大家好，我是鳥叔，小鳥的鳥！

這幾天的天河，名校官宣如同下餃子，消息一波接一波。

比如越秀觀樾小學+天外、縵云廣州+天外、天河潤府+體育東。

市場對這些其實早有意料，沒多少驚喜。

但是，保利天瑞配建的45班公辦九年一貫制學校，官宣引進廣東實驗中學教育集團辦學，將由廣東實驗中學派出團隊管理，就非常意外了！

說是震驚完全沒問題，簡直是歷史性的突破！

說簡單點，天河區樓盤配建的公辦學校，有哪一所引進過省市屬名校品牌辦學？零蛋！都是在區內學校之間打轉。

引進省實這種省市屬品牌，是開天辟地頭一回！

唯二的省屬，省實的牛逼廣州無人不曉

說起省實，在家長圈中應該是無人不知無人不曉。

因為，省實太牛逼了，與華師附中同一級別，同為廣州唯二的省屬中學。

省實本校實拍

1、省實的中高考成績，非常搶眼

省實的牛逼，首先體現在它的成績。

1）省實高考成績

2022年高考：特控率96.6%，58.18%的學生超過中大投檔線，61.76%的學生超過華工投檔線。清華北大錄取總人數12人。

2023年高考成績：省實高考考生約850人，600分以上率高達82.9%，全省排名第1。清華北大錄取總人數14人。中大的上線率42%，華工的上線率62%。特控率超過95%。（數據來源：老胡侃升學）

另外，2023年五大學科競賽省實共有49人榮獲廣東省一等獎，4人獲國家級金牌，4人獲國家級銀牌。4人拿到清華大學、北京大學最優約錄取資格。

由于省實培養了很多優秀的學生，清華、北大、人大等有名高校先后給省實授牌“優質生源基地”。

來源：省實官微

2）省實系中考成績

再看一下省實系中考成績，同樣不俗。

據民間統計，2023年省實中考成績：最高分789分，780及以上4人，770及以上14人，760及以上30人，750及以上55人，740及以上95人。

其中，南山班成績亮瞎眼：平均分756，年級前100名平均分754。

無論高考還是中考，省實的表現都無愧于省屬的名頭。

2、省實系分數與素質并重

省實校長全漢炎曾經說過：“沒有分數就沒有今天，只有分數就沒有明天。”

省實并不是“唯分數論”，同時還非常重視素質教育。

相比軍事化管理的衡水模式，省實的教學管理方式松弛有度，除了學習外，有很多好玩的社團，如公益類、科技類、文化類、學術類、表演類、體育類、傳媒類、思政類社團共計77個，學生自主選擇權也更多。

因此，不少省實出來的學生，到了大學之后會發現，除了成績之外，自己比其他同齡人還會多出一份待人處事的經歷。

不僅僅是本部，省實所有集團校都是如此，分數與素質教育并重。

省實IFPAD和省實A-Level

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省實學霸回顧高中三年學習時光 來源：視頻號“省實IFPAD和A-Level”

這樣的好學校，是所有家長的夢寐以求。當然，錄取分數線也是高高在上。

比如，2023年需要高達735分才夠得著省實的門檻，僅次于廣大附中。

這樣的好學校，天河也是望穿秋水、期盼已久。

只不過，過去由于某種不可抗力，太多開發商也只能表示：不是臣妾不想，實在是做不到啊。

如今保利天瑞引進省實，無疑是歷史性的突破！

天瑞之“瑞”，既是祥瑞，更是代表著銳意進取。

恭喜保利天瑞！

貼牌名校？你懂個屁！

這次天瑞引進省實辦學，還是總有一些雜音，說什么“貼牌”、“貼牌”、“貼牌”。

有些人如同鸚鵡學舌般煩人，從來不會看看外面的世界。

實際上，廣州集團化辦學成績斐然，對教育質量的提升是巨大的。

舉個例子：

1、東環中學，曾經是越秀區最差的中學之一。被派位到這個學校的學生，但凡家長有點辦法，基本都會想方設法轉出去。

不過，2021年起東環中學納入執信教育集團成員校之后，短短3年時間，2023年中考平均分比去年大幅度提升了30-40分。

網傳數據，2023年原東環中學最高分760+，715以上占11%，675以上占30%！

原東環中學

2、從無到有的新學校，典型例子如荔灣省實：

2022年首屆中考共212人，最高分761分，730分以上21人，710分及以上占比24%；65%學生上了國家級示范性高中控制線，10%達到省市屬前八高中錄取分數線！

2023年中考：網傳710分以上占比36%，715分以上占比28%。

近兩年中考都在荔灣區前五！

可見，集團化辦學，對于成員校教育質量的拉動作用之大。

以豪門名校為核心，先進辦學理念、成熟管理經驗，優質課程體系、師資團隊同樣會共享到集團新校，讓新校站在巨人的肩膀上成長。

而且省實校長曾經說過，拒絕掛牌，每一個集團校，都會從省實本部派出20人以上的管理團隊。

也就是說，未來將有一個如臂使指的骨干團隊降臨保利天瑞九年一貫制新校。

我相信，未來這所新校的成長速度，將會驚艷所有人。

效果圖僅供參考，以實際交付為準

省實+廣州TOP級高端改善，你心動了嗎？

還沒引進省實之前，天瑞就已經是天河銷冠、廣州三甲。引進省實之后，天瑞更是如虎添翼。

項目實拍

天瑞的地段，大家都很熟悉了，不再展開。

項目定位高端改善，容積率僅為2.93，為一字板式陣列式布局，層高僅8-20F，南北樓間距都在50米以上，讓所有業主都能擁有良好的采光通風，與開闊視野。

效果圖僅供參考，實際以交付為準

目前，天瑞正加推中軸園林之上的新品。

其中，第三排南北雙向望中軸園林，滿眼都是新中式的東方風韻；第四排南望園林，北望龍熹山山體公園，可享山園雙重景觀。

項目園林實景

這兩排，可以說是整個項目的王牌。

這批王牌明星產品已上新，包括建面約148-151㎡、188㎡南向四房戶型。

建面約148-151㎡四房戶型，專梯入戶，私享電梯廳，還是升級版四葉草布局。

建面約148-151m2戶型圖

四葉草的優點很清楚，浪費空間極少，每個房間不容易相互干擾，每個家庭成員都能享受到應有的安靜。

亮點還有，LDKG一體化大方廳，大而周正，足以容納十來個人在家聚餐。

而且，客廳隔壁的次臥還可根據需求融入客廳，或稱為獨立的多功能空間。

約8.1米長的的南向景觀陽臺，最大限度將室外的園景映射進室內。

再看約30㎡的主臥，南向L型飄窗，雙面采光，讓主臥也能擁有開闊的園景視野。

再看建面約188㎡四房戶型，尺度更勝一籌，獨立雙套間，是終極改善之選。

建面約188m2戶型圖

中西雙廚設計，超大尺度LDGK一體化大方廳，南北對流，在客廳中就能感受清風穿堂而過。

景觀陽臺長約11.5米，站在陽臺，一線中軸園景，郁郁蔥蔥，盡收眼底。高層還可遠眺珠江新城天際線與小蠻腰。

還有酒店式大主臥，獨立衛生間、獨立大衣帽間，270度飄窗設計（僅單邊位戶型有），雙面全景落地窗，景觀面超過8米！

此外，項目還在售建面約107/125㎡南向四房，適合對教育質量有較高要求的新婚夫婦。

溫馨提示，建面約107/125㎡小戶型余貨無多，需要早做打算~