派沃項目｜濰坊高新吾悅：二線城市增量如何進階為區域標桿？

項目名片

項目名稱：濰坊高新吾悅廣場

業主單位：濰坊茂源商業發展有限公司、新城控股集團

項目地點：山東省濰坊市

項目類別：購物中心

服務范圍：室內設計

設計單位：派沃設計

項目規模：總建筑面積15萬㎡

作為新城輕資產項目，濰坊高新吾悅廣場從一開始就是奔著區域標桿的目標去的。項目周邊2km內無商業，有大量住區，交通方便，坐擁消費力密集客群。

山東濰坊是中國Ⅱ型大城市，常住人口940萬，GDP排名全國前四，入選中國百強城市榜。而高新區又是市政府所在地，經濟處于穩定增長趨勢，1%占地達成全城10%的GDP。濰坊主要商業集中在萬達商圈、谷德商圈等區域。而在區域商業普遍老舊、面貌傳統的現狀下，濰坊高新吾悅廣場將以“有情懷、不復制、具規?！钡淖藨B，為本地客群帶去新鮮的購物娛樂休閑一站式消費體驗。

不過，全國140+座成功落地的吾悅廣場“珠玉在前”，如何在成熟的標準化方案上突破創新，無疑是一項“帶著鐐銬起舞”的任務。

派沃設計現已服務過近60座新城項目，此次再次作為室內設計團隊，經前期實地考察，在充分了解客戶需求的基礎上，依據周邊客群特征，挖掘消費行為特點，為項目打造出差異化、多層次、多亮點的商業空間。

避開當地泛濫的風箏元素，設計團隊最終確定方案，立足當代年輕家庭綠色健康的生活方式，以『花園π對』打開城市中心閑暇時光歡樂城，力求使項目能夠成為濰坊高新區有顏值、有腔調、最前沿的商業綜合體。

突破

主要空間

主中庭打造垂直庭院效果，突破標準化限制，在原建筑空間之上添加更加靈動的輪廓線條，并以GRG材質凸顯自然感，營造輕氧氛圍。

原建筑結構因連橋主梁較多，且豎向柱距跨度較大，現場施工已到正負零。連橋結構高度及位置不具備更改條件。在連橋結構及位置不具備更改條件下。將亮點造型設置在中庭洞口邊緣處，來增加商業的使用空間及豐富度。

次中庭作為商業重要區域，通過將連橋向外挑出，設置多經點位，進一步增強空間的商業功能性。

三層連橋輪廓均不一樣，在視覺上錯落有致，富有變化，是為天空浮島。

3F兒童區作為本案主打亮點區域之一，考慮周邊品牌業態和親子互動行為，以飛屋環游的概念統領，充分利用彩色鋁板材料的質感和玻璃材料的通透，強化造型感，豐富空間內容，增強視覺效果。

熱氣球造型與4F休息區一體化打造，突破往常標準化天花設計，引導人群視線向上，增加空間層次感與動態感。

熱氣球造型從外部觀看也能形成記憶點，配合周邊品牌logo，提升商業價值。

多亮點

冷區盤活

本項目平面動線為回字形動線，次動線及兩側端頭高區容易成為冷區。針對冷區位置，通過設計主題亮點空間從而引導人流，解決端頭高區及次動線冷區問題。

1號主入口作為端頭冷區，打破以往挑空限制，一改四平八穩的建筑輪廓，以4層挑空設計喚醒花園效果，增加旋轉樓梯，拉人流往上。旋轉樓梯區域結合休閑綠植，打造休息區域或多經點位，將室內空間營造出戶外休閑感，突破盒子空間的設計局限。

次動線以雨林長廊為設計主題，主要停留空間通過天花LED屏進行吸睛打造，LED屏展現內容可隨時變更，為商業后續運營打好基礎。

特色

配套空間

除主要亮點空間外，金街入口通道、3號入口通道、悶頂區域亦加強設計引導人流，并添加特色衛生間的設計方案，進一步強化人性化的商業配套設施。

▲吾悅廣場標準化衛生間

▲特色男女衛生間

▲特色兒童衛生間

隨著一線城市的商業日趨飽和與線上紅利的逐漸衰減，二三線城市成為新的“藍?！?，展現出了前所未有的消費潛力。而伴隨城市的快速發展，二線城市迫切需要標簽鮮明的品質商業項目，助推區域升級。此次新城控股以輕資產的方式，首次落子山東濰坊，為濰坊東部城區商業注入新鮮血液，派沃設計再次挑起室內空間的重任，助力濰坊高新吾悅廣場開啟區域標桿進階之路。

本案現已進場施工，我們的駐場設計總監發來了現場照片，成果如何敬請期待……

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關于派沃

派沃（中國）商業設計機構是一家大型設計服務機構

公司業務涵蓋商業規劃設計、商業建筑設計、商業空間設計、營建管理及相關咨詢工作，提供從策劃、方案、初步設計到施工圖的全過程整體服務

服務領域涉及城市綜合體、購物中心、商業步行街、百貨商場、專業市場、超市賣場等

長期良好的戰略合作伙伴包括華潤置地、萬科印力、龍湖集團、世茂集團、月星集團、星河控股、世紀金源、光大安石、鵬欣地產、萬達集團、新城控股、寶龍集團、蘇寧置業、中駿集團、弘陽集團、正榮集團、禹洲集團、金茂集團、恒大集團、碧桂園、京東、金鷹、步步高集團等知名地產及零售企業

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