華潤置地大廈：萬象天地旁標(biāo)桿寫字樓，企業(yè)總部聚集地

官方租售熱線：136 1289 1788 鄭經(jīng)理（已認(rèn)證）

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華潤置地大廈是華潤置地在深圳南山打造的超甲級(jí)寫字樓群落，坐落于南山科技金融城核心，是深南大道首排的封面資產(chǎn)，集頂級(jí)設(shè)計(jì)、便捷交通、全能配套與綠色智能于一體，成為深圳商務(wù)能級(jí)躍升的標(biāo)志性建筑群。

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一、區(qū)位占位：深南大道首排，科創(chuàng)中芯

項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)深南大道與銅鼓路交界西北口（深南大道 9672 號(hào)），地處南山科技園核心、深圳 “城市金脈” 深南大道第一排，緊鄰高新園片區(qū)，是深圳西部科創(chuàng)走廊的核心節(jié)點(diǎn)。

• 交通路網(wǎng)：地鐵 1 號(hào)線高新園站無縫接駁，20 余條公交線路環(huán)繞；深南、北環(huán)、沙河西路三條城市主干道交匯，10 分鐘達(dá)深圳灣口岸，20 分鐘通達(dá)寶安國際機(jī)場(chǎng)，構(gòu)建灣區(qū) 1 小時(shí)商務(wù)圈。

• 產(chǎn)業(yè)集群：周邊聚集邁瑞、中興、創(chuàng)維等頭部科技企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，助力企業(yè)高效聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
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二、項(xiàng)目概況：6 棟超甲集群，規(guī)模標(biāo)桿

作為約 280 萬平方米華潤城綜合體的核心商務(wù)板塊，項(xiàng)目總建筑面積約37.5 萬平方米，由 6 棟國際甲級(jí)寫字樓組成，2018-2019 年全面交付，其中 3 棟超 200 米超高層，最高棟近 300 米，成為深南大道天際線核心組成。

• 樓棟構(gòu)成：B/C/D/E/F 座 + 華潤置地總部大廈，主力樓棟 37-47 層，標(biāo)準(zhǔn)層面積 1000-2700㎡，適配總部企業(yè)與大型企業(yè)整層辦公需求。
• 核心參數(shù)：層高 4-4.5 米，使用率 65%-75%；配備 3500 個(gè)地下車位，52 部高速電梯（最高 4 米 / 秒），VAV 中央空調(diào)系統(tǒng)，保障高效辦公體驗(yàn)。
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三、建筑設(shè)計(jì)：國際大師操刀，綠色美學(xué)

由英國Foster+Partners（福斯特建筑事務(wù)所）主筆設(shè)計(jì)，景觀由 JCFO 打造，整體風(fēng)格現(xiàn)代簡約，建筑形態(tài)錯(cuò)落起伏，呈現(xiàn) “中間高、東西低” 的韻律感，兼具視覺沖擊力與商務(wù)昭示性。

• 幕墻系統(tǒng)：采用三層中空 LOW-E 鋼化夾膠超白玻璃幕墻，隔音降噪、隔熱節(jié)能，同時(shí)保證室內(nèi)通透采光，獲 LEED 金級(jí)綠色認(rèn)證。
• 空間設(shè)計(jì)：裙樓連通 6 棟塔樓，玻璃圍合打造開放式商業(yè)與社交空間；大堂挑高設(shè)計(jì)，簡約大氣，彰顯頂級(jí)商務(wù)格調(diào)。
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四、全能配套：綜合體加持，商務(wù)生態(tài)

依托華潤城 280 萬平方米體量，盡享一站式商務(wù)生態(tài)，辦公、商業(yè)、居住、文化無縫銜接。

• 商業(yè)配套：無縫接駁 23 萬平方米萬象天地，匯聚高端零售、精品餐飲、人文劇場(chǎng)、誠品生活等，滿足商務(wù)宴請(qǐng)、休閑社交需求。
• 高端配套：緊鄰五星級(jí)瑰麗酒店、華潤潤府高端住宅、精品公寓，為企業(yè)高管與員工提供居住、接待等全維度配套。
• 物業(yè)服務(wù)：華潤置地物業(yè)自持管理，提供 24 小時(shí)安保、智能運(yùn)維、商務(wù)接待等定制化服務(wù)，保障辦公高效有序。
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五、價(jià)值定位：總部優(yōu)選，商務(wù)標(biāo)桿

作為深圳六大金融集聚基地重點(diǎn)樓宇，華潤置地大廈憑借核心區(qū)位、頂級(jí)硬件、全能配套，成為世界 500 強(qiáng)、金融總部、科技龍頭企業(yè)的首選辦公地，已吸引芯片、律所、金融等領(lǐng)域頭部企業(yè)入駐，形成高端商務(wù)集群效應(yīng)。未來，隨著前海、后?？偛炕貐f(xié)同發(fā)展，項(xiàng)目將持續(xù)依托灣區(qū)核心勢(shì)能，鞏固深圳西部商務(wù)地標(biāo)地位，助力企業(yè)鏈接全球資源，賦能長遠(yuǎn)發(fā)展。

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• 項(xiàng)目實(shí)拍圖片

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