北京
《民法典》第一百一十七條
征收，指國(guó)家以行政權(quán)取得集體單位和個(gè)人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為。征收的主體是國(guó)家，通常是政府以行政決定的方式從集體、單位和個(gè)人手中取得土地、房屋等財(cái)產(chǎn)，是物權(quán)變動(dòng)的一種特殊情形。
征用，指國(guó)家為了搶險(xiǎn)、救災(zāi)等公共利益需要，在緊急情況下強(qiáng)制性地使用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的目的只在獲得使用權(quán)。
本條規(guī)定了征收征用有關(guān)內(nèi)容。
征收、征用是政府行使行政權(quán)，屬于行政關(guān)系，不屬于民事關(guān)系，但由于征收、征用是對(duì)所有權(quán)或者使用權(quán)的限制，同時(shí)又是國(guó)家取得所有權(quán)或者使用權(quán)的一種方式，因此，本條從這一角度作出原則規(guī)定，體現(xiàn)了維護(hù)公共利益和對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的保護(hù)。
根據(jù)本條規(guī)定，征收和征用應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
一是為了公共利益的需要。
二是依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。
三是應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
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