五象最新規劃出爐！3號線南延線又有戲了？

五象蝶變進行時！

日前，五象管委會公示了《南寧市良慶區、邕寧區（含五象新區）國土空間分區規劃（2021-2035年）》 草案（以下簡稱《草案》），引發不少討論。

▲《南寧市良慶區、邕寧區（含五象新區）國土空間分區規劃（2021-2035年）》草案

具體有哪些亮點，我們逐一分析。

01

新定位下

構建“一核三心、三軸四帶”空間結構

據悉，本次《草案》規劃范圍包括良慶區、邕寧區（含五象新區），全域和中心城區兩個層次；規劃期限為2021—2035年，規劃目標年為2035年，近期至2025年，遠景展望至2050年。

▲《草案》規劃范圍

草案明確了各區域目標定位，各有側重：

▲各區域目標定位

人口規模上，良慶2035年常住人口105萬人、城鎮人口95萬人；邕寧2035年常住人口60萬人、城鎮人口42萬人。

城區空間結構上，構建“一核三心、三軸四帶”的中心城區空間結構。其中，“一核”即五象區域服務核心，“三心”即玉洞公共服務中心、龍崗公共服務中心、蒲廟公共服務中心，形成發展的三個中心區。

▲南寧市良慶區、邕寧區（含五象新區）中心城區空間結構規劃圖

02

科創“打頭”，全面提升平臺發展能級

除了明確各城區板塊的規劃職能，產業同樣是本次《草案》的重點，主要涉及現代服務業和制造業。

《草案》提出，科創引領，構建一核三心五區的現代服務業空間布局。

▲南寧市良慶區、邕寧區（含五象新區）現代服務業空間布局示意圖

即打造以五象為核心，同步打造龍崗、楞塘、玉洞等服務中心，著力提升科技服務、現代金融、數字經濟、總部經濟等現代服務業，完善現代服務格局。

工業強基，構建四園多區的制造業空間集聚區布局。

▲南寧市良慶區、邕寧區（含五象新區）制造業空間布局示意圖

打造五象南產業園、新興產業園、牛灣產業園、現代工業產業園以及多個制造業戰略預留區，構建“四園多區”發展格局。

平臺升級，提升戰略平臺的發展能級。

即在原有基礎上，發揮多重戰略平臺優勢，以生產性服務業為核心，輻射帶動區域實體經濟全面高質量發展，將原有產業進行升級。

如從傳統加貿到創新引領，打造自貿區3.0版本；從數字工程到信息產業，打造信息服務新生態等。

對比此前相關規劃，這一輪《草案》不僅在產業空間發展格局上有了新的調整，也更著重于“科技創新”。

03

3號線南延線“預留空間”

多條中低運量軌道線曝光

值得一提的是，《規劃》草案還提及了片區的交通體系建設。

交通路網方面，將加快骨干路網建設，形成“兩橫三縱”的快速路網體系。

目前，五象大道、玉洞大道、平樂大道等已投入使用。規劃提到，到2035年中心區道路網絡密度達8.0公里/平分公里。

最讓人期待的是，草案提到的軌道交通線路規劃，釋放了重要信息。

一方面，加快推進軌道S0線、S1線、4號線、7號線等線路建設。透過規劃圖，可以看到，2號線持續東延，途經園博園；而4號線則向南延伸至蒲廟核心區，并與2號線在此交匯。

另一方面，預留那馬線（S4）、3號南延條件，保留空間拓展性。

也就是說，備受關注的3號線南延線在此次規劃里預留了空間。換言之，3號線南延線的希望還在。

另外，中低運量軌道線也帶來了新消息，將推進五象中心環線、龍崗環線、園博園支線、產業園支線等線路的建設，不斷完善各片區軌道交通線網。

可見，五象新區未來的交通將再上一個新臺階。

04

優化居住環境

建設生態宜居新典范

人居方面，《規劃》草案以品質優化為主，建設國際生態宜居新典范。

自然景觀上，山水融城，塑造國際化大都市景觀形象。

構建“一核兩帶三片”的郊野游憩系統，“一核”：五象嶺森林公園；“兩帶”：邕江世界級濱水帶、八尺江特色生態帶；“三片”：牛灣嶺郊野公園、蒲廟南都市田園、紅同山郊野公園。并優化敞開空間與公園綠地，打造新區“精致公園群”名片。

同時，提升邕江、八尺江、楞塘沖等濱水環境品質，讓自然山水與周邊標志性建筑，形成層次豐富的國際化大都市景觀形象。

整合自然與人文資源，打造“兩帶兩片多點”精品魅力空間。即，打造邕江濱水景觀帶和八尺江濱江活力景觀帶、打造大王灘-鳳亭河水網濕地魅力片區、打造多個特色文化節點。

歷史人文上，展現貝丘文化，延續蒲廟老城的文化之脈，塑造特色街巷，展示邕城韻味。

展現貝丘遺址的歷史之景，重點強化園博園、頂螄山等生態和人文資源的保護和利用，充分發揮邕江+牛灣嶺+蒲廟老街+邕寧歷史人文等資源優勢，打造傳統特色型城市活力中心區。

并延續特色街巷文化，以15分鐘社區生活圈為基本單元，每個單元內可設置1條以上的特色街巷。

可以說，未來區域內的特色街區將大幅增加，煙火氣將更濃厚。

公共空間上，構建優質均衡的公共服務體系，共建中央活力體系。

分類引導15分鐘社區生活圈配置，打造“學有優教、老有頤養、幼有善育、體有康達、病有良醫、文化惠民”等更宜居的全齡友好社區。

同時，以15分鐘社區生活圈為基本單元，重點提升總部基地、五象湖、玉洞中心、五象火車站等片區的文化街、夜市街、周末市集等特色化街道功能，提升五象新區的“煙火氣”。

住房保障上，構建多元供給的住房保障體系，滿足合理住房需求。

合理控制住房規模，2035年，居住用地占城鎮建設用地約25%；同時，引導居住用地向產業集聚區布局，產居用地比控制在1:2，建立更好的職住關系。規劃2035年，保障性住房和社會租賃住房占新增住房供應量的30%以上。

寫在結尾

當下，五象新區“鐵學商景醫”等配套正在加速兌現，樓盤也步入了交付大年，片區生活氛圍日漸濃厚。

那是不是說五象的發展腳步將放緩？并不是。

從這份《規劃》草案，我們看到了五象新區高質量發展的決心，也看到了其未來發展的模樣。

可以預見的是，未來的五象，依然在高速發展中。

但本次規規只是草案，還處于公示階段，并非最終版。

最終，五象新區的空間格局將如何優化？我們將持續關注。

■撰文：七里香 圖源：五象新區管委會官網

■編輯：011

■編審：鐘春燕