在裝修行業(yè)有一件事，一直存在爭議，這件事就是棚頂?shù)拇蟀住⑺鄬用撀洹?/p>

很好多高高興興的搬進新家，還沒有居住多久，就突然聽到一聲巨響，往上一看就會發(fā)現(xiàn)棚頂上的大白水泥層落掉，地面上、床上、家具上還是掉落的白色石膏碎片、水泥塊。

抬頭一看天花板上露出來黑漆漆水泥吊頂，就像一雙深邃的眼睛盯得她心里發(fā)毛。

出現(xiàn)這個事后，第一反應(yīng)就是裝修公司沒有做好，屬于施工質(zhì)量問題。

就算是自裝的，也會覺得是油工沒有做好，少做了什么施工程序，例如是原棚頂沒有打磨、沒刷墻固、找平石膏找層了等等原因。

因此，第一時間就會找裝修的施工方，讓其來現(xiàn)場，然后要求恢復(fù)，并做賠償。

并且，還會和裝修施工說，還好沒有砸到人，要是砸到人了，就不得了，現(xiàn)在你說怎么辦吧？

但裝修施工方在看完現(xiàn)場后，往往會說：這件事與自己無關(guān)，這是開發(fā)商的責任。

自己只是在棚頂刮了大白而已，現(xiàn)在是棚頂?shù)乃鄬用撀洌菍儆陂_發(fā)商在施工時沒有做好，你得找物業(yè)，找我做什么啊？

為此，又將物業(yè)找來，當面對質(zhì)，物業(yè)說這個事與自己無關(guān)，就算是開發(fā)商責任，物業(yè)也只能出現(xiàn)協(xié)調(diào)，具體的還得業(yè)主自己和開發(fā)商來溝通。

等到最后與開發(fā)商溝通時，開發(fā)商一句話了結(jié)此事：房屋已經(jīng)過保質(zhì)期，以后不要打電話給我了，我也不會再接你電話了，你愿意怎么處理與我無關(guān)。

就是這么簡單的一句話，最后將責任推回到業(yè)主自己身上，所有的損失由業(yè)主自己承擔。

這還不是個別現(xiàn)象，而是經(jīng)常會遇到的事情。

所以說，暢談在這里想要告訴大家，在拿到新房子時，一定要驗棚頂，與此同時在裝修時，還要做好打磨和石膏找平的厚度，才能避免這種事發(fā)生。

一、驗房很關(guān)鍵

很多人在拿新房子時，會找第三方或者是裝修公司來幫忙驗房。

例如驗電路是否能正常使用、下水是否通暢、門窗是否能關(guān)嚴、有沒有滲漏的情況、墻面是否有空鼓。

但會忽略一個細節(jié)，就是棚頂?shù)乃喾鬯佑袥]有空鼓。

一旦忽略掉這個步驟的話，后期出現(xiàn)棚頂水泥層脫落的話，開發(fā)商就不管，因為過保質(zhì)期間了。

而在驗房時發(fā)現(xiàn)的話，就屬于質(zhì)量問題，開發(fā)商就得安排人重新處理，直到讓業(yè)主滿意才行。

也就是說，此時發(fā)現(xiàn)問題的話，不需要業(yè)主花一分錢，也不用擔心后期還會出現(xiàn)質(zhì)量問題，是屬于在源頭將問題給徹底給解決了。

這種方法是最省事，但現(xiàn)實中只有不到5%的業(yè)主會在驗房時能做到給檢查棚頂，多數(shù)都會忽略掉，導(dǎo)致后期出現(xiàn)問題的。

二、少用找平石膏

在裝修時，如果施工有責任心的話，有時候是給檢查到棚頂空鼓，然后告知業(yè)主，讓物業(yè)通知開發(fā)商前來維修的。

如果在裝修時沒有發(fā)現(xiàn)，就是正常來施工的話，往往就會預(yù)留隱患，后期有可能會出現(xiàn)棚頂水泥層脫落的事。

這是因為，大多數(shù)的施工方法就是將棚頂?shù)拇蟀诅P掉，然后刷個墻固（有些連墻固都不刷），就直接上找平石膏。

為了棚頂好看，找平石膏是一層又一層的往棚頂上使用，導(dǎo)致找平厚度超過3公分。

石膏找平本身就有重量，刮得越厚重量越大。棚頂?shù)乃鄬雍蜆前宓恼澈狭κ怯邢薜模乜隙ň偷粝聛砹恕?/p>

這也是為什么棚頂?shù)乃鄬踊蛘呤钦移绞鄷蝗坏粝聛淼脑颉?/p>

因此，建議大家在裝修時要先將棚頂?shù)拇蟀诅P除，然后用打磨機將棚頂進行打磨，然后刷墻固，增加抓附力。

在這個施工過程中，記得讓師傅檢查一下是否空鼓。如發(fā)現(xiàn)空鼓，就第一時間找到物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商來處理。

等到用找平石膏時，不要使用太多，只要肉眼能看得過去就行，不需要強迫施工方必須要將棚頂找水平的。

與此同時，大白打磨完成后，一定要將表面的浮灰給打掃掉，然后才能刷乳膠漆。

這樣才能讓其有個很好的粘合，保證后期大白層不會脫落。

三、石膏板吊頂要注意

有人說，自己家里每個地方都有吊頂，客廳是無主燈吊頂，臥室里也是做了石膏板吊頂?shù)模挥脫倪@個問題的。

在這里想說，用了石膏板做吊頂，不用擔心棚頂水泥層脫落，但要注意石膏板上的大白脫落。

這是因為，有些施工方不會給石膏板吊頂做任何處理，上來就是用石膏給縫隙和螺絲做處理，然后就是刮大白。

這樣的施工暫時不會出問題，等到入住幾年后就會發(fā)現(xiàn)，石膏板上的大白會有局部起皮，然后是開裂，最后是脫掉。

其形式與棚頂上的水泥層脫落是一樣的。

所以說，做了石膏板吊頂?shù)模谟凸みM場前一定要讓其先將石膏板表面做灰塵打掃處理。

然后要刷墻固，增加石膏板表面的抓附力，增加石膏、大白與石膏板的粘合力，才能做正常的施工。

只有這樣才能保證后期石膏、大白層不會脫落，不會影響到棚頂?shù)拿烙^性。

棚頂水泥層脫落，這可不是小事，因為有著很大的安全隱患，希望大家在驗房時一定要注意。就算驗房時沒有問題，后期裝修時，也要做好細節(jié)處理，以確保不會出現(xiàn)脫落的事情發(fā)生。

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