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01

拆遷戶的故事聽過不少，還真沒見過這么瘋狂的。

上海薛大爺，年過七旬，前妻帶著一雙兒女和他離婚，十多年來沒有聯系。

后面又結了一次婚，可老伴過世后，他就一直獨居。

雖說日子算不上有多好，倒也平靜安詳。

直到2019年3月的那天。

薛大爺在征地房屋補償協議上，簽下自己的名字，生活開始失控。

按照協議，薛大爺會拿到4套安置房，共計303.79平。

不過除了一套準現房，其他3套還在建。

也就是說，薛大爺雖然是拆遷戶，但手里沒啥錢。

看得見，吃不著。

薛大爺心癢難耐。

于是，在好朋友老祝的慫恿下，薛大爺打起了賣房的主意。

按理說，動遷安置房在取得產證的三年內是不能過戶的。

但是老祝他有主意啊，和中介一商量，以遠低市場的價格掛房出售。

你以為他是誠心要賣房么？

不，他們前后找了4名買家，一頓騷操作，先后都簽了購房合同。

先不交房，也不上網簽，只簽合同收首付，這樣一共拿了175萬。

一切靠中介操作，薛大爺只認錢，不管事。

他覺得自己有房產，只要之后能收到全款，其他人的首付大不了還回去就是了。

都不知道薛大爺是狡猾還是天真。

騙了首付還回去就完了？違約金可不比首付少啊。

也是從這一刻開始，薛大爺一步步邁入萬劫不復。

02

有了錢，薛大爺的退休生活立刻“燥”起來了。

他喜歡唱歌，就天天往歌廳里鉆，夜夜笙歌。

就連和他合伙算計的中介，都忍不住吐槽：“一年365天，他要唱400天?！?/p>

不僅如此，他還交了好幾個女友。

出手那叫一個闊綽，錢隨便拿，卡隨便刷。

大小聚會，薛大爺都是主動買單。

甚至當著其中一個女友的面，甩下豪言：自己一動遷，以后的錢是吃不光用不光的。

薛大爺還沒意識到，他給自己挖的坑，不是那么好埋的。

一房多賣的事情曝光后，薛大爺被買主告上法庭，不僅要還首付，還要賠違約金，共計325萬。

薛大爺當時就傻眼了。

錢，他早就花得差不多了，又沒啥積蓄，哪里有錢賠。

這時候，老祝又上場了。

他給薛大爺出了一個更加瘋狂的主意，不是還有3套房嗎？

雖然沒交付，但也是有辦法賣出去的。

而且正因為是在建房，能拖的時間更長。

只要價格足夠低，有的是人買。

然后，我們就見到了匪夷所思的一幕：

薛大爺的4套房子陸續簽約了16次，騙取首付款1060萬。

至于怎么操作成功的，那只能問問房產中介的整個系統了。

之后，薛大爺賠完錢，又拿著大把的鈔票去揮霍了。

不過紙包不住火，你再能拖，總有交房的時候。

薛大爺親手埋下的雷，去年總算是炸了。

但此時的薛大爺已經身無分文。

這一下，可苦了那些購房者，辛辛苦苦十幾年，甚至是幾代人的積累，一下子打水漂不說，有的家庭還為此鬧離婚…

話說回來，那么多錢，薛大爺是怎么在短短幾年內消耗殆盡的呢？

相關報道里有一張清單：

第一套房子退賠325萬；

平常用于娛樂、消費、紅包、房租等100多萬；

購買江蘇一套房子首付83萬；

借給親友100萬；

和老祝一起買彩票古玩100萬；

歸還各種債務100萬；

還有120萬被老祝和中介中飽私囊…

最后，薛大爺、老祝和中介小繆因涉嫌合同詐騙罪，紛紛被批捕。

在被捕的前兩天，薛大爺在日記里寫道；

“2024年6月29日，我睡不著覺，做了一晚上的噩夢。”

如今，這個夢終于醒了。

03

其實這些年，我們沒少見像薛大爺這樣的拆遷戶。

眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。

試想一下，如果有一天，一夜暴富的是你，你能守得住嗎？

今天，耳朵就想借這個事，和大家分享保住「錢袋子」的3條底層邏輯。

第一，你的「心理賬戶」在哪，你的錢就在哪。

諾貝爾經濟學獎獲得者理德·塞勒提出過一個概念：心理賬戶。

指人們在心理上將資金分成不同的賬戶，每個賬戶有著不同的消費和管理方式。

比如有人會將工資看作血汗錢，把彩票看作天降橫財。

血汗錢當然要掰著指頭花，橫財那是想怎么花就怎么花。

一個切身體會。

剛畢業那會，我工資一個月也就3000來塊錢。

因為是在省城上班，光吃飯+租房就去了一大半，在錢上那是能省就省。

可是，一次公司年會抽獎，我抽中3000塊紅包。

錢剛到手，我就跑去買了臺沒啥大用的最新款iPad。

假期結束，還特地帶去公司顯擺。

可沒倆月，這臺iPad就成了我抽屜里的一個擺設。

說白了，「心理賬戶」講的就是人性。

就像那句話說的，大部分人能經受住考驗，不是立場堅定，單純是因為沒錢。

而越容易得到的錢，越不懂得珍惜。

那些迅速跌落的拆遷戶，不就是這樣嗎？

所以，才有了那句：真正厲害的人，都是反人性的。

不是說，咱有錢了，不能獎勵自己。

而是說，你的「真實賬戶」一定要大于「心理賬戶」。

否則，薛大爺的故事就是一種必然。

04

第二，三歲孩童抱金磚于鬧市，世人皆魔鬼。

中國人講究，財不露白。

老話不是這么說的嗎：

“見三歲孩童抱金磚于鬧市，世人皆魔鬼；遇笑臉彌勒旁立護法韋陀，群魔皆圣賢。”

拆遷戶的錢，一夜暴富，就相當于一個人忽然之間擁有了自己管理能力之外的財富。

這時候，你還不拉高警戒線，就是等著魔鬼上門了。

網上有一種專門的說法，叫：「圍獵」拆遷戶。

薛大爺那事兒，若非老祝和中介想從他身上撈好處，一個孤寡老頭，就算再敗家，也不至于把自己弄得鋃鐺入獄吧？

央視《今日說法》曾經專門做過一期節目：《被盯上的拆遷戶》。

張家港，一個名叫小磊的年輕人，原本“老婆孩子熱炕頭”，日子過得踏踏實實。

可是，老家拆遷分到兩套房后，平靜的生活，被打破了。

先是，兩個初中同學，突然上門借錢。

然后，各種討好組局，邀他打打麻將。

起初，小磊不以為意。

一來二去，上了賭桌就下不來了。

之后，從老家到澳門，牌局越玩越大，輸得越來越多。

等到醒悟過來，已經欠下百萬巨款，其中有一半還是高利貸。

沒錢還，有專門的催債公司，上門騷擾恐嚇。

被逼無奈，小磊只能抵押掉兩套拆遷房還債，還是遠低于市價那種。

然后，小磊的生活開始崩潰。

老婆和他離了婚，還帶走了女兒，自己只能擠在狹小的出租屋。

若非后來，警方在偵辦另外一起敲詐勒索案時，連帶出他的案子。

小磊還不知道，當他拿到兩套拆遷房的那一刻，就已經被一個詐騙團伙死死咬住。

類似案件，兩年間當地就查處了16起，受害者達數十名。

05

第三，你永遠把握不住認知以外的錢。

你永遠賺不到認知之外的錢。

這句話，我們都說爛了。

但是道理，就是這么一個道理。

別說掙錢了，有些人明明已經被天上的餡餅砸中，愣是支棱不起來。

前兩年，網上很火的北京“拆二代”李旭，不就是這樣嗎？

拆遷后，獲賠千萬資產，他也不是沒想過以錢生錢，可是但凡他參與投資的項目，都賠了個底朝天。

半年過后，他不僅花光了巨款，還欠下幾十萬的高利貸。

最后，只能黯然神傷：“除了上班，我這輩子就沒掙過錢。”

還有《東方110》里面的另一個案例。

手握上海三套房，還有大量現金的小伙阿榮。

覺得自己終于可以逆天改命了，不僅辭掉了穩定的工作，還看不起萬八千的小錢。

于是，轉身投進了股市。

可他一沒經驗，二沒天賦。

幾十萬進去，連個水花都沒見到。

既然炒股不行，那就換個賽道吧，隨后又迷上了賭球，賭注越下越大。

然后，就沒有然后了。

阿榮不僅把名下房子抵押得來的錢全部輸光，還因為借高利貸背上了近200萬的債務。

最后，和大家分享一段話：

“木匠砍了一棵樹，做了三個一樣的木桶：一個裝糞，叫糞桶，眾人躲著；一個裝水，叫水桶，眾人用著；一個裝酒，叫酒桶，眾人品著?！?/p>

桶一樣，因裝的東西不同，命運也大相徑庭。

生活也是這樣。

人這輩子，都要為自己的認知買單。

共勉。