濱江戚老板找到了個世外桃源

地產老板戚金興在浙江一個縣城的山村進行振興鄉村探索，還是純公益性質。

要不是實地探訪，我不會打消疑惑。畢竟太多過來人曾打著公益旗號去鄉村。最后，要么雷聲大雨點小沒下文，要么沖著向政府討政策，要么還是搞地產開發去了。

但是，戚金興是例外，他是真去振興鄉村了。

迷住他的那個鄉村叫

胡家坪村。

村子有500多年歷史，由6個自然村組成，處在浙江與安徽交界處，準確點說在浙江的最西面。

之前這里是高山村和空心村。但經歷濱江兩年時間改造后，處處成景，步步入畫。來到這，仿佛搭乘了一部時光機，喚醒兒時課本上那些關于世外桃源的記憶。

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從杭州主城區出發去胡家坪村，需要3個多小時車程。如果搭乘高鐵，從千島湖站下來后開車大概1個多小時。

胡家坪村的入口在半山腰，跟大多數山村一樣和城市形成涇渭分明的兩個世界：

沒有人山人海，沒有高樓林立，平均海拔890米，森林覆蓋率92%，年平均氣溫15℃?？諝夂秘撗蹼x子常年2000個/立方厘米以上，雨后甚至能達到6000個/立方厘米，是城里羨慕不來的存在。

但這兒奇特就奇特在并不潮濕，哪怕全年有一半以上的時間被云?；\罩，依舊挺干爽。

還有個奇特的事。2022年夏天，高溫熱浪席卷全國，干旱莊稼歉收此起彼伏，但這里一些農作物大豐收，特別是茄子和山核桃。

原來，它們靠著吸收霧水，硬是修煉成“小強農作物”。

農夫山泉在國內夠知名了吧，它的一大水源地就在淳安的千島湖。在廣告語中，農夫山泉自稱是大自然的搬運工，以彰顯水質天然純凈。但這里的水還要勝上農夫山泉一籌。

所以，這里有第三個奇特的事——蚊子少。因為水質好，不容易產生蚊子孽生環境。

就這樣，2021年6月的一次偶然的避暑經歷，戚金興發現了這個寶藏山村。

屬虎并且對山林有本能喜愛的他，給這里取了個詩意的名字：

云頂桃源。

但這不是賣房子的住宅開發項目，而是個基于鄉村振興的生態旅游綜合體，涵蓋精品山野酒店、健身步道、農牧體驗、品茶摘茶、直升飛機等。

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胡家坪村的改造，推翻了所有商業開發邏輯。

戚金興當了項目總設計師。他要求不搞大拆大建，要因地制宜，盡可能保持村落的原生態。

上塔村是胡家坪村的其中一個自然村。改造過程中，濱江沒有拆遷任何一戶，而是對每棟房子做一對一設計。

有一些村民的房子是白墻黑瓦為主的風格，有一些則是在原有的黃色土夯墻基礎上優化。

（濱江鄉村改造對比圖）

對鄉村的改造，濱江主打干凈整潔又不失美觀。

村莊屋頂原先易風化的石板被換掉了，臟亂的地面也鋪上了防滑整潔的大理石與生態磚。至于村民家門口的空地，也不是統一栽種花草。

村道的路從3米拓寬成5米，以方便兩車交匯。山坡上的小路也進一步被修繕，不再坑坑洼洼。原先古樹邊上的廢土拉極堆，變成美麗的中心公園。

（濱江鄉村改造對比圖）

不光如此，濱江還在胡家坪村里做了大量的配套設施，幼兒園、文化禮堂、老年食堂、鄰里醫療站、中心廣場、水庫、游步道、停車場等。

現在就連村子里的豬、雞、鵝等都有了新窩。

濱江花了大力氣改良了這兒的土壤。為了保持養分，土地不再一年多耕，而是一年一耕。

我嘗了一些地里的蔬菜，那是“山下吃不到的好味道”。

南瓜，粉糯爽口；西瓜，多汁清脆；高山蔬菜，清香甘甜；四季豆，鮮美嫩滑，回甘綿長……此外，小花豬肉、高山飛雞肉等也不得不讓人豎大拇指。

云頂桃源里最具現代特點的建筑，要數濱江云頂桃源度假酒店，分精品酒店、獨棟別墅酒店，和屋頂能打開的星空帳篷酒店。今年8月底，全部對外營業。

（濱江云頂桃源度假酒店）

挨著云頂酒店的是個近300畝的巨型梯田。一百多畝種著花，還有的種著農作物。

但濱江把種菜養花都種出了藝術范。田地的層次、花草的顏色、田古交錯阡陌交通，都經過精心選擇。

從高處俯瞰，效果是這樣的：

但我更建議你實地走一走。在酒店旁邊，濱江修了條彩虹步道通往梯田。它會指引著你置身于花海里，體驗另一番感受。

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如果真的有世外桃源存在，濱江云頂桃源可能會是最接近雛形的那個。

清晨，你可以在鳥鳴聲中醒來。窗外是一片層巒疊嶂，郁郁蔥蔥，沁人心脾的花香草香撲鼻。夜闌人靜，抬頭仰望，感受天際間星與月的漸漸流動。沒有嘈雜，不被打擾，有的是寧靜。

寧靜中，這的世界是另外一個樣子：

春可賞花海萬千風姿；夏可觀云路蒼茫掛玉虹；秋可品魚蝦鮮香肥美；冬可抱紅爐看銀裝素裹。

云頂桃源讓長三角地帶的都市人看到了另一種截然不同的生活畫面：

回歸山水，過貼近自然和詩意的日子。日出而作日落而息。一日三餐，吃的不僅是無污染的食材，還能是從地里現采現摘的。

誰能想到，要放在兩年前，完全是另一副情景：

頹敗的道路，坍塌的土墻。農戶家里的旱廁土灶，幾乎幾十年沒變過。

全村535人中有300多人在外打工，青壯年嚴重流失后，超過60歲的老年人有120多位，80歲以上的有27位。不少另一半去世的獨孤老人，一頓飯吃上三四天，食物都變了質。

村里的學齡孩子要走十幾里山路到鎮上寄宿讀幼兒園、小學、中學。

那條蜿蜒的山路，胡家坪村黨支部書記羅長木印象深刻。包括他自己在內，孩子們上學路上鞋子弄濕了后還得忍著刺骨的寒冷前進。

現在，山路的其中一段成了云頂桃源云龍峽谷游步道。沿途有瀑布、奇石、深谷密林、潭池河流等眾多自然景觀，還有龍王廟、水磨坊等人文資源，特別合適康養、踏青、游玩、洗肺。

其實云頂桃源很多的美，藏在不經意的細節中。

戚金興夫人告訴我，云頂酒店門口處的涼亭就是戚金興特意要求加的，除了建成不軸對稱形狀外，還擺上了長條石凳方便休憩。

你還真別說，從酒店大堂向外望出去，涼亭加上遠處的山巒，多了幾分禪意。

如果待的時間再久點，你會知道這里每棵樹、每朵花、每尊擺件背后的小故事。

故事背后凝聚著戚金興對于鄉村振興的真心誠意，盡管他會謙虛地說地產商做這些駕輕就熟，只是學以致用而已。

4

坦白講，振興鄉村容易成為件吃力不討好的事。

淳安當地一位政府官員對我說，純粹依托政府的財力去推動鄉村振興，不是長久之計。

且不論拆遷安置中會遇到一些有著守舊思想不愿意搬離危房的人，就算政府花了大價錢征收農民的宅基地，但還是很難改善他們的生活，更別提改變山村貧困落后的面貌。

事實上，并不是有很多戚金興們，愿意自掏腰包來改造山村。

山上施工，光運輸成本就比城市里貴上一倍。

另外，山村處處是紅線，一個不小心，可能就是萬丈深淵。比如，修路時碰到林地是常有的事，審批順利的話，周期得幾個月，如果不順利，施工進度就得耽誤。

而做好基礎公共服務設施，只是萬里長征的第一步。鄉村振興的難點在于振興農村產業，解決農村活力的問題。

過去的胡家坪村，跟杭州比城鄉收入至少得有2.5倍差。它窮就窮在農民工資性收入和經營性收入低，如何吸引資本，振興農村產業實現回饋農村，才是解決農村困境的根本出路。

云頂桃源的意義在于，變“輸血”為“造血”。

濱江在接受胡家坪村農民土地的同時，也不忘為他們安排好未來的路。

村集體閑置土地有嘗流轉給濱江后，農民可以去濱江的農業公司工作，變成產業工人，每天130元左右的工資性收入，月收入能有4000元。

濱江給我算了一筆賬，云頂桃源項目目前已經直接解決了工作崗位100余個，占胡家坪村勞動力的2/3。村民們可以選擇農業組、綠化組、衛生組、保安組、餐飲組或者歡樂農場組。

當然，濱江在淳安、杭州、浙江的其他項目，只要村民愿意，都可以給他們提供就業崗位。

（小花豬）

戚金興也是胡家坪最賣力的農產品帶貨人。他會很熱情地向訪客推薦這里的“三優三特”。“三優”是山茶油、山核桃和高山老樹茶，“三特”是小花豬、高山飛雞、高山蔬菜。

甚至他還為這些農產品做好了全盤兜底的計劃：

單濱江自己內部消化就綽綽有余。

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只有真正去懂鄉村，才有可能振興鄉村。

在這點上，戚金興花了心思。不然他不會被村民稱為胡家坪村的“名譽村長”，云頂桃源也不會成為濱江內部的“一號工程”。

現在的胡家坪村，吸引了不少人前來參觀學習調研，有省市級政府相關部門人員、特邀前來指導的專家、實地采風的媒體等等。

周邊一些村在看到胡家坪村的巨大變化后，也找到濱江，希望做些個有當地特色的鄉村綜合體。

戚金興沒有拒絕。他在意的是既然做了鄉村振興，就要做到最好。

他喊話，在今年年底，把胡家坪6個自然村的基礎設施全部建設好，讓胡家坪成為國家標準的山地“鄉村振興”標桿村和浙江“共同富?！钡暮兔类l村示范區。

不光如此，明年開始，他計劃花5-7年時間，把鄉村振興向胡家坪村所在的王阜鄉其它14個行政村推進。

接下來，他每月會有一半時間待在山里，琢磨鄉村振興的事。山上有他的一間辦公室。

有人問他，怎么就一頭扎進去鄉村振興了。

戚金興的回答是村里老爺爺老奶奶臉上的笑容和認同，給了他正向的激勵：“做正確的事情時，感覺老天都在幫我?！?/p>

作家老舍說，生活是一種律動，須有光有影，有左有右，有晴有雨，趣味就在這變而不猛的曲折里，微微暗些，再明起來，則暗得有趣，而明乃更明。

也許社會對于地產商人的認同度和贊譽度并不高，但不妨礙戚金興在鄉村振興里找到樂趣和滿足感。

或許，我們對地產商人偏見的改變，可以從戚金興開始。

如果你也想去那個世外桃源住上一住

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