指水泥地為金剛砂、不聽蜀黍招呼強收停車費、服務出爾反爾、偷換購房合同附件、裝修押金遲遲不退……

這是一家剛交房的知名物業公司給業主提供的港式物業服務，很難想象這家物業服務會在重慶。

近日，有網友向業主吹牛會發來投訴鏈接：其內容就是對雅居樂港式物業服務進行投訴，其中牽涉的就是富春山居璟黛園。

據公開資料顯示，雅居樂·富春山居 位于重慶渝北區中央公園南，系雅居樂傾力打造的306畝板塊內低密大盤。項目規劃有普通住宅、洋房、大平層，容積率約1.78，綠化率約35%，妥妥的高端大氣上檔次。

但現在因為其物業服務和車庫還是大“翻車”啦！

作者：徐東工作室

首發：業主吹牛會、重慶商業地產網、地產吹牛會

圖源：重慶購物狂帖子

不聽蜀黍招呼強收停車費

據該投訴內容顯示，雅居樂·富春山居在銷售時宣傳的時雅居樂將提供高品質的港式物業服務；其次，購房合同中的附件也清楚寫明了車庫地面為金剛砂。

但現在接房時，雅居樂卻出現大反轉。

接房時，富春山居璟黛園接房卻發現出車庫地面時：水泥地！

水泥地面，還不滿了劃痕、毛刺不平，夾渣、沙眼清洗可見，還驚現死老鼠！

看著如此糟心的車庫地面，業主們心頭念著：雅居樂港式物業服務有多好就多好、相信會整改的。但此時雅居樂港式物業服務卻變成了想著有多好實際就多糟糕。

根據重慶市公共停車場等級標準，室內普通級公共停車場需達到如下要求：

1、有經營管理制度、應急預案；有收費和安保人員，實行24小時服務。
2、標線、標牌、反光標志齊全,安裝停車定位器；內墻及頂面經過飾面處理。
3、有照明設施及應急照明系統。
4、設置道閘，實行24小監控。
5、安裝有防火報警裝置，消防栓、滅火器、消防通道暢通；覆蓋無線通訊信號。
6、進出口明顯，停車場道路硬化。

因此，業主們認為6/7號地塊車庫：經營管理制度、應急預案未看到；其車庫頂面應該要做面處理，管道等設備不應該裸露在外，車庫整體照明還未完善，車庫也沒有覆蓋三大通訊運營商的網絡信號。那么，車庫就不具備收費的條件。

但就是在車庫金剛砂變水泥地、只開通一個車庫出入口，明明車庫暫不具備收費條件的情況下，雅居樂港式物業服務卻攔著業主的車：要收停車費。

富春山居多個組團業主都在反應雅居樂車庫問題

不得已，富春山居璟黛園業主只有維權，蜀黍趕到現場對雅居樂物業打招呼暫不收費。但第二天，雅居樂港式物業服務卻變臉：重新裝上欄桿，要對車庫進行收費。于是，每天車庫出入口變成了物業與業主吵架地！

指水泥地為金剛砂

更讓業主們氣憤的是：雅居樂港式物業服務還玩指鹿為馬的游戲——“指”著水泥地，說這是沒有固化的金剛砂地面。

網絡上的金剛砂地坪

于是業主們又查找了金剛砂地坪：色澤艷麗、光滑平整！

富春山居2號地塊的車庫地面

再對比富春山居2號地塊的車庫地面，璟黛園業主感覺又被雅居樂區別對待了。據該投訴，富春山居一期業主強勢維權，雅居樂最終妥協將把透水磚換成了大理石；二期目前還是透水磚。而“我們的訴求只是按合同走啊，水泥地裂縫、毛刺、灰塵大、黑漆漆！”

偷換購房合同附件

而富春山居璟黛園還有更大的瓜。

因為車庫地面問題，業主們交流對比多了，才發現：大部分業主的購房合同附件中，又沒有車庫地面的交房標準條款。

富春山居璟黛園業主間合同附件對比

業主們認為：“在協議合同的時候都是有金剛砂的！到簽正式合同時卻偷梁換柱，量你也不會細看，偷偷把合同改了！大部分都去掉了金剛砂，只剩小部分漏網之魚了！”

賺裝修錢，還不退裝修押金！

而業主們對雅居樂的投訴還遠不止于這些：不少業主反應退不到裝修押金！。

雅居樂物業對業主們進場裝修收取了2萬元的裝修押金，而現在幾十家業主都交了2萬元的裝修押金，現在卻遲遲退不到！業主追問物業退裝修押金，物業又退給了開發商。更可笑的是，很多業主還選擇的是雅居樂成立的裝修公司。

可以說，雅居樂的港式物業服務讓業主們壓抑在心底的怒火徹底爆發：物業明明是為業主服務的，而今物業卻騎到了業主頭上拉屎。

而富春山居內部問題多，外部也是一團糟糕：周邊道路還全是爛泥巴。明明還達不到交房標準，卻強行交房。

所以，富春山居業主對雅居樂評價為“惡行累累、臭名昭著、罄竹難書，獨怒怒不如眾怒怒”！那么，業主們最終能否維權成功呢？業主吹牛會將持續關注！