湖北
近日，江蘇連云港市新浦區龍海步行街商戶李先生反映，其名下合法經營的臨街店鋪被違規搭建鐵皮房并對外出租，該違建不僅侵占公共空間、遮擋門店，影響其正常經營，還存在管理方疑似違規收取租金、管理費等問題，當事人多次反饋相關情況，問題至今仍待妥善處置。
據了解，李先生在連云港市新浦區龍海步行街東七街一層1、2號有一間臨街店面，房屋產權合法有效。長期以來，李先生正常使用這兩處商鋪，用于經營服裝店，經營活動有序開展。然而，他隨后發現，服裝店東邊位置被搭建起一間鐵皮房屋，該建筑緊貼其商鋪墻體，還依附于其產權范圍。而旁邊煙酒店一側本屬于產權面積內的一道小門，也被用卷拉門封堵后改作店鋪使用。李先生表示，該建筑物的規劃審批、住建備案以及臨時搭建許可手續等相關信息，均未向其公開。而從動工到建成，作為產權人的李先生表示全程毫不知情，也未收到任何征求其同意的通知。
產權證（李先生提供）
產權證（李先生提供）
建筑落成后，步行街物業管理部門直接將這間無證鐵皮房對外轉租，目前該場地被用作黃金回收門店。入駐商戶日常將貨品堆放在李先生店鋪門口區域，占用了門店的通行及經營空間，對其正常營業造成持續影響，導致其合法經營權益不斷受損。
爭議店面（李先生提供）
除違建占道問題外，李先生還對龍海步行街管理部門提出質疑。他表示，此次鐵皮屋的搭建行為，他事前完全不知情。管理部門在未征得周邊產權人同意的情況下，擅自搭建建筑并對外出租，每年借此收取租金、管理費等多項費用，依靠違法建筑持續獲取收益。李先生認為，這種未經產權人許可、私搭違建并出租獲利的行為，既侵犯了商鋪產權人的合法物權，也擾亂了步行街的整體經營環境。
收費收據（李先生提供）
為維護正當權益，李先生多次通過當地政務服務熱線進行投訴，要求相關部門明確鐵皮違建的搭建主體、審批手續，以及黃金回收門店的營業執照、經營備案等關鍵信息。然而，多次問詢之后，他始終未能收到完整、有效的官方公開答復，維權訴求遲遲無法落地。
針對此次違建侵權事件，李先生提出三項明確訴求：一是希望當地相關職能部門能夠介入并全面調查，依法拆除該處違章建筑及卷拉門，恢復原狀，同時還原街區原有面貌與通行經營環境。二是核查步行街管理部門搭建違建、違規收費等相關行為，并對查實的違規問題依法處理；三是整治街區違規搭建亂象，規范整體管理秩序，切實守護全體商鋪產權人的合法權益。
截至目前，龍海步行街的該起違建糾紛仍處于僵持狀態：違建房屋未拆除，相關違規線索也未完成核查。當事人懇請監管部門盡快介入監管，查清事件全貌，依規處置違建與違規收費問題，保障商戶合法權益，維護街區正常經營秩序。
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