居一城中心，品湖山盛景

悠然

湖山天青

“知者樂水，仁者樂山。”——《論語·雍也》

無論是先秦《詩經》中的“在水一方”、還是盛唐詩仙筆下的“天山云海”，亦或宋朝蘇軾潑下的“山色空蒙”，山水二字，植根于中華先民的基因中，流淌在華夏民族的血液里。

春秋5000載，歷朝歷代都將“山·水”作為理想人居的首要標準：良宅擇址，以山水咸具為佳；庭院雕筑時，亦將山、水聚合，達到移步換景。如北京的圓明園，蘇州的拙政園，背靠黛山，臨水而居，手執折扇、品酒論詩……古人對風雅的追崇，今人亦同。

放之合肥，此山水匯聚之所，何也？

大蜀山國家森林公園

左人右文，上山下水，即為徽。青山秀水組合而成的“徽”字，不正是一代代安徽人追逐的詩與遠方？

當目光聚焦安徽正中的合肥，我們不難發現，詩與遠方并不遠……

剛剛過去的9月，世界制造業大會，在合肥盛大召開；第十四屆中國（合肥）國際園林博覽會，向全世界展現合肥風采；同樣是在9月，合肥獲評“2023企業家幸福感最強城市”（數據源自：《合肥發布》微信公眾號2023年9月20日推文《合肥被推選為“2023企業家幸福感最強市”！》）……

十年來，合肥所獲成就讓人目不暇接：

從2002年GDP排名80名開外，到2023年躋身全國19名（上半年GDP統計丨數據源自：《合肥日報》微信公眾號2023年9月20日推文《從安紡廠到比亞迪，合肥制造經歷了什么》）；從人口遠遜于周邊省會城市，到實有人口1234萬的特大城市；從名不見經傳的“大縣城”，到爭當長三角一體化發展“優等生”、“中國科創之城”……

合肥，一座追夢的城市。過去可鑒，來者可追，有勇有謀，深諳入世之道，卻永懷赤子追夢之心。

合肥植物園

如果一定要將視角聚焦，也許，地處合肥城西的蜀山，會告訴你答案。

作為“大湖名城、科創高地”中心城區之一的蜀山區，獨享合肥市區的湖山稟賦。

自2002年更名為蜀山區以來，這片山水寶地正如蜀山之巔沖破蒼穹之勢飛速發展，蟬聯全國綜合實力、科技創新、綠色發展、投資潛力、新型城鎮化質量5個“百強區”和多項國家級桂冠。

“十三五”以來，全區的生產總值突破千億，達到1080億元以上（全區域生產總值丨數據源自：蜀山區人民政府【圖解】《合肥市蜀山區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》解讀）。經濟快速增長，生態也不甘示弱，“綠色生態園區”“數字智慧園區”便是證明。

城中追清風，蜀山生態旅游休閑區已然成為了合肥最大的全景式郊野后花園。

瞰山水之美，奔富強之夢，就在合肥，就在蜀山！

念山念水現代人，總是想在城市中心尋找山水田園的蛛絲馬跡。對城中人而言，巢湖太遠，紫蓬山也太遠，即便擁有了其中之一，依舊無法滿足人們對依山傍水的渴望。若能在城央腹地，覓一塊山水寶地，當是極好。

大蜀山，雖然山高僅有284米，但高達8500畝的山體面積、連綿不輟的花田林海，早已刻入每個合肥人的心中。作為合肥的城市綠肺，這份“山禮”彌足珍貴。而且，大蜀山東側通往山頂的蜿蜒小道，是著名的“橄欖玄武巖”——藍寶石的原材料，也是探尋其身世的重要秘鑰。

如此瑰寶坐擁懷中，若非“天籟”，還當如何？

董鋪湖，以將近208平方公里，鑲嵌在合肥寸土寸金的中心。

依大蜀山，親蜀山湖，依山傍水而居，想必哪怕是清晨的一縷微風，都更顯溫柔與多情。

董鋪水庫（紅色區域為招商·天青臻境）

大蜀山，董鋪湖輔以動物園、植物園、科學島，既保留了大自然的鬼斧神工，又多了一分人文溫情，最大程度上將“以我觀物，故物皆著我之色彩”的情感用具象化的方式呈現在人們眼前。

“蜀山融·數字中心”、環科大和科學島的“科創走廊”、“全國首批國家文化出口基地”、“中國（合肥）跨電子商務綜合試驗區核心區”……一個個頭銜層出不窮。蜀山區作為合肥的科創名片，當之無愧。

得天獨厚的湖山之境，獨領風騷的科技產業，臻稀之地，同時呈現。

天青等煙雨，城中追清風。如今的蜀山區高樓林立，現代感耀眼，而在城中尋一處僻靜之地以達“上善若水”之境，或許，也要靜待煙雨朦朧，在恰好的時分，不動聲色，將湖山攬入懷中。

長江西路快速路

《周易》中有云，“窮則變，變則通，通則久”，意為事物發展到了極點，就要發生變化，才會使事物不受阻礙、豁然開朗，事物才能不斷發展。

在朋友圈刷屏的招商·天青臻境似乎在今年大環境變化后，選擇了一條開闊且與眾不同的路。

首先是對土拍限價和搖號政策取消的預判，價高者得優勢地段。招商作為百年央企，無論在經濟實力還是品牌實力上都有目共睹。

于是，在今年的5月，招商從17家房企中脫穎而出，獲得ss202304號地塊——天青臻境前身的開發權。

從售樓部看大蜀山

為什么招商要如此費心搶下董鋪湖板塊？正如前文所述，城市中心擁攬湖山，實在稀缺，實屬難得。

縱覽全國，從深圳香蜜湖到杭州西湖，從蘇州金雞湖到南京玄武湖，到南京紫金山到廣州白云山，城心湖山最稀貴。據全球湖泊World Lakes統計，全球每600座城市僅有1個城市湖區。幸運的是，合肥就是那其中之一，蜀山區懷抱湖山地塊的價值不言而喻。

而目前天青臻境的放風價：高層預計3萬/㎡，洋房預計3.5萬/㎡，相比以往在此附近的房價貴了很多。但也透露出一個重要信息，受眾對此地的高度認可及此板塊的高溢價能力。

僅僅只是擁有湖區便已貴為稀罕區域，落地董鋪湖板塊的天青臻境還同時擁有城中心的湖山稟賦，這對位于平原丘陵地帶的新一線城市合肥來說，或者放之任何一個新一線城市而言，都是相當稀缺的資源。

因此，天青臻境的價值，可想而知。

越來越貴，原因除了湖山資源本身地理位置方面的稀缺性，還有一個重要的原因，那就是拿下此板塊的實力品牌，招商臻系。

說臻系前，必定得先說說招商局。百年央企、中央直接管理的國有重要骨干企業等頭銜一經亮相，已經贏得80%買房者的信任。因為它的經濟實力，也因為它的歷史底蘊。

招商局不僅是中國民族工商業的先驅，還是中國近代第一家股份制公司。晚清時期的招商局，創造了近代中國歷史的19個第一；民國時期的招商局勇赴國難；新中國成立以后的招商局拓基航運；改革開放以來的招商局一馬當先……

而這樣一個深耕多年的“老字號”歷年來不斷推陳出新，臻系便是其不斷探索，為中國高端家庭定制的優越產品。其理念一經提出，便受到眾多購房者的認可和追捧：

① 非一線不擇址、非核心不定制的珍藏觀；

② 一切回歸純粹的美學風格觀；

③ 洞悉高端可續需求，定制產品與服務的定制觀；

④ 與時俱進，不斷變化的生長觀。

首入合肥的臻系作品，一經展出，四個月售罄；臻悅項目六開六搖，開盤即售罄。招商臻系的每一步都與城市同頻，眼光之獨特，下手時機之精妙，不得不說確實是當之無愧的改善紅盤。

與項目團隊聊天過程中，“臻享式”增值服務也是此次板塊項目的亮點之一。通過與全球各領域間斷品牌合作，豐富更具體系化的臻系業主權益內容，讓致臻生活不僅更加立體與更多想象，也成為一種風靡的生活方式。

再好的玉石，沒有能工巧匠精雕細琢，也無法成為藝術品。面對此新一線城市繁華核芯，又擁珍罕山水資源于一身的天賦寶地，大眾的心情是復雜的，有愛，亦有憂。

愛之深，此等佳境，自然令人魂牽夢繞、疼之憐之。

憂之甚，在此臻稀之地，欲卓著人居，并非人人可為，亦非人人可及。若無與城共進之情懷與匠筑極致之實力，實乃暴殄天物也。

值此天賦寶地，招商已至，實為眾望所歸，坐擁天時地利人和，再著臻系經典。至此，關于如此寶地的“憂”已然煙消云散，取而代之的，更多是“好奇”。

好奇的是，這次招商，又將以怎樣的筆觸，繪就怎樣的畫卷？

• 醉翁之意不在酒，在乎山水之間也

初讀“招商·天青臻境”這個案名的時候，只是隱約感到“天青”二字分外熟悉。

一則是周董的“天青色等煙雨”，分外有煙雨江南的代入感；

二擇是代表東方生活美學的宋韻天青，讓人仿佛夢回大宋，尋覓中華五千年東方風雅得集大成者……

然而，當真正走進天青臻境的那一刻，所有的好奇都歸于平靜，所有的猜想也都幻化有形——這起止是一句短短的“天青色等煙雨”，又何止于宋式美學的天青風雅。

• 天道自衡論，千古一奇文

在中國傳統文化中，自古就講究平衡和適度。天青臻境在純宋式古風的建筑風格和現代化簡約風格中選取了最能體現其特點的平衡點。

蒼翠有勁的松樹和樸樹搭配植物和山石、水景，沒有奢華的大門設計，從進入家門一刻起，與繁華鬧市的距離便悄然拉開，即便仍居城中央，卻能找到一種自然的平衡，也是內心的平衡。

敬畏自然在天青臻境中表現的淋漓盡致，西低東高的設計、1.6容積率湖山低密住區、相互退讓的視野、面對湖山的室內大方廳、部分邊套戶型享有270°瞰湖視野……人與自然和諧的畫面莫過于此。

• 園林隨分有清涼，走遍人間夢幾場

當藝術可以被復制時，就會被稱為文化產業，藝術品的唯一性被破壞后，就失去了應有的價值。而天青·臻境卻難以復制，蔚為大觀，宛如絕版藝術品，在眾多住宅中脫穎而出。

最難得的就是其以畫起底，內有園林外有湖山的匠心獨運。

論景，仿佛水天一色的《千里江山圖》，開闊無垠，又曲折入微；論境，是彩云繚繞，瑞鶴騰舞的《瑞鶴圖》；論色彩，既有只此青綠的湖山，又有孤舟蓑翁，離塵而居白描圖景；論心境，便是純粹之隅，人間清曠之樂……

• 藏品天青，設計工藝兩相宜

天青臻境最讓人難以忘懷的，就是它營造氛圍的方式和超精細、超高難度的設計工藝。

約4-5米的紅線退讓打造的景觀花園圍墻搭配不同層次的植物，營造隱山入園的專屬入口儀式，隱貴但不張揚，盡顯中國傳統含蓄之美；

實景示范區入口兩側景墻的設計更是“煞費苦心”，特選山東高湖石整石堆砌，再配以瘦金體案名以及人工手鑿石材面層的工藝，讓禮儀景墻在精致的基礎上又能與周邊的山湖之景兩相呼應；

繼續前行，便能看到沉穩大氣的迎賓廣場，整體采用濱州青石材，佐以拉槽鋪裝工藝，搭配特選天然黑山石。

值得矚目的是，黑山石源于大山深處，寓意福壽綿長；而拉槽的加工和對縫工藝極其考究，稍有不慎便會導致石材崩裂，石材損耗率極高，多處尋找才在山西找到滿足設計要求的工廠加工，設計精致度可見一斑……

從與天青臻境的初見，到相識，再到細品，再到沉醉，短短幾個小時的邂逅，卻像穿越千年歷史，從宋風中來，又歸于風雅中去。

此時此刻如果非要用什么詞來形容此時的感覺，是“西貴封藏”？是“擁湖觀山”？是“雅貴純粹”？還是“定制臻享”？……

每一個詞，都只是天青臻境的一個小切片，所有的詞匯聚在一起，也不及真正實地探訪的分毫。

擇址都市臻稀之地，體驗宋風雅韻，懷抱湖山佳景，登高遠望，天青·臻境，正用深藏之底蘊書寫居住于此的恬靜、安謐。

等煙雨是為天青，居于此是為心靜。居一城之中心，品湖山之盛景。

憧憬一下煙雨朦朧時，捧書站在窗前，眺望遠處，看山還是山，看水還是水。這便是所謂的“上善若水”之境吧！

湖山在懷，藏品天青

宋韻悠長，臻享定制

西貴封藏·擁湖觀山·高端隱奢

天青·臻境，恭迎

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