浙江
來源：溫州零距離
市民反映，市區濱州景園小區13棟樓外墻普遍存在墻皮空鼓、開裂現象，最嚴重的一處脫落面積超過50平方米。這一隱患已困擾業主多年，至今未得到根治。來看報道：
濱州景園業主 陳先生：（墻皮開裂）很多，這里全部是，那里快掉了，這個很危險的，掉下來會出人命的，不是開玩笑的，砸到頭上，我們進出都是這里進出的，這個不行的，這樣子搞。很久了好幾年了，掉了修補一下，修了又掉就一直掉。
濱州景園業主 葉先生：墻體（墻皮開裂）很久以前，起碼是八九年了，以前五年內都有修過，就是修不了，修了還是塌。
記者在現場看到，濱州景園多棟樓的外墻墻皮出現明顯空鼓和開裂痕跡，部分區域開裂后搖搖欲墜，隨時可能脫落。這些墻皮厚度約2至3厘米，外層涂有真石漆，內層為水泥砂漿。據了解，濱州景園于2016年8月竣工，2017年開始交付使用，系市區紡織路莊頭改建地塊安置房建設工程，建設單位為鹿城區溫瑞塘河保護管理委員會。濱州景園業委會主任婁先生告訴記者，問題早在交付時就已初露端倪。
濱州景園業委會主任 婁先生：沒交付的時候墻壁就鼓出來了，住進去第二年就全部脫落，脫落這樣子。當時反映“塘辦”說，那個建設（施工）單位在這里維修，維修了是2018年開始一直修，就修了塌修了塌，就這樣就是無效的，（修了多少次呢？）修了多少次已經記不清楚了，我們現在是說你13棟全部都不合格，全部要返修提出這個要求。
記者從小區物業管理中心了解到，濱州景園已多次發生外墻皮掉落砸壞公共設施和業主電瓶車的事件，所幸未造成人員受傷。帶著業主們的訴求，記者聯系了原建設單位鹿城區溫瑞塘河保護管理委員會，得知該項目已于2023年移交給溫州市鹿城區城市發展集團有限公司。隨后，記者與婁先生一同前往該公司了解情況和解決方案，但工作人員以“未經宣傳部門審批，不方便接受采訪”為由拒絕了采訪請求。目前，濱州景園原建設單位溫州市鹿城區水利建設管理中心（原溫州市鹿城區溫瑞塘河管委會）已就墻皮開裂問題對濱州景園原施工單位溫州通潤建設有限公司提起訴訟。
小區外墻脫落不僅影響居住品質，更直接威脅居民生命財產安全。那么，市民遇到類似情況應如何應對？首先，業主應及時向物業公司或業委會反映，要求其履行管理維護職責。保修期內，由開發商負責維修（保修期通常為竣工驗收后5年內）；保修期外，則通過住宅專項維修資金進行維修。對于無物業管理的老舊小區，由全體業主共同承擔責任，籌集維修資金進行修復。
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