今日有網友發布將一個帖子推給了我們——《豪宅卓越皇后道的交付，卓越怎么可以做到如此地步？》

卓越皇后道：觀音橋組團？亞洲豪宅專家執筆！

卓越皇后道是卓越集團2018年初100%收購的重慶奔力玖晟房地產開發有限公司股權獲得的項目。

卓越皇后道在相關地圖上顯示是重慶市江北區五里店五星南路。

但在各大購房網上介紹卻說是：“位于重慶市核心板塊觀音橋組團”！而且還寫清楚了其是“亞洲豪宅專家LWKLWK&Partners大師執筆”、“禮獻城市精英階級”。

正是卓越皇后道宣傳的觀音橋“豪宅”、“塔尖資產”，盡管其小區“均價250W+，套內均價2.5W”依然受到了購房者的熱捧！

豪宅專家交房現場：大門沒修、紙板門、嚴重減配、垃圾山……

“我們很愿意去相信世界是美麗的，生活是美好的，也愿意相信卓越是一個有良心的有責任的開發商。所以在交房前，我們都是懷抱著美好的愿望，回家的喜悅來到樓盤。”

今年3月，卓越集團宣傳的觀音橋“豪宅”、“塔尖資產”卓越皇后島開始交付。

但看到卓越皇后道交房現場的業主“真的心涼涼，小區的樓盤，怎么可以做到如此地步？不查不知道，原來卓越在全國各地的樓盤都嚴重減配、虛假宣傳。在上海、長沙卓越置地更是被政府列入了黑名單。如果論壇有想要買卓越南平“地王”的朋友，奉勸大家：宣傳得再好也別碰！”

為此，業主找開發商溝通了3次無果，開發商還甩鍋ZF。無奈，業主開始發帖將卓越皇后道交房問題予以曝光。

于是，我們將該帖子網友反映的問題進行匯總：

1、售房時銷售承諾接房時五星南路、長安中路等3條道路全面通車。

現在接房時長安中路要2022年修通，小區大門所在的五星南路還是條斷頭路，距離修通遙遙無期。承諾的三個車行出入口、2個人行通道，現在僅有一個，還是消防通道，還是單行道！小區800戶業主以后每天都只能和旁邊職業學校、汽修廠共用這樣一條路進出。不談高端小區，就連公租房的主要道路也比這強一萬倍吧？

另外，通往九街的長安中路正在施工，但是卓越負責的接駁道路見不到任何動工跡象。

2、該項目紅線區域內大門未修。

銷售宣傳的大門：

卓越在宣傳時說會將原售樓部作為小區入戶大門，售樓部確實高端有格調。

現在交房時的大門：

現在小區根本沒有大門！在消防通道開了一個小門作為業主進出口，甚至連保安崗亭都沒有！保安坐塑料凳上看守大門，以后再把保安換成老大爺，就太有畫面感了！

開發商給業主解釋，因為政府不修路，甩鍋ZF，混淆視聽，引起業主鬧事全部找ZF！

3、整個公區綠化：爛俗不堪,業主唯一通行道路的堡坎竟然喪心病狂地用一整面假草來掩蓋！

銷售宣傳的綠化：園林宗師FLO訂制

現在交房時的綠化：

出入通道的假草和死竹子

宣傳的卓越卓系列最高檔次樓盤，卻與宣傳嚴重不符，完全沒有一池一廊四園，取而代之的是假草皮、假花假草濫竽充數。

“高大上”的兒童樂園

廉價的鐵椅

對外宣傳該小區設計是由某高端設計師設計，結果一再減配改設計，現內部景觀與卓越在重慶其他區域的剛需住宅的綠化景觀一模一樣（并且還沒剛需的好），接房前還宣稱景觀是升級提升版本！

4、車庫：4層地下車庫只修好1層就交房，且車位線十分狹小、車庫承重柱歪斜、車庫漏水。

在交房之后，卓越在入戶大廳居然又現畫了兩個車位：來看看，入戶大廳口的兩尊“門神”車位，留給業主通行的過道僅有75CM。

被柱子和停車位包圍的3棟入戶大廳

5、在商業還是工地的情況下，卓越就選擇了交房，現在小區商業部分已經完全淪為了垃圾場。

銷售宣傳的商業：

交房現場的商業：

6、室內精裝：

卓越在賣房時宣傳小區精裝標準4000-5000元/每平方，接房后問題數不勝數，讓業主徹底失望。

普遍入戶門破損，破損的門顯示是紙板門。而且還有地磚破損、室內漏水返潮、無中央空調和新風水電偷工減料等諸多問題。

更過分的是，樓道照明燈居然是反應極為遲鈍的聲控燈：就算大聲吼，燈也亮不了。

7、物業服務：

宣傳的物業：“金鑰匙”管家

接房時的物業：只有4棟樓，綠化率25%的小區，物業收費竟然達到4元/平方。而且保安無保安亭，綠化不維護，樓棟管家永遠不在位只能通過微信找她。任何事項都是拖延和“上報上級”。

接房不足半個月小區的衛生

8、外圍圍墻做不到封閉式小區，用鋼架搭成圍墻，整面塑膠假草皮綠化，消防安全隱患，以及達不到小區完整性封閉性！

9、卓越皇后道本來就已經逾期交房，卻還是這樣的品質，讓業主幾百萬元打水漂。

10、小區設有10%的公共充電樁更是變成了預留充電樁接口。

最終發帖和回帖的網友，要求：需要退房！

“至此，我希望每一個看到此文的業主，勇敢站出來，加入業主群共同維權，群策群力共同守護我們的家園。這里，已有近200多位業主在等你，等你的到來。”

卓越皇后道周邊道路不通、豪宅問題，網絡再調查！

實際在去年我們曾經就對卓越皇后道進行過報道：詳見：《注意！樓市驚現新式“銷售套路”！卓越皇后道業主已中招，特向廣大購房者發勸誡信提醒！》

3月2日，有市民在重慶網絡問政平臺上投訴：卓越皇后道周邊道路不通！

江北區卓越皇后道小區周邊道路不通，目前形成了一個“斷頭路形式”，對居民出行比較困難的問題。據了解該小區規劃了三個車輛出入口及行人出入口，然而目前只有一個出路口可通行。目前另外一個出入口位于長安中路二期，該道路還處于施工階段，而主出路口位于五星南路與長安中路交接附近，該處道路未見施工跡象。現目前只有一個出入口位于兩江職業教育中心旁，而該處道路狹窄，到了晚上經常不少車輛停放于該處附近，對附近居民進出造成困擾。

該投訴再次將卓越皇后道周邊道路情況進行反映，即卓越皇后道周邊的道路規劃有3個車行入口和行人入口，但現在只有1個出入口，且該出入口狹窄。

而3月14日，又有市民在重慶網絡問政平臺投訴：

而該投訴繼續反映卓越皇后道周邊道路情況，即“原樓盤設計有三處人行出入口，但因五星南路未實現規劃，樓盤主入口現正對山包，無法使用；因長安中路仍在施工，次入口（與長安中路相接）無法使用。全樓盤僅有一處消防通道側門可供業主進出，與購置樓房時的宣傳完全不符。同時，樓盤設計規劃圖中有環形消防車道，現因規劃五星南路仍未實現規劃，另一出口不可用，不能形成消防環道，樓盤內未設置回車場，有重大消防隱患。”

根據重慶網絡問政平臺顯示，相關部門還未對這2個投訴進行回復。

但編者在人民網領導留言板中查到卓越皇后道也有相關投訴內容：

3月17日，江北區住房和城鄉建設委員會對此回復：

其回復內容我們概況一下：

1、卓越皇后道小區大門已施工，部分景觀廣場、次入口（長安中路二期）因受市政道路影響沒有實施。

2、因市政道路未建成，小區場地內實施臨時盡頭式消防車回車場。

3、長安中路二期由于改遷等因素，導致現場施工進度未達到預定目標，但2022年下半年道路右幅（麒麟公館至山水天成段）建成通車，道路全線預計2023年建成通車。

4、五星南路道路工程已完成施工圖設計，因征收問題，暫無建設計劃。

5、五星南路亂周邊道路車輛亂停問題，將進行違停整治。

正是鑒于卓越皇后道周邊情況還比較老火，同時卓越皇后道內部也存在眾多問題，許多業主決定其根本不具備接房條件。

作者：徐東工作室

圖文資料來源：重慶購物狂、重慶網絡問政平臺、人民網留言板
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