本文轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-安徽頻道

挖掘機長臂揮舞，打樁聲此起彼伏。在廣德經(jīng)開區(qū)國華路與國安路交叉口，三座工地上同時奏響建設(shè)交響曲。而就在半年前，這片90畝的土地還是一片沉寂——土地利用率不高、產(chǎn)能釋放不足，是典型的低效閑置用地。

“這塊地我們盤了大半年，現(xiàn)在終于‘一分為三’，嫁接了三個好項目?！睆V德經(jīng)開區(qū)管委會項目服務(wù)中心主任沈樂指著施工現(xiàn)場說。

安徽海迅金屬、廣德磐昱科技、廣德通汭冶金——三個項目同步開工，總投資3.9億元，預(yù)計年產(chǎn)值超4.3億元。一場關(guān)于土地的“逆襲”，正在這里上演。

破局之路，始于精準盤活

這片土地原是安徽某實業(yè)有限公司的，受市場影響，部分廠房長期空置。

破局之路，始于低效用地提升幫扶。廣德經(jīng)開區(qū)推出“政府全程見證、企業(yè)市場化對接、資產(chǎn)分割嫁接”模式，依托全科網(wǎng)格深入摸排企業(yè)資產(chǎn)狀況、產(chǎn)權(quán)邊界、盤活意愿，建立動態(tài)管理機制，實時更新地塊狀態(tài)變化，切實做到“底數(shù)清、情況明”，對低效用地企業(yè)及時出手相助。

最終，原某實業(yè)有限公司近90畝土地廠房被“一分為三”，成功引入三大優(yōu)質(zhì)項目，實現(xiàn)招商邏輯迭代升級。存量工業(yè)用地通過提質(zhì)增效幫扶行動，從過去無力承載新項目的狀態(tài)，轉(zhuǎn)變?yōu)楸P活后的成熟地塊精準對接優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

“以往低效用地盤活滯后，企業(yè)四處找合適地塊落地；如今通過低效用地梳理盤活，地塊條件、適配產(chǎn)業(yè)清晰明了，變成地塊主動匹配優(yōu)質(zhì)企業(yè)。哪塊地適合哪個項目，我們心里有一本賬?！苯?jīng)開區(qū)工作人員說。

梯次推進，初顯集聚效應(yīng)

作為首個嫁接落地的項目，海迅金屬的工地進展最快——三棟廠房拔地而起，“從拿地到開工只用了不到兩個月，廣德的速度讓我們驚喜?！表椖控撠熑吮硎?。這家企業(yè)主打金屬智造與高端家居，雙輪驅(qū)動，融合自動化生產(chǎn)線與數(shù)字化管理系統(tǒng)。全面達產(chǎn)后，可實現(xiàn)年產(chǎn)值2.5億元。

磐昱科技聚焦工業(yè)密封、汽車配套、高端橡塑制品，覆蓋長三角橡膠制品智造賦能產(chǎn)業(yè)配套需求。項目高標準建設(shè)，達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值1億元、年納稅650萬元。“我們的產(chǎn)品主要配套新能源汽車和高端裝備制造，市場空間很大?！逼髽I(yè)技術(shù)負責人介紹。目前項目廠房主體在建，全力沖刺2027年開年投產(chǎn)目標。

通汭冶金不是“外來和尚”，是園區(qū)孵化出來的項目，它依托原有的技術(shù)積累與市場資源，錨定工業(yè)鍋爐、熱能裝備研發(fā)制造，采用自動化焊接、智能檢測等先進工藝。目前項目主體建設(shè)已完成，正在進行外墻施工，建設(shè)進度穩(wěn)步推進。“我們在廣德扎根多年，這次是‘老樹發(fā)新芽’。”項目負責人笑著說。達產(chǎn)后，預(yù)計年產(chǎn)值8000萬元。

存量煥新，續(xù)寫發(fā)展全新篇章。2026年以來，廣德經(jīng)開區(qū)以全市低效清單內(nèi)企業(yè)提升幫扶為重點，“一企一策”引導(dǎo)轉(zhuǎn)型，已完成7宗、243.26畝。站在新起點，園區(qū)將持續(xù)以“存量盤活、提質(zhì)增效”為抓手，深入推進低效用地處置攻堅。（韓靜雅）