重慶
作為重慶房地產(chǎn)企業(yè)代表，寒冬之中，金科股份在龍年開年，正式提交了重整申請。
2月21日，金科股份發(fā)布公告，稱金科股份、重慶金科分別向重慶第五中級人民法院遞交了重整申請相關材料，五中院在審查后接收了其重整材料。
穿透君認為，金科股份的重整申請，大概率會獲得受理，這也意味著金科股份的債務化解將進入實質(zhì)性的過程中。
為什么說金科股份的重整大概率會被受理？
第一，此前金科股份已經(jīng)和長城國富置業(yè)有限公司簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》后，雙方已按協(xié)議約定成立工作小組，建立協(xié)調(diào)聯(lián)系機制，并根據(jù)協(xié)議約定開展各項盡調(diào)及準備工作。
第二，按照重慶市第五中級人民法院印發(fā)的《預重整工作指引(試行)》規(guī)定，企業(yè)向法院申請重整并同時提交預重整申請需滿足“一完成、三基本”要求。
“一完成”具體是指完成債務人財產(chǎn)狀況債權(quán)債務等全面調(diào)查，“三基本”是指已基本確定意向投資人、主要債權(quán)人基本同意、重組協(xié)議基本可行。
金科股份敢于正式提起重整申請，那么就意味著其財產(chǎn)狀況債權(quán)債務已經(jīng)全面調(diào)查，也已經(jīng)基本確認意向投資人，主要債權(quán)人獲得通過，重組方案也已經(jīng)擬定。
金科股份表示，公司重整申請被法院接收后，公司將合法合規(guī)穩(wěn)步扎實推進重整工作，系統(tǒng)化解決公司債務風險，推進公司加快實現(xiàn)良性循環(huán)。
按照重整的相關規(guī)定，債權(quán)人向法院申請破產(chǎn)重整的，人民法院收到申請后十五日內(nèi)裁定是否受理。
如果法院裁定受理重整申請，應當自裁定作出之日起五日內(nèi)送達申請人。
法院在收到重整計劃草案后，應在三個月內(nèi)召開債權(quán)人會議對重整計劃進行表決。
這也意味著，金科股份是否重整，將在二十日內(nèi)見分曉。
金科股份向法院申請重整一事，可追溯至2023年年中。
當時2023年5月22日，金科股份收到債權(quán)人重慶端恒建筑工程有限公司發(fā)來的《告知函》。端恒建筑合計持有金科股份作為承兌人的商業(yè)承兌匯票約2791.5萬元，經(jīng)多次催收后，金科股份均未予以承兌兌付。
端恒建筑認為，金科股份雖不能清償?shù)狡趥鶆涨颐黠@缺乏清償能力，但作為上市公司仍有一定的重整價值，故向重慶市第五中級人民法院申請對金科股份進行重整。
這是金科股份重整的開始，其后，金科股份更是主動謀劃重整。
彼時金科股份在公告中表示，重整不同于破產(chǎn)清算，是以挽救債務人企業(yè)、恢復公司持續(xù)盈利能力、保護債權(quán)人合法權(quán)益為目標的司法程序。
重整是市場化、法治化化解風險的有效方式，目前市場已有大量上市公司重整成功案例，均取得了良好的經(jīng)濟和社會效果。金科股份將積極支持配合相關工作，各方相向而行，盡快推動，既化解公司存量債務風險，也保護全體債權(quán)人和出資人的合法權(quán)益。
到現(xiàn)在，金科股份正式主動提起重整。
當然，即便進入了重整，金科股份的完全盤活重整成功的這個過程，肯定是會較為漫長的。畢竟，作為一家曾經(jīng)全國前二十大銷售額的大型房企，金科股份的債務問題也不容忽視。
金科股份2023年三季報顯示，其負債合計為2271億元，盡管仍然超過2000億，但是已經(jīng)連續(xù)連續(xù)四個報告期下降。
1月31日，金科股份披露2023年業(yè)績預告，預計2023年歸母凈利潤虧損48億元—78億元，上年同期虧損213.92億元。盡管少虧了200億，但是總金額仍然很高。
對于去年業(yè)績虧損原因，金科股份表示，公司存量房地產(chǎn)開發(fā)項目逐步竣工導致符合利息資本化的項目及對應的金額減少，相關有息負債利息費用化增加；此外，管理層基于謹慎性原則對部分項目計提減值準備；同時，受流動性風險持續(xù)影響，金科股份繼續(xù)計提相應違約金等損失。
祝福金科股份，浴火重生！
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