河北
來源：市場資訊
（來源：AdvancedForum）
近日，華金-邗江產發金控揚州京華城資產支持專項計劃完成定價，項目規模23億元，優先級18.4億，預期收益率2%，期限近似于3+3+3+3+3年，原始權益人揚州市京鯤資產管理有限公司，項目公司為揚州明月湖大茂商業管理有限公司，外部增信方揚州市邗江產發金控集團有限公司，項目類型為類REITs。
項目底層資產為京華城Living Mall全生活廣場。這是蘇中蘇北地區首單商業不動產類REITs，從破產重整到資產證券化，京華城用一年半時間完成了“收購—盤活—退出”的資產證券化路徑。
本次入池物業資產京華城LivingMal全生活廣場屬于揚州京華城商圈。揚州京華城商圈建成于2006年，地處揚州市新都市中心西區新城的核心區域，西鄰揚州火車站，東接揚州市區，距揚州市中心約6公里，在京華城路與文昌西路交匯處。京華城商圈為集商業、生活、娛樂、旅游、休閑、教育等功能配套為一體的大型商業體中心，占地2,060畝，建成后總開發面積330萬平米。其中，商務集聚區200萬平方米，核心建筑為京華城LivingMal全生活廣場和Rmal全生活廣場，人流量保持在較高的水準，帶動了揚州西區經濟的發展。京華城商圈附近設有“京華城南門”、“京華城·怡景苑”等公交車站，有16路、26路等多條公交線路途經，公共交通便捷度較高;區域兩公里內有揚州市京華梅嶺中學、中國建設銀行(揚州凱旋支行)、招商銀行(揚州京華城支行)、殷巷社區衛生服務站、揚州京華城生態公園等，公共配套設施完善;周邊有五彩世界生活廣場、星耀天地、山姆會員商店等商業物業，商業氛圍良好。
京華城Living Mal全生活廣場于2007年開業，位于江蘇省揚州市邗江區京華城路168號，系2024年12月揚州市邗投京創投資管理合伙企業(有限合伙)拍賣所得。京華城LivingMal全生活廣場地上分為5層，地下分為兩層，為車庫和地下室。京華城LivingMall全生活廣場外墻為鋁復合板、玻璃幕墻，建筑外觀為揚州市花“瓊花”造型;樓棟安裝有多部垂直電梯及手扶電梯，商場內中央空調、煙感報警、自動噴淋、網絡接線、監控系統、景觀照明、大型LED屏幕等設施設備齊全;商場定位中高端，兼顧大眾化需求，覆蓋“家庭消費+年輕潮流+休閑體驗”。
圖源：企業預警通
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