東方網(wǎng)記者柏可林6月30日報道：6月29日下午，松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)新凱家園二、三期集中商業(yè)項目開工儀式舉行，標(biāo)志著一項當(dāng)?shù)乩习傩掌谂我丫玫闹攸c民生工程正式邁入實質(zhì)性建設(shè)階段。項目建成后，將有效補齊片區(qū)商業(yè)服務(wù)功能，構(gòu)建“步行可達、業(yè)態(tài)齊全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)”的便民生活體系，讓城市更新成果惠及廣大居民。

松江泗涇大型居住社區(qū)是上海市首批六大保障性住房大型居住社區(qū)之一，也是市級保障房重點片區(qū)。自2004年啟動開發(fā)以來，累計開發(fā)建設(shè)住宅及公建設(shè)施近240萬平方米，承載著超7.5萬居民日常居住生活，入住規(guī)模穩(wěn)定、居住氛圍成熟，是上海保障房建設(shè)的重要標(biāo)桿。

加快推進城市更新、完善社區(qū)配套服務(wù)，是踐行人民城市理念、提升居民生活品質(zhì)的重要抓手。作為市級保障房重點片區(qū)，新凱大型居住社區(qū)入住規(guī)模穩(wěn)定、居住氛圍成熟，居民對一站式便民消費、休閑社交場所的需求日益增長。打造便捷可達的“15分鐘生活圈”，讓群眾在家門口享受到高品質(zhì)商業(yè)服務(wù)，已成為片區(qū)提質(zhì)升級的迫切任務(wù)。

該項目東至三涇河、泗涇塘，西至城鴻路、住宅，南至住宅，北至金家溇，計容建筑面積約7.7萬平方米，地下建筑面積約5.5萬平方米，通過地下連通通道、地面人行天橋?qū)崿F(xiàn)地塊整體聯(lián)動，將打造松江首個集大型商業(yè)MALL、濱水休閑街區(qū)、親子體驗空間、全品類生活配套于一體的公園式休閑游逛型社區(qū)商業(yè)綜合體，計劃2028年實現(xiàn)竣工交付、全面開業(yè)運營。

項目創(chuàng)新采用“國企投資建設(shè)+專業(yè)商業(yè)運營”一體化合作模式：由上海新凱房產(chǎn)統(tǒng)籌項目全周期建設(shè)管控，龍湖商業(yè)負(fù)責(zé)整體招商規(guī)劃、品牌引進與長期運營管理，以成熟運營標(biāo)準(zhǔn)前置約束工程建設(shè)品質(zhì)，從源頭兼顧建筑實用性與商業(yè)可持續(xù)活力，筑牢民生服務(wù)長效保障。

社區(qū)商業(yè)配套是直接關(guān)系數(shù)萬居民日常購物、親子休閑、鄰里社交的基礎(chǔ)民生工程。上海新凱房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，面對片區(qū)配套完善過程中的各類歷史協(xié)調(diào)難題，公司聯(lián)動屬地政府及規(guī)劃、建設(shè)等多部門逐條梳理、分步突破，優(yōu)化規(guī)劃路徑、打磨建設(shè)方案，推動民生配套項目落地見效。

龍湖集團華東公司常務(wù)副總經(jīng)理翁一峰表示，依托上海8座成熟天街運營經(jīng)驗，泗涇天街將以 “社區(qū)品質(zhì)生活中心” 為核心定位，南區(qū)打造松弛感濱水社交街區(qū)，北區(qū)打造煙火氣日常消費聚場，串聯(lián)多層景觀節(jié)點，為全年齡段居民打造家門口的休閑微度假空間。

項目緊鄰成熟居住小區(qū)，施工期間噪音、揚塵管控是重點民生關(guān)切。為此，項目牽頭單位已搭建鎮(zhèn)政府、居委會、施工單位、監(jiān)理單位、社區(qū)警務(wù)多方常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)平臺，同步組建黨員志愿服務(wù)隊伍，常態(tài)化開展居民溝通、施工答疑、訴求響應(yīng)工作，努力把“施工期的陣痛”降到最低，把“建成后的紅利”放到最大，讓居民在項目建設(shè)全過程中感受到溫度與關(guān)懷。

新凱家園集中商業(yè)項目，是上海城投控股深耕城市有機更新的重要實踐。未來，城投控股、上海新凱房產(chǎn)將聯(lián)合各參建、運營單位，全周期嚴(yán)把質(zhì)量、安全、進度關(guān)口，全力將項目打造為經(jīng)得起群眾、實踐與歷史檢驗的民心工程、精品工程，持續(xù)完善松江泗涇片區(qū)便民生活體系，為上海保障性住房片區(qū)提質(zhì)升級、城市更新高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。