浙江
《浙江省居住房屋出租治安管理辦法》
已于6月1日起施行
現(xiàn)在已是租房旺季
無論是房東還是租客
一定要了解
“房屋租賃登記備案”
作為保護租賃雙方合法權(quán)益的手段
線上如何辦理？
01
常見問題
什么是房屋租賃登記備案？
房屋租賃登記備案是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋租賃當(dāng)事人在房屋租賃合同訂立、合同內(nèi)容發(fā)生變化、合同續(xù)租或合同租賃終止后的三十日內(nèi)，到房屋所在地的區(qū)、縣（市）房屋租賃登記備案部門提交材料申請辦理的一項非行政許可的備案業(yè)務(wù)。
房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)有哪幾種類型？
主要分為以下四類：
1.新增登記備案，是指房屋租賃當(dāng)事人在房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的區(qū)、縣（市）房屋租賃登記備案部門申請房屋租賃新增登記備案；
2.變更登記備案，是指已辦理房屋租賃登記備案的，原租賃合同增加承租人、改變租賃期限或租賃價格的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化后三十日內(nèi)到原登記備案的區(qū)、縣（市）房屋租賃登記備案部門申請房屋租賃變更登記備案；
3.延續(xù)登記備案，是指已辦理房屋租賃登記備案的，因房屋租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，合同內(nèi)容僅限于續(xù)租期限或租金發(fā)生變化，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)到原登記備案的區(qū)、縣（市）房屋租賃登記備案部門申請房屋租賃延續(xù)登記備案；
4.注銷登記備案，是指已辦理房屋租賃登記備案的，因房屋租賃合同提前終止的，房屋租賃當(dāng)事人協(xié)商達成一致，解除租賃關(guān)系，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)到原登記備案的區(qū)、縣（市）房屋租賃登記備案部門申請房屋租賃注銷登記備案。
房屋租賃登記備案期限最長為多少年？
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效”。
房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋的，辦理房屋租賃登記備案是否需要提供原房屋租賃合同？
需提供反映房屋產(chǎn)權(quán)人出租該套房屋至承租人名下的前后手所有房屋租賃合同原件。其中，已辦理過房屋租賃登記備案的租賃合同，由經(jīng)辦機構(gòu)自行調(diào)取。
02
辦理入口
您可通過“浙里辦”APP、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、支付寶“浙里辦”小程序、微信“浙里辦”小程序搜索“房屋租賃情況登記備案”，進入辦理。
03
辦理步驟
進入事項辦理界面，仔細閱讀《用戶須知》后點擊“進入辦事”按鈕。在選擇實際情況選擇相應(yīng)情形，點擊“確定”。進入填表頁面后，按要求填寫信息并提交材料即可完成辦理。
來源丨浙江發(fā)布、浙江建設(shè)
編輯、一審丨鄭凱元 二審丨王昱嘯 三審丨曾丹華
責(zé)編丨沈焰焰
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
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