地盤說

城市的建筑不只有光鮮華麗的外表，看不見的“里子”也應當越來越精致、厚重、有內涵。

??撰文 | 李冠喬 ? 《地盤》特邀撰稿人

地產行業首個園林景觀白皮書發布了。

我就在現場，作為一個入行二十年的資深地產人，有幸見證了這一時刻。

過去二十年我也參加了大大小小很多個發布會，房企很熱衷于搞各種發布會，但這次不一樣。

發布地產行業首個園林景觀白皮書的房企，叫金沙。

這不是一個規模千億級的房企，也不是國央企，而是來自一個地級市商丘的一家房企。

就是這樣一家房企，在過去幾年內，掀起了一股“金沙現象”。

我把金沙稱作是地產行業的小馬。

不迷信規模，不迷信權威，靠著自己的匠心與執著一步步拉起了地產行業的大車。

1

史詩巨著

《金沙園林營造法式》是金沙做園林景觀的17年經驗總結成冊，編寫而成。

這次論壇集結了行業內頂尖的大佬和人才，現場可謂星光璀璨，堪稱地產界的華山論劍，重在一個“論”字，交鋒思想、和鳴論道，國內外景觀行業標桿大師級人物齊聚，分享解讀景觀設計前沿趨勢。

?金沙論壇現場

它將金沙17年來的造園積淀，提煉升華為園林營造十二式，涵蓋了大師之思、禮讓之法、立體之感、古樹之情、景石之則、還原之術、上下求索、精致歸真、永續之責、煥金之心、品質立命、敬畏之心等，以專業詳實的內容體系，為當代園林景觀提供極具價值的參考和標桿。

?金沙造園12法示意

地產自媒體應該算是比較早接觸金沙，了解金沙的。第一次去金沙，就深受震撼，以后也多次前往商丘金沙考察、學習，每一次都有新的震撼與感動。

為什么是金沙，金沙到底做了什么？金沙現象為什么火爆全國？

語言和文字有時候稍顯蒼白了，還是帶著你一起眼見為實，來一場體驗之旅。

接下來別眨眼。

?金沙東院園林實景

這幾幅畫連接起來就是一個讓你動心的故事：穿過烏桕婀娜的四水歸堂，水聲淙淙的書卷回廊，極為原生態的大面積山水園林迎面撲來，流水在園中蜿蜒穿行，沿岸山石堆疊，古樹遮天蔽日，數百條肥美活潑的錦鯉在水中歡快游動，你仿佛可以看到峰巒疊翠，看到云山煙樹，看到飛瀑激流。

這一刻，你完全忘記了，你是在歸家，這更像是一場通往心靈的舒適之旅。

這些都是金沙東院的實景。整石水系駁岸、石橋、水缽、板巖池底鋪裝，十幾名老石匠耗費百日精雕細琢。

?金沙東院施工細節

仔細看水系，用了金沙最擅長的造景手法：原石。

用大量原石營造出的水系駁岸，擁有風雨雕琢而成的自然肌理，給人以古樸厚重的質感，是現代材料無法比擬的。

“雖由人作，宛若天開”這是園林的精髓。

?金沙東院園林實景

中式園林要求有山水、有高差、有曲線、能游玩，要最大程度貼近自然，而且園林意蘊極高，對設計者的審美要求也極高，而且極其費錢費工費力。

比如書卷回廊水系之上的石橋，用8噸重的帶皮整塊原山石打造，從起吊到完工，十幾名工人，整整耗費三天。

?立體手法豐富造景

看這些樹，為了達到你一眼驚艷的效果，每棵樹的朝向都經歷了無數次現場調試。只為每一個角度，都能呈現國畫的意境。

這種對于原材料以及施工工藝的極致苛求，貫穿于金沙東院建造過程的每個細節。

2

極致匠心

無古樹不園林。金沙還有一個情結，對于古樹的執著。

為了100%還原景觀，在金沙的團隊里，設有專門的一個崗位—景觀師。他們最主要的工作就是翻山越嶺去尋找可移植的古樹。

金沙景觀師團隊為了尋找一棵隱于山中100多歲的黃楝樹，曾驅車700公里到黃袍山，耗時400多個日夜，多次拜訪古樹主人，終于把古樹請到金沙的社區。

?移自黃袍山黃楝古樹

金沙的景觀園林設計首席顧問、知名景觀大師李樹華，親自帶領金沙景觀師去挑選奇松，甚至他還要指導日常的樹木護理工作。

對，樹木是需要日常護理的。

金沙認為社區交付只是園林生命的又一階段，而金沙對景觀的養護是全周期的！

不止是金沙近兩年做的頂尖產品，園林達到了豪宅標準，你去看金沙以往的小區，甚至交付十年以上的社區，依然能感受到景觀的魅力。

?老小區金沙府西花園實景

金沙的園區里發現很多樹木都掛有養護記錄。

養護記錄中包含種植日期、養護時間、天氣情況、澆水、修剪、施肥、除草情況，最后是負責人確認。

在金沙的園區，每棵樹都有自己的生長檔案，有生命的樹，也是幸福生活的一部分。

?苗木養護記錄

從千里之外尋找的古樹，從深山老林中找到的原石，以自然姿態移植、以自然姿態鋪裝，尊重自然，還原自然之美。

這就是金沙的景觀精細化，把細節認真執行到底。

還有水系，金沙一直認為有水的地方能夠讓整個社區景觀更加有靈性，金沙已交付的社區，水系全部正常運行。

金沙花園作為已經交付15年的社區，水系依舊維護得相當好，池水透徹，沒有雜質，沒有味道。

?金沙花園實景

金沙做景觀，注重的是長期主義和成長主義。

持續維護，有機生長，在景觀的品質上不斷思考和精進。

這是不同時期，出現在金沙社區中的橋，從形態，到鋪裝方式，到結構，到融合，金沙一直在持續進化，不斷迭代。

為了營造更好的景觀園林，金沙愿意做加法，去尋找古樹、原石，甚至古亭。

?呵護深入到每一處細節里

這個故事簡直太瘋狂了。

在金沙天悅的社區有一座古亭。這是金沙的團隊跑了4個月尋覓的一棟徽派老建筑，在當地將20000+構件拆解運回商丘，又由7位老師傅一共花費了約20天才搭建完成。

現場看到這座古亭，和社區完美融合，它就像幾百年前就佇立在這里，靜靜看歲月流過，那種撲面而來的文化氣息，能夠打動每一個人，整個社區因為有了這座古亭，有了靈魂，這是一個精神圖騰。

?金沙天悅古亭實拍

越深入金沙的小區，你會越敬佩金沙。

金沙造園、造景的這些工作，不是一時在做，而是一直在做。

從古樹的尋覓，到原石的精鑿，從古亭的平移功法，到十年社區的“保鮮”之道，金沙一直在思考并成長。

3

厚積薄發

金沙不是忽然一下子光芒萬丈的閃耀，而是一步步從泥濘走到了美景，是一步步踏踏實實，一個項目一個項目做起來的。

做到優秀，還要往頂尖邁進。

優秀和頂尖的區別，可以用80/20法則來解釋：優秀是投入20%精力得到80分，頂尖是投入80%的精力去打磨那超越眾人的20分。

?金沙下沉式庭院實景

高手相爭，看似只在毫厘之間，比得就是看誰為獲得那毫厘之差能夠舍得投入數倍乃至幾十倍的精力和付出。

每次看金沙，回來都很不平靜，會讓人的血液燒得火熱，改變城市，改變生活，改變行業。

也會讓人禁不住內心激蕩，這是一家有溫情有匠心有情懷的房企，而且它就在你身邊，向你傳遞溫暖和幸福。

產品即人品，真正決定產品高度的，是一個企業追求極致的價值觀，是貫穿于企業產品理念、管理理念以及團隊執行中的點點滴滴。

?金沙園林實景

這兩年很多地產人感覺混沌，焦慮，迷茫，因為充滿了不確定性。但所幸任何一個行業最終都會從混沌都會走向新生。

新生的行業，是專業度和創新力的分化。像手藝人一樣，去把產品做得更扎實，在新的陣地上探索新的力量。

不要小看任何一個小，小馬拉得動大車，只要有了不愿意繼續“小”下去的人，任何一寸山河都能“大”起來。

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