廣東
5月15日，廣州“430”新政后首場土拍落槌，花都區(qū)成功出讓一宗優(yōu)質(zhì)宅地，為區(qū)域樓市注入新信 號 。
宗地占地面積68576.01平方米，計(jì)容建筑面積92577平方米，容積率僅1.35，在如今的主城宅地中十分少見，先天就具備打造低密改善社區(qū)的條件。
最終 地塊由廣州市寶信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交總價(jià)75441萬元，折合樓面價(jià)8149元/㎡ 。
本次成交地塊位于花都區(qū)東邊路以西、花都大道以北，屬于楊二村、東邊村舊改范圍內(nèi)首宗亮相的居住用地。
地塊西側(cè)直面秀全湖景觀資源， 生態(tài)環(huán)境優(yōu)越 ；臨近花都大道、許廣高速，往來廣州北站、白云機(jī)場便捷高效；周邊教育、商業(yè)配套成熟，居住氛圍濃厚。
這塊宅地的亮相，并非孤立出讓，而是花都東部舊改進(jìn)入收獲期的重要標(biāo)志。
該地塊為楊二村、東邊村舊改項(xiàng)目首宗出讓宅地，整個(gè)楊二村、東邊村舊改由花都城投統(tǒng)籌推進(jìn)，總投資超百億元，目前安置區(qū)建設(shè)進(jìn)展順利，部分樓棟已實(shí)現(xiàn)封頂，村民安置、城市更新同步落地，片區(qū)開發(fā)節(jié) 奏穩(wěn)、兌現(xiàn)力強(qiáng)。
隨著首宗宅地成功出讓，該板塊將從“舊改推進(jìn)”正式邁入“人居上新”階段，未來居住氛圍、城市界面都將迎來明顯提升。
對市場而言，這宗地塊的價(jià)值，不止在于成交，更在于稀缺性。
1.35容積率+一線湖景，在花都乃至整個(gè)廣州外圍板塊都屬于少見配置，意味著未來產(chǎn)品大概率以小高層、改善型住宅為主，舒適度、圈層感都會(huì)明顯高于周邊普通項(xiàng)目。
本土國企穩(wěn)健拿地、安心開發(fā)，也讓地塊未來的交付、品質(zhì)更有保障。可以預(yù)見，不久的將來，這里將誕生一個(gè)低密、宜居、生態(tài)、配套成熟的居住新標(biāo)桿，進(jìn)一步補(bǔ)貨花都改善市場 。
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