天津
《政民零距離》欄目網(wǎng)民“王*”留言：開發(fā)商是否可以強(qiáng)制代收維修基金？如果開發(fā)商以拒交鑰匙等方式強(qiáng)制代收，是否屬于違規(guī)行為？
濱海新區(qū)政府回復(fù)：依據(jù)《天津市商品住宅維修基金管理辦法》第六條規(guī)定“開發(fā)建設(shè)單位和購房人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中注明各自按規(guī)定繳存維修基金的數(shù)額。由購房人或開發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一在商品房買賣合同備案時(shí)，將雙方按規(guī)定繳存的維修基金一次性存入市房地產(chǎn)行政主管部門指定的商業(yè)銀行維修基金專戶。開發(fā)建設(shè)單位與購房人在辦理商品房買賣合同備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交已繳存維修基金收據(jù)。市和區(qū)縣房地產(chǎn)部門在辦理商品房買賣合同備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)繳存維修基金收據(jù)后，方可辦理合同備案。開發(fā)建設(shè)單位自用、出租商品住宅的，應(yīng)當(dāng)在辦理房屋權(quán)屬證書前，按同期售房價(jià)格或指導(dǎo)價(jià)格為基數(shù)的2%或者2.5%計(jì)算繳存維修基金數(shù)額，由開發(fā)建設(shè)單位一次性存入市維修基金專戶。”并未規(guī)定必須由開發(fā)商強(qiáng)制代收或繳存。
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