1

奇跡不常見，這個更是“不一般”。

為何會發出如此感嘆，在于本次的 “故事主角”——中海·京華玖序，帶給了市場太多“沒想到”。

★ 沒想到一 ★

零推廣下，開盤大賣

都知道，現如今的京城樓市不是一般的“卷”，而是“卷上天”，為了達成更多的“眼球效應”，眾多項目在開盤前，高調“宣發”，強勢“推廣”，全維“傳播”……已是營銷的必備手段，究其根本就是想吸引更多的購房人“到碗里來”。

相比而言，中海·京華玖序卻異常低調，在“零推廣”的情況下，6月29日開盤首日就實現熱銷62億元，這成績真的是“不服不行”。

★ 沒想到二 ★

開盤僅兩天，網簽就奪冠

樓盤開盤后發熱銷海報，不是啥“新鮮事”，但“新鮮”的是，開盤僅兩天，就能網簽奪冠。實話實說，這樣的“劇情”此前從來沒見過，但中海·京華玖序做到了。

根據，京樓銷售排行榜的統計數據顯示，中海·京華玖序以74.51億元的網簽成績，榮登2024年上半年北京住宅成交金額排行榜的冠軍。這網簽速度，真的也是“沒誰了”。

★ 沒想到三 ★

開盤十多天，首批房源已清盤

中海·京華玖序首批房源，在短短十多天的時間內，就實現了清盤，不禁讓市場再次驚呼“OH MY GOD”。

有一說一，這速度，這成績，這實力，真的是“太頂了”。

不過，有了這些還不夠，中海·京華玖序又帶著新奇跡向大家走來。其已推出二批次房源，并將于近期開盤。

可以預期，再一次“手慢無”的火爆市場行情，即將上演。

2

古人云：“知其然，知其所以然”。

現代人說：“透過現象看本質”。

那么，中海·京華玖序憑啥能在激烈的紅海競爭中，脫穎而出成為“京城樓市最靚的仔”？

其背后，離不開中海針對財富人群對于極致空間、體驗功能之上，情緒價值的滿足和自我實現的需求，由此迭代推出全新的頂級產品線——“玖序系”。

縱觀今年的中國樓市，中海“玖序系”一登場，便“殺瘋了”。

6月底，中海“玖序系”在北上深3個一線城市，上演了開盤大賣的“帽子戲法”。

眾所周知，北上深的改善置業者，可不是啥“置業小白”，見多識廣的他們，懂得什么是“真正的好”。

而中海“玖序系”之所以能夠贏得高凈值人群的心，在于其所處位置皆是“核心中的核心”外，且將財富人群抽象的精神訴求，具象化地投射于建筑、居所、園林、生活場景和服務之中。

一言以蔽之，就是“把住了脈，對上了味”。

這一點，在中海·京華玖序，尤為明顯。

皆因，無論地段屬性，硬核產品力，還是資產錨定價值，中海·京華玖序都自帶“頂流氣質”。

3

近些年，眾多項目都喜歡在地段上“做文章”，即盡可能的靠著距離內城更近的環線，給自己“貼標簽”，為了就是彰顯距離城市核心更近的地段屬性。

從這一點來看，中海·京華玖序的“神地段”屬性，在明面上擺著。皆因，二環內、西城區，這幾個字便已勝過“千言萬語”，更遑論近10年西城區只有三個新建項目供應。

除了極致稀缺的地段屬性，中海·京華玖序還是根正苗紅的“宣南文化”核心所在。項目周邊匯集了紹興會館、湖廣會館，紀曉嵐、林白水、康有為、梁啟超故居，擁有悠遠流長的文脈底蘊。

千古風雅，傳頌于今。在“宣南文化”沁潤之際，項目的教育資源也相當出群。其東側緊鄰八中附小，這里的學生八成可直升八中本部。在2024年的北京高考中，八中的一名學霸就位居高考成績前20名。項目南側在建的八中9年一貫制新校區，是為八中附小+初中準備的新校舍。

在產品力打造方面，中海·京華玖序更將“匠心”貫穿于每一個細節之中。

深諳“顏值即是正義”，項目在建筑立面設計上極具用心。其巧妙融合經典與現代元素，以高品質石材與鋁板結合，輔以古樸的青磚點綴，雕玉鑲金，黑金色調搭配，彰顯非凡氣度，筑就屬于現在和未來的時代封面。

值得一提的是，項目還萃取故宮建筑的細部、紋樣，應用于建筑立面裝飾面、建筑橫向線條，以及底層近人部位點綴，甚至在空調百葉上，讓每一個細節都散發著濃濃的文化氣韻。

因循南北長條形地塊的特色，項目打造了北京二環內城絕無僅有的6層洋房，以及10~14層的小高層，以低密的形制、改善的戶型、舒適的尺度，締造屬于內城的宜居享受。

為給財富人群營造一個內城靜心所在，項目在園林設計上，采用了三層禮制歸家，通過層層遞進的方式，分列為“雅、儒、禮”三個次序，于城市央芯造就桃源盛景，讓每一次的歸家就像在度假。

在空間打造上，所有戶型都配套通透明亮的大面寬，充滿儀式感的玄關，便于全家人幸福交流的LDK一體化空間，以及豐盛充沛的收納體系。

其建面約280平方米的四室兩廳三衛戶型，全部是6層洋房。南向三面寬約12.9米，保證了室內與陽光清風相伴；近百平方米的LDK一體化空間，讓生活擁有更多的豐富場景，無論是招待親朋好友，還是孩子的生日趴，都可輕松拿下；四葉草的戶型格局，確保了每一位家庭成員都可擁有靜謐的私享空間；南向臥室雙套房設計，則讓男女主人和家長長輩，擁有了更加舒適的樂享生活。

產品力“超能打”之外，中海·京華玖序還擁有良好的資產錨定價值。

根據鏈家APP的最新數據顯示，其前期產品中信城一至三期的二手房掛牌價在17萬/平方米~20萬/平方米之間，在今年二手房行情普遍大跳水的情況下，依然保持堅挺的價格。

另外，在2023年3月中信城三期的一套高樓層兩居室，曾以20.4萬元/平方米的高價成交；2024年4月，中信城三期一套123平方米的二手房，成交價約19.08萬元/平方米。種種實例，都反映了項目擁有“穿越經濟周期”的實力。

正是憑借全方面皆優的產品屬性，讓中海·京華玖序贏得了挑剔的財富人群認可，成為2024年上半年北京樓市的“狀元郎”。不過也有不少高凈值人群表示遺憾，因為“沒搶過”，錯失了機會。

如今，中海·京華玖序二期產品已經登場，并將很快開盤，想要抓住這波機會的購房人，請預約掃碼，驗資1000萬看房。必須提醒一下，機會稍縱即逝，錯過這村就真沒這店了。

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