招商時代樂章：不止于便士，更有心中的月亮

有些項目，就會有一種詩一般的美感

在上海這座繁華都市的夜空中，每個人都在仰望那輪明亮的“月亮”——那是他們心中對理想生活的渴望和追求。然而，現實與理想的距離往往讓人感到迷茫和無力。正如那句歌詞所唱：“月亮啊月亮你不懂，六便士到底有多重。”在現實的壓力下，許多年輕人為了生活不得不妥協，放棄對理想的追求。但是，上海招商時代樂章的出現，為這些年輕人提供了一個期許逐漸變成了現實的空間，讓他們找到了屬于自己的“月亮”。

不止于TOD

購房，不只是兌購一個空間，還是換取一種期許。

城市，人類高度聚集的區域形態，本來就處在一個強壓、高競爭、快節奏狀態。在這樣的環境中，年輕人對于“家”的定義已不再局限于四面墻和一個屋頂。他們需要的，是一個能夠便利通行、放松身心、追求夢想、享受生活的綜合性社區。

“如果你去過那里，你會喜歡它的。”懟叔的小伙伴yoyo笑著介紹自己上月買下了人生中第一套屬于自己的“家”——招商時代樂章。

在其帶領下，沿著潘?路直開，過了3個紅綠燈，就能看到這已經悄然融入顧城城市生活氛圍中的TOD社區所在。

作為新一代城市TOD的代表，招商時代樂章是招商蛇口在上海落地的第四座花園城和第二座 TOD，依托 7 號線潘?路站優渥的軌道交通以及52萬?體量規劃，項目將城市交通與商業、住宅完美融合。

項目整體由三幅地塊組成，其中兩幅為普通商品房，一幅為商業用地。商業占比高達53%，住宅占比為47%。這種獨特的規劃，使得居民能夠享受到一站式的生活體驗，無論是購物、娛樂還是休閑，都能在項目內得到滿足。

走進售樓處，yoyo特意指了一下不遠的打樁機說：“那就是軌交7號線潘廣路站，住宅走過去100米。”

家門口就是軌交7號線潘廣路站，更大程度減少通勤距離，不需要代步車，也沒有最后一公里的出行困擾。北起滬太公路的7號線，穿越上海多個繁華熱鬧的中心城區，最后抵達浦東花木。不用換乘，快速到達長壽路商圈和靜安寺商圈。這讓一些未來還需要班車或是代步車的軌交盤，頓時感覺不香了。

值得一提的是，招商時代樂章全新升級的花園城商業，這是招商蛇口在上海打造的第四座花園城。它不僅延續了商業X+的模式，更在整體布局上以“在地文化基因+異域度假風情+主題場景”為設計理念，規劃了五大靈感空間。這些空間結合超350家戰略聯合商家和預計引入的20+主力店，將為消費者帶來前所未有的沉浸式購物體驗。

喜歡玩滑雪的yoyo還透露，等入住后，還可以在家門口玩短道滑雪。據介紹，花園城預計還將引入冰雪世界，將冰雪、娛雪植入購物中心，集合一眾衍生業態（如雪地戶外、雪山攀登等），與地塊內酒店形成異業聯動，創造最具話題性、距離市區最近的冰雪玩樂體驗地。

而在6樓屋頂花園，花園城將引進常州恐龍園的合作方，以經久不衰的侏羅紀世界級IP為背景，打造科技互動探索基地，通過數字孿生科技+ 沉浸式場景塑造讓人身臨其境感受億年前的“真實世界”，面積高達15000平。

另外項目預計還會引進面積高達4500平的電影院，預計標配高12米的中國巨幕；還有奈爾寶科技體驗旗艦店。

“很多都是首店。”yoyo對未來的生活充滿期待。在其看來，招商時代樂章以其獨特的魅力和創新理念，為她們這些都市青年打造了一個融合便捷交通、時尚商業和舒適住宅于一體的全新生活空間。它不僅是一個居住的地方，更是一個充滿活力和創意的社區，讓年輕人的期許逐漸變為現實。

不止于便士

在產品設計上，招商時代樂章同樣不遺余力。

項目精心打造了建面約89-126㎡的全能三房戶型，每一款都巧妙運用了S形墻體設計，不僅增加了空間的靈動性，還賦予了居住空間以藝術美感。這種設計不僅滿足了首次置業的年輕人的需求，也為尋求居住改善的長期居民提供了理想的選擇。

招商時代樂章不僅讓生活場景全面升級，更對人居空間進行了再設計，同時通過高能配置，打造出媲美千萬級豪宅的生活品質。

建面約89—126m2Chill全裝美宅，以Chill的松弛感為原點。通過將LDKB廳的再進化，通過泛廚房化，以及S墻設計，讓客戶獲得了一個更完整，收納力更強的LDKB廳，同時優化了餐島聯動的親情動線，讓空間更符合當代家庭的真實陪伴場景。

而更具誘惑力的是項目比肩千萬級項目的配置。不只配置了中央空調、新風、地暖三大件，在廚房和衛浴的配置更是全面升級。

廚房配置了線性涼霸，同時除了煙灶等傳統配置之外，洗碗機由傳統的8套升級為了12件套的大容量。更配置了千萬級項目才配有末端凈水器。在126m2戶型中，更進一步加配了蒸烤一體機。還在126m2戶型中加配了美妝冰箱，帶來生活品質的全面提升。

價格方面，招商時代樂章展現出了極高的性價比。與同屬寶山的南大板塊相比，雖然僅相隔4站地鐵，但南大板塊的房價已接近7萬，置業總價門檻與招商時代樂章相差近200萬。即使是2站外的顧村站周邊新房，均價也已突破6萬。這使得招商時代樂章在價格上具有顯著的優勢。

“看看現在時代樂章的價格不足5萬元/平方米，難道不香嗎？”yoyo很慶幸，自己在首開的時候，果斷出手拿下了一套。在其心中，這套房子錢景也不錯。

眾所周知，在上海，TOD住宅同樣扮演著板塊價值引領者的角色。如莘莊站TODTOWN天薈，作為特大城市樞紐，集地鐵、高鐵、商業、辦公、酒店、住宅等于一體，2019年開盤時均價7.07萬元/㎡，短短數年間已飆升至12.7萬元/㎡。青浦徐涇的萬科天空之城，依托17號線徐盈站，打造了住宅、商業、辦公、公園、幼兒園等復合業態，2021年售價約5.86萬元/㎡，近期成交單價已突破8.5萬元/㎡。這些TOD項目不僅提升了居民生活質量，塑造了區域特色風貌，更成為區域價值提升與持續發展的強大引擎。

坐在售樓處，懟叔聽到最多的話是：“現在一方面是上海樓市剛剛復蘇，另一方面寶山房價還處在價格洼地，隨著樓市新政的不斷深化，這個板塊，這個項目的價格肯定不止這個價了。”

看來大家對項目的心理預期都很高啊。

在這里尋找月光

在與項目銷售細聊了半天后，懟叔也漸漸理解了yoyo心中的那份期許。

招商時代樂章，它似乎超越了一個普通房地產項目的定義，它深刻體現了一種全新的生活態度。

在這個快節奏、高壓力的社會中，人們往往被工作和生活的重擔壓得喘不過氣。然而，在這里，城市的喧囂與繁忙暫時褪去，取而代之的是一種難得的松弛感。這種松弛，不是懶散或放縱，而是一種在追求個人價值和社會價值的同時，能夠適時地放慢腳步，給自己充電，找到與個人相匹配的生活節奏。

這種松弛感在招商時代樂章得到了全方位地體現。

從物質層面來看，這里提供了便捷的交通、完善的設施和周到的服務，讓居民的日常生活變得輕松而舒適。但更為重要的是精神層面的放松與自在。在這里，人們可以暫時拋開外界的紛擾，靜下心來與自己對話，感受內心的平靜與寧謐。聽聽“時空晶球、夢幻森林、云境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間的名字，就油然而生一種期待。

正因如此，招商時代樂章正逐漸成為都市青年人心中的“月亮”。這“月亮”不僅僅照亮了他們的窗臺，更引領他們走向更加美好、更加充實的生活。

下個樓買一支口紅，買一堂瑜伽課，買一本書，看一場電影……它們輕巧又自足，像一張生活的小小彩券。刮開它的時候，我們就會看到“月亮”的皎潔光芒。

最后提醒一下，招商時代樂章目前下批次加推138套，建面約89—126m2已過會，建檔熱火開啟中。作為今年TOD的最佳性價比項目，你會心動嗎？