重慶
作者：徐東工作室
圖文來源：業主吹牛會粉絲爆料以及網絡
近日，龍湖水晶酈城一業主向業主吹牛會爆料：他們一組團6棟樓頂被人違法占用，來種菜啦！面對相關部門對其強制拆除，他居然暴力抗法！
據業主爆料的圖片顯示，該屋頂上密密麻麻的防著泡沫箱，箱子里面裝滿了土壤并種著蔬菜。
業主認為：天臺是公共區域，侵占天臺本已違法！這么多土，好幾噸，放在天臺增加承重，好危險嘛！特別是下大雨進水后，重量更大，很多蚊蟲！
物業和相關部門對其多次勸阻無效后，相關部門對其進行強制清除。
但該業主直接暴力抗法！
對此，他希望通過業主吹牛會提醒：樓頂屬于本棟樓全體業主公有，不應該被私人占用。這屬于違法行為！
業主吹牛會提醒：小區樓頂屬于公共區域私自占有是違法的！
法律知識：
業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
- 業主的建筑物區分所有權
業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
共有部分，包括三部分
（1）建筑物的基本構造部分，如支柱、屋頂、外墻等；
（2）共用部分，如樓梯、走廊、電梯、自來水管、貯水塔、消防設備、大門等；
（3）部分區分所有權人共有的部分，如各樓層間的樓板（天花板、地板）、左右房屋之間的隔墻等。
同時，根據《民法典》第286條第二款“業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失”之規定，由業主大會或業委會提起訴訟要求侵權人承擔侵權責任。
《高層民用建筑消防安全管理規定》第三章第二十八條規定：高層民用建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。
《高層民用建筑消防安全管理規定》第三章第三十七條規定：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。違反此規定的，由消防救援機構責令改正，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。
此外，業主亂堆物影響消防安全、市容管理的，可以投訴至消防、城管等部門進行處理，具體投訴方式詳見業主吹牛會。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
