文/秦聞月

三年來，我們被按在疫情的陰霾中匍匐前行，都忘了曾經(jīng)眼中有光的模樣。

全面放開后，億萬同慶，卻不曾想還未來得及肆意呼吸，奧密克戎就氣勢洶洶地“殺將”過來，幾乎“陽”遍了所有親戚、朋友、同事與朋友圈。

在與奧密克戎戰(zhàn)斗的這段日子里，我們的身心被迫停下來，開始重視健康與親情、直面生命與生死，也聽聞了很多的“悲與傷”。

“人活著究竟是為什么？”

“生命無常，明天和意外哪個先來？”

這些問題，不時在我們高燒、喉痛、咳嗽的間隙闖入腦海，在靈魂的深處不斷翻滾回蕩，揮之不去又無可奈何，想明白了卻也放不下……

正如蔡崇達在新書《命運》中所言：很多人的內(nèi)心怕的不是苦難，是不安定。

壹

T先生的反思

40歲的企業(yè)家T先生至今都沒想明白，他一家人是如何感染了奧密克戎。

一月前，他隨浙江商務部組織的包機前往歐洲搶訂單，跟隨大部隊在歐洲多國跑了五六天沒有被感染，結果回國后不到一周就感染了。

此后公司員工相繼“中招”，只幾天時間便“全軍覆沒”了。

最讓T先生感到不解的是，哪怕防護工作做到了“天衣無縫”，不出門、買菜有專人送上門，但生活在200多平三江口大平層的家人，依舊難于幸免。

T先生經(jīng)過分析，歸納了兩大原因。

第一、人口密度過高。

面對像奧密克戎這種傳播速度極快、隱匿性極強的病毒，人口密度越高，傳染速度就越快，這也是東亞地區(qū)感染人群要遠多于歐洲、北美根源所在。

最新數(shù)據(jù)顯示：寧波人口密度為1004人/平方千米，而很多高密度社區(qū)（尤其高層）的人口密度更是高到離譜，幾千人住在不足0.1平方千米的社區(qū)里。

第二、住宅密度過高。

縱然很多樓盤小區(qū)的園林、外立面與物業(yè)都還不錯，但由于房地產(chǎn)商組團式開發(fā)導致某些區(qū)域住宅密度過高，區(qū)域人口承載量也跟著“水漲船高”。

比如所謂的豪宅社區(qū)兒童游樂區(qū)、泳池區(qū)、會所區(qū)，永遠都是“僧多肉少”，孩子們玩?zhèn)€滑滑梯、游個泳都要排隊，這種“豪宅光環(huán)”意義何在？

這次與奧密克戎的戰(zhàn)斗，T先生一家都安然無恙，七旬的父母和岳父母也都挺了過來，但T先生朋友的父母，尤其有基礎病纏身的老人，有些還是離開了人世。

這讓T先生不得不提前深度思考一些問題，比如：

隨著年齡漸長，身體愈發(fā)不如從前，假如再爆發(fā)一次類似突發(fā)事件，能不能盡量避免？

這幾年，先后購置的多套房產(chǎn)，在經(jīng)歷了疫情沖擊、樓市振蕩后，它們的價值還能“實至名歸”嗎？

T先生的夫人，人稱“三江口投資女神”，這幾年在各路磚家的蠱惑下，幾乎動用了家族的所有房票，信心滿滿地在海曙、江東、鄞州等地購置了多套房產(chǎn)。

現(xiàn)如今，無論怎么自我安慰，她都感覺自己抄在了半山腰，“三江口投資女神”的頭銜，也自動降格為“三江口女神經(jīng)”。

好在T先生事業(yè)有成、賺錢有道，她才不至于每月面對高額的房貸“淚流滿面”。

最近，網(wǎng)上流行一個段子：

2022年是各路專家聲譽破產(chǎn)的一年。以前大家老覺得經(jīng)濟專家不靠譜，現(xiàn)在大家發(fā)現(xiàn)，醫(yī)學專家更不靠譜。不同的是，一個要錢，一個要命。

對此，T先生一家，尤其他的夫人感同身受。

貳

重識“第二居所”

T先生家庭的房產(chǎn)投資邏輯有沒有問題？

按當前市場行情來看，有問題。

問題主要集結于家庭重資產(chǎn)過分集中于市中心，而且?guī)缀醵际窃诟唿c入手。除非三四萬每平的購入價能夠短期翻番并成功變現(xiàn)，否則并無實際意義。

正如這一波突如其來的奧密克戎遭遇戰(zhàn)，其實T先生一家最理想的應對辦法不是宅在市中心大平層里，而是立刻搬到“第二居所”。

于T先生一家而言，徒有虛名的“第一居所”過多，而真正能夠提升家庭成員安全感、幸福感的“第二居所”，卻一套沒有，這很不科學。

那么，在寧波，適合T先生家庭的“第二居所”有沒有？

當然有，比如前段時間成功舉辦了內(nèi)購會的寧波桃李春風。

■寧波桃李春風鳥瞰效果圖

據(jù)甬桃一位生活顧問透露：

目前甬桃第一波客戶絕大多數(shù)都是像T先生這樣事業(yè)有成的企業(yè)家，主要來自于慈城、江北、鎮(zhèn)海以及周邊余姚、慈溪。

“都是奔著桃李春風這個大IP而來，多數(shù)用來暫時先做第二居所，但后期保不準要用作第一居所，畢竟甬桃的居住環(huán)境、位置在這里擺著，是真正做到了小隱于野、大隱于市。”

寧波桃李春風，作為寧波第一文化地標——翠屏山中央公園核心啟動區(qū)的首秀，它面向的客群雖更加廣泛，但大都是一群身心相融、志同道合的家人。

■合院樣板區(qū)實景圖

“前不久，有位企業(yè)家客戶過來看過我們的合院產(chǎn)品很滿意，說回去推薦朋友過來一起買，結果朋友還沒看過，那套合院就被人捷足先登了。”

這位企業(yè)家客戶平日里很忙，甬桃生活顧問每次聯(lián)系他的時候，不是在開會就是在出差。微信幾乎不回，電話剛響兩聲“啪”得就被掛了。

幾番下來，年輕的生活顧問自尊心受到了一萬點暴擊，敗下了陣來。

“有些客戶，真的比女神還難弄。”他打趣道。

后來，這位年輕的生活顧問帶著釋然心態(tài)，在微信上知會了那位企業(yè)家客戶，他那套心儀的合院被別人定走了。

結果微信發(fā)出不到一分鐘，對方微信電話就打過來了，不由分說先是劈頭蓋臉一頓訓：“你是怎么賣房子的？這么不努力，說好了會定會定！！”

生活顧問也倍感委屈，給您打了好幾次電話都未接，微信也不回，以為您興趣不大……最終，他們在電話里冰釋了前嫌。

原來企業(yè)家客戶確實很忙，每天幾十個陌生電話，每天千余條微信未讀消息……

次日，這位企業(yè)家客戶便到了甬桃生活美學館，一口氣現(xiàn)場定了兩套，一套為自己，一套為朋友，年輕的生活顧問也因此喜上眉梢。

■合院樣板區(qū)實景圖

生活顧問還透露，最近兩周客戶到訪明顯增多，很多“陽康”的客戶在經(jīng)歷這次奧密克戎突襲后，普遍感覺生活在市區(qū)太不安全了。

正如T先生一家。

甭管你住的是豪宅還是樓王，也甭管你地段有多好，周邊配套有多豐盛，醫(yī)院哪怕就在家門口，遭遇奧密克戎來襲這種突發(fā)事件，該醫(yī)療擠兌還是醫(yī)療擠兌，根本無法避免。

與其如此，反倒不如擇居桃李春風。

寧波桃李春風，定位為“長三角微度假養(yǎng)心目的地”，共計485戶，規(guī)劃了合院、疊院、洋房等低密產(chǎn)品，容積率僅僅只有1.05，超低超有安全感。

此外，它還創(chuàng)新實施了學院式頤養(yǎng)2.0模式，服務內(nèi)容包括：頤樂學為、健康管理等多方面，全身心、全齡段呵護每位業(yè)主家人。

目前，甬桃在銷售前端已經(jīng)配備1名健康管理師，為客戶提前提供相應服務。

相信，這也是近期很多“陽康”客戶紛紛奔赴甬桃的重要原因所在。

■示范區(qū)實景圖

叁

細品甬桃合院

寧波桃李春風，由杭州桃李春風首席產(chǎn)品設計師蔣愈大師親自操刀。

目前，合院產(chǎn)品首批內(nèi)購價17990元/㎡起，建面約214-307㎡，是宋式藍城合院產(chǎn)品系的“私藏級珍品”。

四個層面，細品它的價值。

1、私藏品，稀缺79席

細數(shù)過往，合院產(chǎn)品在寧波一直都是稀缺的存在。

五年前，奉化溪口曾借勢“小鎮(zhèn)東風”，先后推出多批中式合院產(chǎn)品。溪口何其遠？但當時依舊大受追捧。

兩年前，樓市行情看漲，東錢湖也掀起一陣“中式合院熱”。但總價600萬起，讓無數(shù)懷揣中式院子夢的客戶望而卻步。

如今放眼寧波，當下仍在售合院產(chǎn)品，非甬桃莫屬。

因為更純正，所以更稀缺；因為全城僅供79席，所以值得被私藏！

■合院實景圖

2、香山幫，宋韻美學

香山幫的技藝，在甬桃宋韻美學建筑中得以傳承、重生。

從披檐、斗拱、漏窗到白墻黛瓦、園池亭臺、花木疊石，從屋頂?shù)轿萆恚扔性煨惋h逸的古典建筑元素，又有符合當代審美的現(xiàn)代中式韻味和細節(jié)。

精致的屋頂線腳、和瓦，更現(xiàn)代感的門窗線腳、鋁板、Low-e玻璃、玻璃欄板、涂料，以及大面積開窗比例，諸多突破性創(chuàng)新設計，讓建筑顯得輕盈而優(yōu)美，亦不失“宋韻”之美。

■合院實景圖

3、集大成，唐宋明清

針對田螺山地脈環(huán)境，設計師遵循了“真山面前不做假山”的綱領，做出原生山脈的延續(xù)，而不是仿造。

在甬桃園林景觀體系里，既有唐代的造景手法，也有明代與宋代的微坡地形，更有清代非常精致的造型，可謂集齊了“唐宋明清”四脈于一園。

正如它的首席景觀設計師所言：身在甬桃園林里，仿佛坐上了一臺時光機，在歷史的長河中流轉。

■合院園林實景圖

4、約4.2米，首層層高

在寧波，所謂的豪宅大平層，層高能做到3.2米已是超級亮點了，而甬桃合院產(chǎn)品首層層高，竟做到了約4.2米。

同時，搭配整塊大面積玻璃，這樣不僅保證了室內(nèi)更明亮，也創(chuàng)造更多與天空、山林的互動空間，營造出隨時隨地與山林為伍的度假感。

正如甬桃此前推廣語：度假，從回家開始。

■合院實景圖

肆

讀懂“桃李春風”

最后，我們不妨來簡明扼要地研讀一下甬桃私藏級宋韻合院產(chǎn)品。

我們以建面約252㎡合院戶型為例。

整個產(chǎn)品分三層，地下一層，地上兩層。

地下一層：

這是一個全憑主人自由意志決定的多元功能地下空間，它可做茶室、健身房、瑜伽室，或者影音室、棋牌室、工作室……

縱然是地下一層，但因為配置了采光井，也可以秒變“陽光房”。同時，配置了設備間和衛(wèi)生間，功能性和私密性大大增強。

當主人進入到這個充滿志趣、愛好的私密空間，所有工作上的煩惱，便也煙消云散去了。

■地下一層戶型圖

地上一層：

地上一層戶型方正、南北通透，層高達到約4.2米。

從北入戶門進入，首先映入眼簾的，便是一個奢闊的客餐寬廳。

與客餐廳緊密相連的，就是面寬約7.2米的大陽臺。清晨起床可以在這里以一場瑜伽或一套八段錦，喚醒新的一天。

此外，還設置了一間次臥，可以作為父母房，或保姆房。在這片七千年的田螺山谷里，做一個山谷里的居民，盡享“三代同堂”天倫之樂。

■地上一層戶型圖

地上二層：

登上二層，進入私密的「靜空間」。

套房式主臥，匹配大氣衣帽間與獨立衛(wèi)浴，彰顯尊貴與私密。寬綽大露臺，青山映碧天，勝景入眼簾。

雅致書房連通陽臺，舞文弄墨的同時，亦可觀山望水，度假、養(yǎng)心、陶冶情懷，生活本應如此。

■地上二層戶型圖

以上僅是甬桃私藏級宋韻合院戶型之一。

它的合院產(chǎn)品面積段涵括建面約214-307㎡，可以深度滿足高凈值人群的微度假、頤養(yǎng)、康養(yǎng)、養(yǎng)心等各類需求，以及中式院落情懷與情結。

周末或閑暇時光，邀三五知己到甬桃合院區(qū)的家里品茶敘舊、雅集宴飲，這樣充滿“詩和遠方”的生活其實也并不昂貴，總價僅400萬起。

對比市區(qū)動輒千萬級的大平層，卻又無法給你和家人提供相對的安全感和幸福感，一套桃李春風合院產(chǎn)品，它的價值感早已超出了它的價格本身。

再者，當事業(yè)和財富積累到一定程度，生活其實已不止于繼續(xù)往前沖，而是要適時停下來，探尋生命的真諦與意義，并把它們一同傳承給下一代。

■合院樣板房實景圖

余華在《活著》中寫道：

“我們來到這個世界，是因為不得不來；最終我們離開這個世界，是因為不得不走。”

在不得不來和不得不走之間，便是我們的人生。

你想擁有怎樣的人生，有時候取決于你的所想、所念、所悟。

你想得多一些、念得遠一些，悟得更通透一些，你的人生或將更不一樣，甚至還能活出一道光，充滿正能量。

正如藍城創(chuàng)始人老宋，在本該財富自由、頤養(yǎng)天年的年紀，敏銳地洞察到快節(jié)奏、高強度城市生活背后的“時代通病”。

于是，便有了集“愛樂學養(yǎng)”四大核心價值體系的桃李春風，有了對生命真諦的全新領悟，有了對未來生活的提前預演……

當然，還有更多、更多……

桃李春風，便是這么一位歷經(jīng)歲月沉淀、商海浮沉的長者，在數(shù)十年人生探索實踐路上，給后來人以及志趣相投的家人們打造的理想國、桃花源。

最后，如果你有所觸動，歡迎近期或春節(jié)前后攜家人、朋友前往甬桃生活美學館，去領略領略那里的風景，或許會有不一樣的人生感悟。