時(shí)間過(guò)得飛快，一轉(zhuǎn)眼，2023年的上半年已經(jīng)進(jìn)入尾聲，猶記得開年后的2、3月份，大家還在爭(zhēng)論2023年蘇州樓市是否會(huì)回復(fù)火爆。

馬上半年度截止，這個(gè)話題的結(jié)論應(yīng)該是塵埃落定。

目前，不僅僅是蘇州，全國(guó)各地，都在期盼更大幅度、更深層次的救市政策。

根據(jù)這個(gè)月中的20億元7天期逆回購(gòu)操作，這個(gè)月LPR又會(huì)下調(diào)，但是這樣的調(diào)整對(duì)于絕大部分已經(jīng)買房的人來(lái)說(shuō)，幾近于無(wú)。

大家都在等待傳聞中七月份史詩(shī)級(jí)的救市政策中，是否會(huì)有存量房利率的調(diào)整。

這才是打通整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)循環(huán)體系中至關(guān)重要的一環(huán)。

讓我們拭目以待。

就在最近半個(gè)月，蘇州市區(qū)又涌現(xiàn)出了一大批新面世樓盤。

市場(chǎng)環(huán)境的好壞似乎和推盤速率關(guān)系不大， 不過(guò)，地拍都拍了，干脆推出來(lái)吧。

1?

近日，新區(qū)太湖科學(xué)城又有新盤案名公布，蘇地2022-WG-64號(hào)地塊， 即去年10月底斜港置業(yè)拍得的64號(hào)地。

正式命名為美田錦華瀾軒。

當(dāng)初地塊成交總價(jià)104222萬(wàn)元，成交樓面價(jià)13000元/㎡，溢價(jià)率0%。

與案名一同公布的還有項(xiàng)目的一些基礎(chǔ)信息:

項(xiàng)目規(guī)劃將打造12棟小高層住宅，共576戶，

容積率：1.8，綠地率37%。

主力戶型包含有約122㎡、132㎡ 、160㎡的3房、4房產(chǎn)品。

項(xiàng)目硬件配置不低，四梯四戶，起步面積也在120㎡以上，定位板塊改善再改客戶。

項(xiàng)目所處位置屬于近年來(lái)大熱的科學(xué)城核心位置，一路之隔就是南大蘇州校區(qū)，板塊內(nèi)也集中了多個(gè)新房項(xiàng)目，金地和萃瀾庭，還有中鐵建花語(yǔ)天辰等。

郭巷再出新盤，老南環(huán)橋地塊案名正式公布，叫熙和云汀雅園，很文藝。

這塊地，是去年中，蘇州城投底價(jià)拿下該地塊，樓面價(jià)15800元/㎡：

根據(jù)披露的規(guī)劃信息，地塊將打造20棟17-26的住宅。

（1號(hào)標(biāo)準(zhǔn)層）

（5號(hào)標(biāo)準(zhǔn)層）

（10號(hào)標(biāo)準(zhǔn)層）

兩梯四戶和四梯四戶，戶型設(shè)置三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、四房?jī)蓮d兩衛(wèi)為主。

項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)壓力不小，有華潤(rùn)、龍湖在內(nèi)的多個(gè)項(xiàng)目，華潤(rùn)悅景水灣、湖西映月，湖西銀座、龍湖九里璟園。

2?

吳中太湖新城世紀(jì)金源項(xiàng)目案名正式公布，近湖源筑！

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，項(xiàng)目將打造10幢高層住宅產(chǎn)品，包含1、3、8、11、12為17層高，2#為12層高，5#為23層高，7#為24層高，9、10#為16層高。

項(xiàng)目戶型面積，從143㎡-200㎡。

建面約143㎡，四室兩廳兩衛(wèi)

建面約170㎡，四室兩廳三衛(wèi)

建面約200㎡，戶型為四室兩廳三衛(wèi)

項(xiàng)目位處吳中太新核心區(qū)，周邊在售項(xiàng)目數(shù)量較多，太澤之星、玖著云庭、東望、錦麟壹品等，都是均價(jià)超3W的高改項(xiàng)目。

3?

平江新城再迎純新住宅：熙和平江雅園！

該項(xiàng)目位于蘇錦街道廣濟(jì)路以西，日益路以南。

去年4月份，蘇州市保障性住房建設(shè)有限公司以總價(jià)191062萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)18295元/㎡，溢價(jià)率1.64%。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將打造項(xiàng)目將打造13棟住宅，包含，7棟22-26F的高層、1棟11F的小高層、5棟8—9F的洋房。

戶型包含有三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、四房?jī)蓮d兩衛(wèi)等。

相城元和板塊新盤案名公布，熙和風(fēng)雅閣。

和恒置地于去年10月份拿下元和58號(hào)地塊，成交總價(jià)137962 萬(wàn)元，樓面價(jià)16000.05元/㎡，溢價(jià)率0%。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建13棟7-26F住宅，包括8棟7-10層的洋房、4棟17F、1棟26F小高層、高層。

12#，26F高層，層高3米，2梯4戶，戶型為3房2廳2衛(wèi)。

1#，7F洋房，2梯4戶，戶型為4房2廳2衛(wèi)。4開間朝南，陽(yáng)臺(tái)開間為6.85米。

7#，17F小高層，4梯4戶，戶型為4房2廳3衛(wèi)。4開間朝南，雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，開間為7.9米。