江蘇
驚爆！園區土地市場又來炸場了！
這一次，正兒八經的真核心純C位地塊！
整個蘇州乃至長三角的壕們盯緊嘍！
今天，園區規建委發布了最新控規調整，一紙掀起萬重浪：
有多轟動？
4宗！低密！容積率僅1.0-1.02！全部在園區雙湖板塊!
什么是雙湖板塊？就是全蘇州最貴單價、最貴總價、房價過億的大宗房產集中地，這里，是壕的天堂。
都坐穩了，吃瓜了！
地塊一：金雞湖大道以南、石蓮路以東，占地面積約13.85公頃。
規建委調整內容：
在保證水域面積基本不變的前提下將河道拉直并增加綠化帶。
明確三個居住地塊的各項規劃控制指標:
3宗住宅用占地約11.64公頃，容積率1.0-1.02，建筑限高12-18米。
看看，這就是量身定制的別墅類業態！
至于位置有多好，參考周邊樓盤直接明了：九龍倉國賓1號、蘇州御園，都是單價10W+的天花板頂壕。
這周邊也是成交總價過億的樓盤聚集地：
這么說，這類項目，已經脫離了大的樓市基本盤之外，項目到時候備案多少，也都沒有太大參考意義，只要知道，新的天花板已在路上！
明年，頂壕要再填新盤了！
地塊二：百米涇以東、東延路以南，總用地面積14.9公頃。
規建委調整內容：
明確地塊各項規劃控制指標。
調低容積率，調整為1.0-1.02，增加幼兒園配套規劃。
1左右的容積率，建筑高度12-18米，4層樓那么高，基本還是別墅類用地。
和地塊一類似，這塊地周邊同樣的名盤云集，世茂銅雀臺、水 墨江南一期、仁恒雙湖灣等等，
也都是掛牌10W左右的頂壕。
對于以上這四塊地， 全蘇州最頂級的位置+最頂級的產品+10余年的斷供 ，到時候市場肯定是萬人矚目。
不過話說來，此類產品的市場，從來與行情無關，后期大概率也是“默默”去化。
最近，園區一直在把壓箱底的好地往外拿，不管是什么樣的產品類型，從高層到洋房再到低密別墅，好地層出不窮，
平淡的市場之下，的確需要更多的優秀產品來打破平靜，而優秀產品的前提便是位置首先要足夠優秀，
現在，都來了！都來了！
誒，到時候搶哪個呢？愁死小編了。
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