廣東
早上，廣州召開“穗8條”樓市新政系列配套文件發布會。
先看官方披露的好消息——
1?? 成交量哐哐漲
今年1到4月，全市新房網簽面積高達315.4萬㎡，同比大幅增長了9.2%。
5月以來，全市重點一手樓盤的周到訪量、認購量、網簽量，環比分別增加26.9%、36.9%和11.4%！
2?? 價格穩步微漲
據國家統計局數據，今年3月至4月，廣州一手住宅銷售價格環比指數分別是100.3和100.1，連續兩個月環比上漲。
另外，二手住宅的掛牌量已經連續7個月回落，新增掛牌同比減少了16.7%。
值得一提的是，在新政落地后，公積金中心受理了4484筆貸款，總金額高達47.46億元，金額同比暴增了56.43%。
越來越多的購房者愿意貸款買房，證明買家對市場走勢、未來房價的信心正在回歸！
穗八條細則——
1?? 關于賣舊買新
申請條件：
1）2026年4月30日起至2026年12月31日。
2）在廣州買新房，并在新房網簽前后一年內，完成個人名下二手房的轉移登記。
3）買新房申請了貸款，并完成了抵押登記。
申請流程：
1）登錄市住建局官網“賣舊買新”專區，實名填寫信息就行。
2）從2026年6月至2027年12月共發放七批，前六批每批1000個名額，超額搖號。第七批次結合實際情況調整。
補貼標準：
1）貸款300萬以下，按貸款額1%補；貸款300萬及以上，市級最高補3萬。
2）可以疊加區內補貼，例如花都業主，最高可享市級3萬+花都2萬=5萬！
3）補貼資金需要代扣代扣代繳個人所得稅。
2?? 關于商轉公
1）商貸可轉組合貸或純公積金貸。非公積金受托銀行的貸款，也可轉為公積金貸款。
2）原商業貸款放款的年限，由3年縮短為2年。申請人累計繳存公積金的時限由60個月縮短縮短為36個月。
3）公積金貸款的年限與原商業貸款已經還款的年限合計最長可以達到30年。
4）家庭首套或二套，以及使用過一次公積金貸款的都能申請。
5）商轉公最高可貸款80%
總之，建議大家去原貸款銀行咨詢，按理來說可在網點直接申請，不用先湊錢還差額。
廣州安居集團要買大家的房子！
要求總價300萬內、建面70㎡以下、廣州環城高速以內，樓齡不限！房產權屬清晰，不能有抵押、查封及安全隱患。
業主需要先在穗安居微信小程序報名，收購價采取“兩次評估＋協商確認”機制，最終會有工作人員跟業主商量價格。
關鍵是，業主賣掉舊房后，必須在180天內買入廣州一套新房！
這套組合拳下來，樓市想不火爆都很難了！
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