不懂就問！為什么小長假，大朗人都奔向了常平買房？

一覺醒來，“叮咚，您的假期余額已不足?！?/p>

今年恰逢中秋國慶雙節，多個項目開盤加推，各種優惠促銷搶客，有推動你下決心買房了嗎？

置業安家，是給予自己和家人美好的犒勞，但恕我直言，現在買房，就像是做一道10級難度的選擇題。

這是因為面對買不起，門檻高，選擇少等難題，很少有一個項目，能滿足購房者既要又要還要的要求，導致一直遲遲未下手。

尤其是大朗置業者，往往要面臨左右兩難的抉擇，想得到一個滿意答案并不容易。

|原創漫畫圖，??東莞房姐

頭都禿了，是真的難！

大朗置業該怎么選？

帶著這樣的疑問，一切要從最初的區域選擇說起。

首先放眼望去，大朗僅有2個住宅新房項目可選，而且擺在面前的，是動輒單價3萬/平起的價格。

即使是樓市政策利好不斷的情況下，一套單價約3萬/平，建面約100平的房源，最低兩成首付也需約60萬。

或許，首付只是簡單的數字，但需要湊齊六個錢包，未來還需面臨高月供，這是置業大朗新房住宅殘酷的現實。

房價等不起，青春耗不起，于是置業者量體裁衣，把目光放在了大朗二手住宅，一般有兩個選擇：

如果選擇普通二手房，或許能夠以相對較低的價格，擁有大朗生活配套完善的生活。

但老舊二手的弊端，到真正入住后，要面臨園林和社區配套維護不當，房源老舊，停車位緊張等問題。

如果選擇次新二手社區，依然是單價高，稅費高，手續復雜的情況。

| 大朗二手情況，僅供參考

大朗新房價格一道繞不去的坎，又不想將就住老舊二手房，所以有相當一部分擁有敏銳判斷的置業者投向周邊區域。

攤開地圖，大朗近有松山湖，西有寮步，南有黃江，松山湖片區價格高調，臨深片區同樣早已踏入3字頭，且部分項目配套不足。

這時候，與大朗相連的常平，整體均價依然維持在2字頭，性價比一目了然。

| 常平區位圖，僅供參考

當下和未來

常平的區域和教育實力，都是香的！

原因很直觀：

其一，常平GDP超越大朗，更是東部片區經濟之首。

從改革開放至今，常平每一步都踏準時代鼓點，截止至2021年，常平高達約69.2%的外資企業為港資，產業根基已與香港緊密相連。（來源：東莞市人民政府網）

2022年，常平以約430億，位于全市第八名，超越大朗、大嶺山、寮步、東坑等松山湖片區的多個鎮街。

如今，常平又擔綱著東莞制造業與香港服務業融合的重任，將香港服務推動東莞制造。

如此高規格的規劃和產業聚合，不斷激發土地潛能，重構城市格局，支撐著城市向上生長。

| 2022年東莞各鎮街GDP一覽圖

其二，常平軌道交通自帶強大運輸力，為區域注入新的產業、人才血液。

于此，擁有莞惠城軌、京九鐵路、廣梅汕鐵路、東莞R3線（規劃中）四軌交匯，又有常平站、東莞東站、常平東站、常平南站共四站點已開通。

這是很清晰的交通藍圖，不僅增強了自身的城市通達性，而且將東莞與大灣區做了深度捆綁。

| 常平交通圖，僅供參考

其三，常平是東莞最早規劃建設的鎮街之一，聚集豪華配套陣容。

鎮級行政辦公機構、音樂廳、劇院、圖書館、新城醫院、社會福利院等城市核心配套集結，想象空間進一步躍升。

關鍵是，優質的教育，為孩子學習成長保駕護航。

其中，常平第四小學，被教育局評為“東莞市一級學?！?、“常平鎮辦小學教育質量一等獎”。

禮恩學校，為東莞享有高知名度的全日制中英文學校，共開設劍橋國際小學及初中課程，面對多地區的學童升學或海外留學鋪路。

此外，還有多家幼兒園、文華學校、崇惠學校等教育資源，名校就在區域內，未來孩子上下學更加方便快捷，從幼兒園到初高中都有機會享受優質教育。（招生均以教育局當年發布的官方文件為準）

| 區位圖，僅供參考

提前占領先機+穩打穩扎的配套，如此一來，未來常平先進的城市資源利好，自會得到大朗人的青睞。

毫不夸張！真賣爆！

東部片區甚至大朗的購買力，集中落位于此

不出所料，趁著假期節點，沒有堵在路上的大朗置業者，迫不及待到常平看房咨詢。

此時由金地執筆的金地名著，正以全維度、全方位的姿態，精準吻合置業者的多種關鍵需求，讓市場愿意為之買單。

來，上數據，便可一目了然：

回顧雙節過去7天里，金地名著共吸引了來訪量約263批，成交量約21套，數量雙雙上漲。

項目踏準節點，推出月映金秋游園會、孔雀會、秦兵馬俑特展等活動，前來觀賞的置業家庭，一批又一批，絡繹不絕。

|金地名著活動現場

仔細挖掘，項目的購買力構成：

有約40%是扎根多年的常平客戶，置業于此自然水到渠成；有的來自東部片區的客戶；更有約30%，是來自大朗的客戶。

據了解，這些來自大朗的客戶，基本都是有備而來，到項目實地看房深入了解，現場優惠算價后，決策更加果斷。

顯而易見地，金地名著憑借實力完成一套行云流水的表現，不僅贏得常平本地客戶的熱愛，還吸引了一批大朗的中堅群體。

| 客戶構成，數據僅供參考

市場，從不吝嗇對實力項目的偏愛。

復盤近一年的樓市周期，你會發現，金地名著一直屹立在東部片區乃至全市市場的前端，成交熱烈，表現搶眼。

在2022年，項目全年共成交超500套，成交金額超11.35億。

| 數據來源：中原研究院，僅供參考

2023年第一季度，項目很好地借助小陽春之勢，以網簽成交約129套一舉登上全市成交量排行榜前十名。

優越穩健的業績，深入人心，成就了其在客戶心中置業優選的江湖地位，讓項目立于不敗之地。

| 數據來源：中原研究院，僅供參考

不用“開盲盒”

1.8萬/平起，馬上入住實景現房

不用懷疑，之所以能得到大朗置業者的肯定，這是因為金地名著歷經千百個日夜打磨的必然。

首先，金地名著直線距離大朗鎮政府約5公里，離大朗碧桂園里悅里購物中心約7公里。

若是從項目驅車出發，可快速到大朗各個核心區域及商圈，打破了物理空間短距離，實現工作生活無縫銜接。

| 交通區位圖，僅供參考

而且它的出現，還是現代人居的新樣本；承載的，是現代人居的居住質感追求。

于整體規劃上，金地名著是難得一見的低密度大體量社區。

于建筑設計上，汲取了世界建筑美學，采用拱門、大弧度、軸線對稱設計，顯示出東部片區封面作品的質感。

于園林之上，項目更是精細對標了法國頂級園林凡爾賽宮，提取其經典的水軸和植物軸線等元素，與社區場地有機結合。

8大主題功能園林，運動、社交、花藝、繪畫、健身、休閑等滿足不同維度的全齡業主需求。

| 金地名著實景圖，僅供參考

甚至這里還有東莞首個且唯一一個社區藝術圖書館——追光圖書館。

館內兩層空間，一樓為成人、兒童閱讀區、鋼琴室、手工室、藝術室等；二層則規劃了多功能廳、健身區域，為未來提供了不一樣的社區體驗。

|追光圖書館實景圖，僅供參考

如今金地名著作為一座建面約24萬平超級宜居大城，更是以實景現樓，實際行動提前亮牌。

現樓，一句確定性，勝過千言萬語。

在此，意味著不是長在圖紙上，也幾乎不可能朝令夕改，項目內的一切配套可以用腳丈量，園林可以用眼欣賞，房子可以用尺比劃。

| 金地名著實景圖，僅供參考

細品獨特心思的實景區，你會發現，別人生活里的雞零狗碎，在這里卻是時光里的娓娓道來。

首先來看建面約142平，三廳+四房+兩衛前瞻性的設計，為生活創造了更多功能需求。

| 建面約142平戶型圖，僅供參考

公區方面，客餐廳與多功能廳、近10米的寬景陽臺相連，極大地提升了室內的空間感和通透性，勾勒出一個暢享無界私屬空間。

友來客往，高層商務，在這里杯酒春秋，西式的舞會輕食，中式的君子之談，都能呈現出多樣的精彩。

|樣板間實拍圖，僅供參考

主臥套房尺度闊綽，精致的衣帽間，私密的獨立衛浴，全景式飄窗，是升級的享受。

于此，生活的美妙，潛入時光深處的精致和詩意，又慢慢地彌漫開來。

|樣板間實拍圖，僅供參考

再來看建面約98平三房兩衛設計，既體現了空間上的張力，更不失生活中的雅境和志趣。

| 建面約98平戶型圖，僅供參考

一入家門，超長的玄關收納柜，藏起生活的瑣碎物品，讓公區空間感和舒適度又顯著提升。

寬達約2米的陽臺，靜坐沉思，閑時觀景，每天的生活具明媚的氣質。

|樣板間實拍圖，僅供參考

在保證了公區和雙次臥充足空間的情況之下，主臥的空間尺絲毫沒有減弱，反而預留了兩處衣帽收納位置，還帶有獨立衛浴。

生活張弛有度，井井有條，在空間的巧妙安排下優雅呈現。

可見，一切恰如其分的剛剛好，項目從固有的居住空間中跳脫出來，實景呈現一種全新的生活方式。

|樣板間實拍圖，僅供參考

在此基礎上，金地名著單價僅需約1.8萬/平起，有重要的教育資源、公園及商業配套，還是以極高素質的現樓呈現。

綜合多方面優勢，與大朗新房相比，有著巨大的差價；與二手小區相比，居住環境更有優勢，更好地安放居住需求。

因此，項目所占據的，是格外硬氣的底盤，得到常平本地市場以及大朗客戶高度認可，也是順理成章。

| 金地名著實景圖，僅供參考

如今，為了各位不再錯過優質房源，恰逢很好的節點下，項目提供了友好的價格門檻。

還有多重好禮，來訪可以抽取禮物，成交即享物業費，全屋定制品牌家電，拎包即可入住。

來吧，抓住假期最后的小尾巴，去現場親身感受這萬千美好，備受市場寵愛的頂流熱盤魅力吧！