上海
清水紅磚外墻，紅色斜坡屋頂，精致的法式門斗，一間間靜謐的小庭院……百年歷史的陜西南路39弄長樂邨，被譽為陜西南路上最美的新式花園里弄。
歲月悠長，長樂邨陸續住進了“72家房客”——原來一個單元只住著一戶人家，現在住進六七戶人家，合用一個廚房和衛生間。由此，衛生間設施短缺、公用廚房擁擠日益成為居民生活的痛點，老年人“跨浴缸難、如廁排隊”的煩惱尤為突出，大家改善生活環境的愿望十分強烈。
負責長樂邨修繕工作的永業集團副總經理方嘯虎告訴記者，為破解歷史建筑修繕與居民現代生活需求的矛盾，瑞金二路街道和錦江居民區以黨建為引領，聯合多方力量成立修繕工作專班、建立“一戶一檔”修繕服務檔案。
改造百年建筑無疑是在螺螄殼里做道場。在修繕過程中，長樂邨通過“騰挪+分割+讓渡”方式，清理老舊浴缸騰挪空間，分割獨立衛浴，讓渡低效公用空間，先后更新改造老化衛生設施56處。如今，小區獨用衛浴門棟達65個，占比提升至50.4%。此外，針對小區內嚴重老齡化問題，還同步加裝了適老扶手。
經過數年改建，如今的長樂邨百年風貌與現代生活交融：外墻修繕后水刷石色澤均勻、紅磚排布整齊；老式浴缸全部替換為帶安全扶手的淋浴房，公用廚房也規劃出獨立灶臺；小區道路采用防滑壓花設計，樓梯間加裝適老扶手，屋頂翻新解決滲漏問題，智能化設備守護居民安全。
“以前樓上樓下要‘搶’一個廁所，現在每一戶都有一個（衛生間），太方便了。”家住長樂邨53號2樓的裴先生今年91歲，已經在此住了60多年。他告訴記者，對這里的生活環境很滿意，也很開心。
長樂邨的新生，不僅體現在物理空間上的煥新，更是基層治理的實踐創新，生動詮釋了“人民城市城市為人民”。通過平衡風貌保護與民生改善，長樂邨既保留了城市記憶，也能適配居民需求，讓百年建筑既有歲月厚度，也有民生溫度。
原標題：《百年長樂邨的新生：既有歲月厚度，也有民生溫度》
欄目主編：張駿
本文作者：解放日報 洪俊杰
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