重慶
近日，成都一豪宅業主在出售其房屋時被騙500萬元，引發社會廣泛關注。
01
內外勾結、步步演戲設套
據悉，受害者所購買的房屋位于成都市錦江東大路的ICC天曜9棟，是由亞洲三大房產巨頭“新鴻基、九龍倉、恒基兆業”聯手打造的高檔小區。該小區的二手均價為4萬元/平方米，總價一般要六七百萬。然而，在這次購房過程中，受害者卻遭遇了詐騙團伙的陷阱。
據受害者在朋友圈發布的信息顯示，她在10月28日發現自己被騙了500萬元。該詐騙團伙詐騙流程：
1、冒充實力購房者，通過開百萬跑車車和在成都開酒吧等方式騙取了她的信任；
2、最終以沒有資格購買為由找人背債代持；
3、向她支付了購房定金，同時支付了中介費用；
4、以“還業主所欠的按揭款”為由，哄騙該名業主在線辦理了委托公證；
5、在業主辦理了委托公證后，詐騙團伙立即辦理抵押貸款，套出大額現金跑路！
該名業主表示：整個購房詐騙過程，詐騙團伙動用超過200多萬首付，均未讓她發現無任何破綻。
在該業主發現被騙后，她立即聯系了為她服務的中介公司——成都瑞吉房產經紀有限公司，卻得知該中介也是詐騙團伙的一員。
根據成都瑞吉房產經紀有限公司10月31日發布的公告，該房產中介的經紀人陽某在今年8月期間串通社會人員，在其他經紀公司完成的這套房屋交易，不僅以個人名義收取了業主傭金，而且未向公司做任何告知和備案。
所幸的是雙橋子派出所很快將涉嫌詐騙的張某、周某抓獲并刑拘，經紀人陽某正在抓捕中。
總結一下：賣房時業主辦理了委托公正是其中最大的關鍵，因為業主辦理了委托公證，房屋就可以進行抵押貸款啦。
02
賣房也要注意防騙
對于廣大房東來說，如何在購買房屋時避免上當受騙呢？
1、核實中介公司的資質和信譽。在選擇中介公司時，房東應該選擇正規、有資質、信譽良好的中介公司進行合作。可以通過查詢中介公司的注冊信息、經營許可證、客戶評價等方式來了解其信譽情況。
2、不要輕易相信陌生人的承諾和誘導。詐騙團伙常常利用一些誘餌來吸引受害人的注意力，如承諾高價購買、提供特殊優惠等。房東應該保持警惕，不要輕易相信這些承諾和誘導，特別是對于一些不熟悉的人或陌生人。
3、仔細審查購房者的身份和信用。在簽訂合同前，房東應該對購房者的身份和信用進行仔細審查，包括核實其身份證、工作單位、家庭住址等信息。同時，還可以要求購房者提供征信報告等資料，以了解其信用狀況。
4、不要輕易相信委托公證等手續。詐騙團伙可能會通過一些虛假的手續來騙取受害人的信任，如委托公證等。房東應該了解這些手續的真實性和合法性，不要輕易相信一些不正規或非法的委托公證等手續。
5、保持溝通，及時了解進展情況。在交易過程中，房東應該與購房者、中介公司保持溝通，及時了解交易進展情況，特別是對于一些重要事項和關鍵環節的處理方式和結果。
6、保留證據，及時報警。如果房東發現自己被騙了，應該及時保留相關證據，如交易記錄、合同、聊天記錄等，并及時報警。同時，還可以向當地房產管理部門或消費者協會等機構進行投訴和舉報。
總之，為了避免被詐騙，房東應該保持警惕，仔細審查各方面信息和資料，選擇正規中介公司進行合作，并保留相關證據以便及時報警和處理。
作者：徐東工作室
圖源：網絡
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