重慶
期房猶如盲盒，期待的驚喜，常常變成驚嚇！
近日，有粉絲向業主吹牛會爆料：其300多萬的金科美的原上，小區的大門被約4米高墻夾成1.5米的過道！小區的“臉面”完全被墻夾啦！
作者：徐東工作室
圖源：業主提供以及網絡
同步首發：業主吹牛會、地產吹牛會、重慶商業地產網
據網上公開資料顯示，金科美的·原上（推廣案名），其項目案名為“金科美的·云麓”，其開發商為金科集團和美的置業聯合開發的項目。
圖源：房天下截圖
該項目位于渝北區中央公園秋成大道北段。項目總占地137畝，總建筑面積約19萬方，住宅由疊墅、大平層和洋房構成，項目整體定位為中央公園綠色生態人文社區。據相關網站顯示，其單套總價在280萬到330萬元！
圖源：業主提供的金科美的原上售樓部效果圖
而其售樓部，其獨特的藝術造型規劃也讓很多購房者倍感人文氣質！
圖源：房天下截圖
最終呈現出來售樓部，也讓眾多業主欣喜：金科+美的，人文氣質真有保障！
圖源：百家號@貓眼評房截圖
而且，開發商置地顧問向購房者和自媒體都表示過，該售樓部不會拆，這將會是業主回家的過道！
圖源：業主提供該項目的電子沙盤截圖
而購房者們根據該項目的電子沙盤顯示，這個售樓部也正好是小區的大門口入口，而且開發商也確認了該售樓部是小區的人行出入口。
業主想的是以后回家是這樣的人文藝術大門入口：
圖源：房天下其售樓部實景截圖
想想在外忙碌了一天回家，走進如此人文藝術氛圍的大門回家，寬闊、明亮、藝術，這得有多爽啊！
來個朋友，穿過如此人文氛圍的大門，身為業主得多有面子啊！
但開發商卻真是其說的業主回家“過道”：
圖源：業主提供
進出小區大門都是一面高墻，再轉進一條長近10米，寬不足1.5米，高約4米的狹長通道！
圖源：業主提供小區平面圖
而這將是該組團唯一的人行出入口！
為什么一個相對正常的社區大堂空間在接房時卻變成了一條長近10米、寬不足1.5米、高約4米的狹長通道呢？
當初該項目銷售時，就這個人文藝術氛圍濃厚的地方，置業顧問和開發商都反復說：售樓部一樓將來作為小區會客和大堂來使用！
而且，展示出來的小區規劃平面圖，也顯示這里沒有物業用房啊！即使，這里規劃有改動變更，他們也未看到此處變更的公示，更未見開發商對其一樓將全部改造為物管用房和商鋪做過任何說明啊。
業主們首先查看了自己與開發商簽訂的購房合同：
圖源：業主提供其購房合同截圖
其購房合同中，業主購買的是渝北區兩路組團S分區S19-3地塊，但“本項目物業管理用房為：623.18m2，具體位置為兩路組團S分區19-2、S19-4地塊。”也就是說，作為小區主力形象出入口的S19-3地塊（中間位置地塊），沒有物業管理用房。
圖源：人民網領導留言板截圖
隨即，業主們通過人民網領導留言板（點開即可進入投訴）等各個渠道，去了解這個大門被墻夾的原因。
圖源：業主提供其查詢到的售樓部規劃變更的圖紙
原來售樓部處的規劃大致在2020年12月調整規劃由單純的小區出入口變成了物業社區用房+狹窄的回家過道！
而且，業主們還了解到原來規劃在S19-2、 S19-4兩個地塊物業用房，現在全部集中到了本沒有規劃物業用房的S19-3地塊（小區B區）售樓部位置。
對此，業主們對此提出相關質疑：
1、開發商無論在銷售時房屋的宣傳和規劃圖紙展示，甚至與購房者簽訂的購房合同中，此處都是宣傳為小區會客和小區的大堂，更沒有規劃為物業用房。而現在開發商變更了S19-2、 S19-4和S19-3三處地塊規劃，這已“涉嫌嚴重的銷售欺詐，在向開發商申訴時，開發商對于該申訴不予置理，仍堅持其不合理的設計進行施工”！
2、該處系本地塊小區的主出入口且是唯一出入口時，消防圖紙審查時應該將此通道作為整個小區的疏散通道進行考慮；不應按照單棟建筑疏散功能要求考慮設計及審批。按照目前此通道規劃，這條1.5米的過道，兩人相向而行的都要側身，更無法滿足2部輪椅相向而行，存在小區消防及應急疏散方面安全隱患。
對此，業主們希望開發商盡快暫停施工，由相關部門組織專家重新對此規劃進行復審，還業主們一個正常、安全、美觀、大方的小區出入口！
對于金科美的原上大門被墻夾事件，業主吹牛會將持續關注跟進！
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