買房子二十年，我才知道，物業好不好，對我們的生活質量和財產價值的影響有多大。

我所住的那個小區，物業就知道收物業費，其他啥也不管。小區的質量越來越差，房價越跌越低。買房子，其實買的是物業，而不只是房子本身。好的物業服務不僅能夠使業主的財產保值增值，還能給業主帶來安全感和提高生活質量。以中海物業為例，他們以高標準服務貫穿業主日常生活之中，從產品定位、品質營造、社區安全、服務體系等方面著手，為業主提供舒適與安心的生活。通過嚴格培訓與管理物業服務人員，提供全維度服務體系，營造美好生活體驗。

最讓人羨慕的是，中海物業有很多百分管家，那真的是——別人家的管家。

01

中海河山觀瀾的百分管家溫朵，是一位工作認真、細致的管家，把每一件小事做到極致。

溫朵要求自己每天平均2小時的巡檢時間，以挑剔的眼光看待園區的每項問題。巡檢時，她的眼神會落在周邊的一石一瓦上，發現有即將脫落的墻面理石、翹起不平的地磚等，就會馬上溝通工程師傅維修；走在單元門口，她總是會多次推拉單元門，從聲音、手感上檢查是否損壞；地庫車輛的車門，業主家的防盜門，她路過時總是要伸手按一按，確保關牢……

業主華先生因工作調動長期在外地，無法照看他的房子。在這種情況下，他聯系到溫朵，選擇將房子托付給她，希望她在有空的時候能夠幫忙照看，并委托她不忙的時候幫他開窗通風晾味兒，以便將來居住。了解情況后，溫朵主動承擔起業主“幫手”的任務，在很長的一段時間里，溫朵每周都會前去查看房屋是否正常，為業主開窗通風，確保業主能夠順利入住。

業主王先生，在休假期間開始裝修新房，選定了裝修公司簽訂了裝修合同。然而因工作原因，他被單位緊急召回上班地點，無法親自監管施工進度和現場安全，這讓他感到非常焦慮。當他將此事反映給溫朵后，溫朵表示愿意幫忙，每日抽出工作時間專門到王先生裝修的房子，通過微信視頻讓王先生了解裝修動態，并幫助檢查裝修事項，讓王先生能夠安心工作。

溫朵踏實、熱情、善解人意，業主需要的時候，不厭其煩的為業主處理各種瑣事，處理問題也能做到面面俱到、得心應手。業主滿意度、物業費收繳、園區巡查等等，溫朵都能100%完成，是當之無愧的“多維全能手”。

溫朵說，“每一件小事，都是業主生活品質的大事，我要以高品質標準服務好每位業主?！?/strong>

02

在中海河山大觀小區里，有一個匆忙的身影：身穿白襯衫灰褲子，手拿工作夾，主動與業主熱情打招呼，她就是中海河山大觀物業管理處的百分管家付婧。

2023年9月底，中海河山大觀項目集中交付以來，付婧始終嚴格要求自己，重視服務意識，以飽滿熱情和嚴謹態度對待業主的需求和工作，提升服務質量，促進業主滿意度。在業主心中，付婧不僅是認真負責的管家，也是值得信賴的好朋友，更是噓寒問暖的家人，是真心為他們解決難題，為他們考慮的人。

付婧每天堅持對園區和單元樓棟的巡視，對所管轄的片區清潔管理、公共秩序管理都很重視，發現單元門前的裝修雜物，積極尋找裝修戶并協同清理，保證園區品質；發現樓道燈無法正常使用，及時報單維修；發現樓道私拉電線現象，及時與業主溝通制止，解釋所產生的風險性；發現消防通道堆積業主物品雜物，及時溝通協調，組織專項清理行動。

一位業主在北京做手術，她天天幫業主取送快遞；幫5號樓業主清理冰箱壞肉；2號樓業主出差去外地，她天天去給喂貓換水，澆花，開窗通風。

有一天中午6號樓業主在地庫車碰了，她正在吃午飯接到電話馬上放下筷子，即刻趕到現場。業主情緒比較激動，付婧安撫業主情緒，主動幫助業主聯系保險公司，報保險，聯系汽修廠進行汽車維修，事后又上門拜訪業主對其回訪。這些只是付婧日常服務的一部分，也正是因為這些，付婧連續2次滿意度100分。

付婧總說：“河山大觀是我愛護的家園，家園里住著我的家人。”

03

管家的意義，在“管”和“家”。也不僅僅是一個“管”，一戶“家”，更不僅僅是服務“業主”，還是這個園區、這份幸福的守護。

管家是“人”與“幸福生活”之間柔軟貼心的橋梁，讓每一個訴求都能明確、準確，都能夠被重視、落實、反饋，讓家更幸福，讓生活更有志趣。

中海御龍灣4號樓的百分管家項玲就是這個暖心的橋梁。每天早晨到單位的時候，項玲都要先整理好自己的儀容儀表，帶著喜悅的心情開始一天的工作。然后去到園區，先檢查園區的一些設備設施，環境、綠化、垃圾桶等等設施是否有一些安全隱患。之后進入到樓棟開始巡查，逐層地檢查一下消防設施、安全門、指示牌、管井是否有未上鎖的現象，及時地鎖好管井門。然后順著步梯，逐層檢查衛生，窗戶，還有保潔打掃的頻次，打掃的效果，盡量地做到極致完美。

項玲說，平時業主需要我們去幫忙澆花喂魚，還有遛狗狗，我們都會盡力地去為業主提供這樣的服務。

中海物業為管家們提供了各種各樣的培訓，其中就有海姆立克急救法和AED急救法。有一次，一位業主家的孩子被食物卡住，項玲看到情況緊急，立刻使用了海姆立克急救法，對孩子進行了及時的救助，使孩子脫離了危險，業主帶著孩子給項玲送來了錦旗表示感謝。

在從事管家工作之前，項玲是一名幼兒教師，她說，“我要把我的業主當作幼兒園的小朋友來寵?！?/strong>

她做到了。