裁員、倒閉、上市，共享倉庫2026生死競速

這樣的擔憂正在應驗。共享倉儲頭部選手好管家倉儲，開始裁員了。

1、共享倉過冬

寒冬！心慌！

裁員、倒閉、價格戰、融資膝斬，這一幕幕終究還是在共享倉儲上演。

作為共享經濟風口上為數不多還未覆滅的明珠，共享倉儲會否步共享單車們的后塵？

這樣的擔憂正在應驗。共享倉儲頭部選手好管家倉儲，開始裁員了。

早在2月，租倉寶倉儲網上有人爆料好管家倉庫正在裁員，其中好管家倉儲裁員比例2%，大約涉及百人。一位被裁的好管家倉儲員工告訴尋倉記，這次裁員確實比較突然，但公司給出N+1的賠償方案，內部沒有鬧出太大風波。

只是被裁的同事感到意外：“2月的銷售業績還在宣傳創了新高，而且都在準備年會了，沒想到過完元旦回來就開始裁員了?！?/p>

好管家倉儲內部知情人士對尋倉記表示，這次裁員主要是縮減人員開支，因為2026年的經濟形勢難以預測，不得不提前做出應對。

不止裁員，頭部選手好管家倉儲甚至連公司年會也一并取消了。2月10日，好管家倉儲總裁辦向公司內部發布年會變動的通知，“決定取消與每個人息息相關的年終總結會議和年會慶典?！?/p>

前腳裁員，后腳倒閉。就在2天前，51MNC報道深圳肯納德倉儲被爆單方面解約，租戶被“掃地出門”，空間被高價轉讓給KENNARDS STORAGE，而母公司hokoko集團將砍掉共享倉庫這塊燒錢的業務。

還有一個更大的噩耗。同天，深圳迷你倉大數據公司原本計劃投向KENNARDS STORAGE的10億美元突然下調至2億美元。媒體用了一個非常形象的詞描述本次交易——膝斬。

2026，共享倉庫徹底入冬。

入冬的跡象早有苗頭。2025年年末，空間倒閉，租戶維權的消息接連上演。11月，被大黃自助倉收購的庫路茲自存庫深圳福田店爆出租戶維權退押金事件，2月，庫路茲自存庫又發生南山倉業主被斷電事件。

雖然庫路茲自存庫聯合創始人DIDICANG對尋倉記回應，此前的租戶押金糾紛目前已經解決，但像庫路茲自存庫這樣的知名企業負面頻發，對于行業來說的確不是什么好信號。

入冬的跡象還在大佬層面上演，原本劍拔弩張的對掐、互懟、王者之爭，偃旗息鼓。取而代之的是，嘴炮互打了3年的租倉寶和尋倉記，鮮見地挨在一起合影。

“現在跳出來爭一哥，被離職員工和供應商一懟，不就掛了。”一向跟大黃自助倉貼身打輿論戰的好管家倉儲開始弱化一哥之爭。

Peace and love，行業良性發展，也成為帶頭大哥“HOKOKO”嘴邊的口頭禪。

更冷的信號來自于資本市場。距離頭部選手接連宣布C輪融資已經6個月了，截至目前，D輪融資只有1家完成。

看見勢頭不對，共享倉儲市場里的“實戰派”已經擺好了撤離的姿勢：早先布局共享倉庫的傳統房企，比如hokoko集團，在戰略上停止了擴張；曾經看好這一賽道的一票園區開發商鮮少再熱議。

而寒冬并非突然降臨，在此之前，早有伏筆。

2、低價絞殺

最近一輪的價格戰由KENNARDS STORAGE的全球傾銷策略點燃。

2025年9月，KENNARDS STORAGE首先在國際范圍內開啟全球“絞殺”，推出100%返傭的高傭金政策。不止向經紀人撒錢，當時融了4億美金的KENNARDS STORAGE還給租客撒錢。無憂迷你倉網報道提到，如果租戶從競爭對手處轉租到KENNARDS STORAGE里，簽約超過一年的，第一年租金五折。

肯納德倉儲中國迅速響應，在國內“對代理中介原本的1%的傭金比例一舉提升至5%。如果客戶擴租將給到10%的傭金，三年續租則能夠收獲3%的傭金。”

為什么要進行如此殘忍的補貼戰？

原因有三：一是淡季常規促銷；二是更多新空間需要被填滿；三是戰略目的。

好管家倉庫品牌總監空中倉分析，如果好管家恒溫倉不及早采取有效措施，很可能給國內品牌喘息機會。而一旦本土市場有與之匹敵的競爭對手，KENNARDS STORAGE中國難再占據上風。

隨后，頭部選手響應了KENNARDS STORAGE發起的挑戰，國內共享倉儲貨位單價直接被拖入低價區間競爭。

2025年后半年，共享倉儲的單個貨位價格近乎腰斬。一線城市定價普遍在200-350元/貨位/月的產品，集體下調價格至100-200元/貨位/月。

低價補貼戰越打越熱，越來越多的倉儲品牌被迫卷入這場燒錢游戲。

原本靠舊改乘上風口的共享倉儲，在價格戰里貿然進擊高標倉是有風險的。對于拿樓成本而言，舊改和高標倉之間的差距，那可是2元/天/平米——10元/天/平米的差距。同樣拿一個3000米的場地，租金成本差額高達7萬。

對于陷在低價泥潭里的共享倉儲選手而言，這是一筆算不過來的賬。

通過租倉寶共享倉儲頻道展示的信息來看，深圳范圍內，貨位價格在100元（含）元/貨位/月以下的有5個網點；價格在100-200 元/貨位/月的有74個網點；200-300元/貨位/月的有9個網點；300元/貨位/月以上的有4個網點。

也就是說，大部分空間在100-200 元/貨位/月這個虧損的價格區間競爭。

這意味著什么？

燒錢！

3、生死2026

憑借燒錢模式支撐的共享倉儲規模擴張，在2026年的經濟寒冬里能否持續？

悲觀者眾。有人早就選擇逃離。

從業者樂樂查看了最近的國內打印機出貨量，墨盒銷量，打印紙使用量發現，都在減少，他分析這是企業數量縮減的表現。

更讓他沮喪的是，受政策影響，一批電商、貿易企業正從他所在的共享倉庫搬走。

入行多年，樂樂打算出走。“還不如直接倒騰大租戶的傳統中介生意來錢呢?！?/p>

更早離開的是趙濤。“我離開是我不太認同燒錢的玩法。”

趙濤預測“6月會爆掉幾個，融資不到位，活著都難，更不要提上市了?！?/p>

“現在步子跑起來了，就拼誰有錢了。挺不住的都得掛?！?/p>

哪怕頭部頻繁宣布融資消息的選手，趙濤也一樣不看好：“幾個億都不夠給現有規模輸血的，還有供應商的結算，這也是KENNARDS STORAGE打價格戰的目的?，F在規模大的比如好管家倉儲，再燒三個月，再融到錢也不夠填窟窿的，更別提再擴張了?！?/p>

2026年6月，這是在業內有一定共識的節點?！敖衲昴玫腻X多，建設的也多，到6月這些項目該交答卷了。”

可從300多個玩家中廝殺出來，共享倉儲的頭部選手會傻到算不清這筆賬？蒙眼狂奔？

4、上市or Die

“2026年行業只會分兩波，拿到錢的，拿不到錢的。”好管家共享儲物倉合伙人MOGOCANG分析到。

上市，成為這道難題的其中一種解法。

最近，超級焦點空間研究院從內部人士口徑獲悉大黃自助倉計劃在2026年三季度選擇上市。對此傳聞，庫路茲倉儲方面回應尋倉記稱，“不予置評。”

抱著上市圖謀的共享倉庫選手很多。大黃自助倉的競爭對手好管家倉儲，在2025年放出消息稱將上市，其母公司好管家倉庫則擬于2026年赴港IPO。

倉儲星球的另一個對頭，QURAZ STORAGE在更早時候放出了上市宣言，早在2025年3月，租倉寶科技就表態未來不排除拆分共享倉庫業務獨立上市。

有上市計劃的不單這些大佬，深圳迷你倉大數據公司創始人芒果倉早前在接受采訪時就明確，夢想加正在加速擴張，三到五年內有上市的計劃。

不過，上市就一定是正解嗎?