通過房企暴雷新名錄之鑒（估計文章不會停留太久，建議收藏閱讀）

今天的主人公就是曾來自天津的本土房企某創中國。2021年疫情逆境之際那個還可以瘋狂拿出900億買買買地的老孫，那個在2021年業績會上說過的除了我們以外都有可能暴雷的老孫，不久前也突然暴雷了。

近日，融創中國（01918.HK）發布公告稱，公司4月陸續到期的4筆美元債的利息，合計1.05億美元（約7.07億元人民幣），無法在相關的寬限期內進行利息償還。

此外，融創中國另有三筆票據利息分別于4月19日、4月20日、4月26日到期應付，合計7527萬美元，公司有30天寬限期支付利息，也尚未支付。當天，因融創中國停牌，還在交易的融創服務（1516.HK）當天受此消息影響大幅下跌11.63%，收盤3.19元。

每年營收過千億的融創中國，區區這點利息都還不上了？現實如此的殘酷。這些美元債本來4月份就到期了，融創孫宏斌以自身作保，又給寬限了30天，但還是最后還是沒能還上錢。

而在之前，孫宏斌還以個人身份向融創無息提供了4.5億美元借款。

這些資料應該在網絡上都能查到，所長和大伙一起透過現象討論下本質。外部環境，疫情，行業的分崩離析，都是導致商業地產，住宅地產，旅游地產，紛紛下滑只是目前債務兌付不上的小小誘因。而隨著小小誘因形成了多米諾效應，我們看到了加速的擴張，錯誤的判斷了市場與融資環境，導致的一系列問題。而這個問題都取決于一個詞“賭性”。野心大的人，都愛豪賭。

而為了緩解危機，融創方面已委任華利安諾基（中國）有限公司（后簡稱“華利安”）作為財務顧問，及盛德律師事務所作為法律顧問，協助評估集團的資本結構及流動性狀況，控索所有可行的方案以及緩解當前階段流動資金問題，以達成所有得益方的最優解決方案。華利安作為一家在債務重組方面全球領先的公司，此前在瑞幸咖啡債務重組方面有著出色的表現。

2021年融創中國以5677.2億操盤金額和3972.5萬平方米操盤面積，位居行業第三。

由于恒大爆發債務危機，其排名提升一位。

截至2021年6月末，融創中國總資產為12054.53億元，總負債9971.22億元，凈資產2083.31億元，資產負債率82.72%。

如何渡劫？

因為有了恒大的前車之鑒。批發賣房賣地既影響市場，又不治本。所以大概率接下來還是要借錢兌付利息。借錢的事又有賈躍亭的前車之鑒，所以大概率會有一個戰略投資拉攏人進來支撐。所以我們拭目以待“誰是老孫的白衣騎士？”

有了王健林的前車之鑒，還要找接盤人。也就是把我的優質項目拆出來，賣掉。5月10日，一份包含深圳地鐵和萬科集團擬收購深圳融創冰雪城中融創中國所持有51%股權的投資方案資料在網上流傳。

關于天津融創項目

我認為扔可關注，下半年除了日常開銷外，要攢好口袋里的米。不出意外，未來幾個月你會買到史無前例撿到便宜貨。（估計文章不會停留太久，建議收藏閱讀）