卷上天！CBD保利天珺正式入市，能掀起什么風浪？

是時候，要升級一下你對這座城市的想象了。

從散裝形態到東莞CBD絕對中心的一錘定音，這座城市，正在蛻變成我們既熟悉又陌生的模樣。

熟悉的，是這片藍圖大規模、高定位的城市規劃；

陌生的，是無數企業爭先進駐，萬丈高樓平地起，東莞CBD的每一天都是常新的模樣。

我們不得不感嘆，城市生長的磅礴之力，也如此深刻地感受到，時代就在這里涌動。

無需置疑，2024年的東莞CBD，已初成規模。

| 東莞CBD效果圖，僅供參考

2024年，有一種城市經濟生長

叫東莞CBD

東莞CBD，是未來數十年價值的頭號關鍵詞。

它在絕對中心上，用總規模約214萬平撬動整座城市的力量，打出最為亮眼的城市名片——一座城市的經貿中心。

這一切并非水中月鏡中花，且看看：

首開區投資超430億元，保利發展、華潤置地、招商蛇口等多家頭部企業毫不猶豫入駐，綁定CBD的未來。

百花齊放春滿園，拔地而起的商務辦公集群，提升整座城市功能，帶給東莞的，更是關乎一座城市爭奪話語權的資本。

|東莞CBD宏大的規模和規格

從2019-2024年，東莞CBD迅猛且有力的兌現力，讓整個視覺空間從單純的平面走向豐富立體感。

請看最新實景航拍：

軌道交通大廈已啟用、中心公園一期已開放、CBD北部學校已開學、萬象城已啟動招商、現代商業服務業集群初具規模。

這一切的一切，還汲取著城市向上的力量，直接推著東莞往更高的城市能級邁進。

|攝于2024年7月，??東莞房姐

時間聚焦到2024下半場，東莞首座保利天珺，同樣鏗鏘有力地，落于東莞CBD中軸線核心。

但其實，保利并非第一次進駐城市的絕對中心。

在廣州天河、佛山千燈湖，每一個城市中心，均有保利「天珺」的身影。

|東莞首座天珺，僅供參考

可見每一座保利天珺，皆遵循著核心地段、核心配套、核心資源、本土在地文化融合的嚴苛擇址原則。

所以，這注定不是單一的樓市事件，而是重要的城市事件。

東莞保利天珺有著經貿作為超級底盤，成為區域的點睛之筆，讓東莞CBD中軸的意義，明晰了。

東莞首座保利天珺

呈現CBD中軸，最高程度的人居想象

那么，在東莞CBD中軸之上，保利又要拿出怎樣的能力去打造一個封面之作？

最重要的，是理解力。

時間撥回去年12月，保利激戰百輪，以突破東莞地價峰值約29241元/平迎娶保利天珺地塊。

從那時起，他便用實際行動讓我們知曉這塊土地，完全擔得起一座城市土地價值的最高體現。

| 保利天珺為東莞樓面價第一保持者，僅供參考

同時，保利天珺位于東莞CBD的城市中軸，CBD最精華的配套有序地一一圍繞其排列。

中心公園、萬象城（在建中）、CBD北部學校、各大經貿大廈、交通站點等，與保利天珺既保有恰當的距離，又緊密聯系。

咫尺之間，讓你感受東莞CBD最好的模樣。

| 保利天珺區位圖，僅供參考

面對天生奢貴的土地，保利不復制，只定制。

其摒棄了標準化和流水線產品，從頂層設計開始，便將自身的外立面融入城市，鍛造為CBD所特有的公建化玻璃幕墻和弧度美學；

又設立了開放式商業街區，讓人居與東莞CBD兩者和諧共生，沒有隔閡。

|保利天珺效果圖，僅供參考

其次，保利進行了深度的競品剖析、客戶訪談、數據梳理，捧出了建面約130-150-172平天字系迭代產品。

這一產品定位，既錯開了市面上剛需剛改、超級改善大平層的密集供應潮，是一種精準的市場產品補位。

再加上新規報建利好的背景下，保利創造性地控制了面積，又更大程度地延伸室內空間尺度，實現了超高使用率。

這，是保利給予市場的饋贈，更是對市場的頂級理解。

|保利天珺效果圖，僅供參考

最后，在產品的精細化打磨之上，保利更是對上千位家庭的生活習慣、改善需求等，進行了深度的調研。

落地到產品空間打磨上，創造性地滿足了獨家空中院子、中國家庭的小家化、改善型住房的多功能需求。

在有限的空間內，創造了無限的改善需求功能區。

| 空中院子示意圖，僅供參考

基于土地價值、核心配套的產品原則，加上保利對土地、對市場、對客戶的深刻理解。

最終，保利天珺呈現了一座核心人居，該有的高級模樣。

保利一次徹底的創新

以空中院子，演繹CBD靜謐與豐盛

為何說保利這一次的產品變化不僅僅是優化，更是一種重新鍛造，一次徹底的創新？

我們先來看建面約172平戶型。

保利將與客廳聯動的270度空中院子、主臥私屬花園陽臺、LDKG靈動的花園陽臺，共3個獨家空中院子搬至家中，讓整座CBD最核心的城市和公園豐富立體景觀，達到最大化。

這樣的設計，是東莞CBD第一個，也是東莞CBD唯一一個。

|建面約172平戶型，僅供參考

而且，保利考慮未來業主的家庭結構變化，270度空中院子將其可化身為X空間。

一孩家庭時，這里可以與客廳、陽臺連通，空中院子+客餐廳面積接近66平，容納更多生活場景。

二孩家庭時，這里可以是兒童游樂區、寶寶休息區。

| 空中院子示意圖，僅供參考

你還能發現，其直接把使用率和尺度拉滿。

比如，約8.6米大面寬的客廳+陽臺，局部進深可達約2.4米，媲美市面約200平大平層產品；

比如，入戶空間預留了約800mm進深的內玄關儲物空間，滿足家庭嬰兒車、學步車、運動器材等大件物品的收納；

更重要的，還有約30平的主臥套房主臥，配有私家花園陽臺、雙洗手盆、獨立浴缸，營造出多氛圍的生活體驗。

|建面約172平與市面產品尺度對比，僅供參考

再來看建面約150平3+1房。

當你走進室內，這里同樣標配了獨家空中庭院，打開了城區首個LDKG餐廚園一體化設計。

無論我們身處客廳、餐廳、抑或是公區的任何一處，皆可以盡情徜徉在CBD城市高樓與公園景觀之中。

客廳旁的X空間，可開可合，隨時適應CBD精英們的生活節奏。

打開門便融入公區，成為大家族的歡樂場；當生意貴客來臨，可關閉成為茶室、會客室，專注工作。

|建面約150平，僅供參考

當然，建面約150平的戶型同樣把使用率拉滿。

約800mm進深內玄關存儲空間、約7.8米大面寬陽臺、近9平的X空間、約24平套房主臥、還有陽臺+飄窗贈送面積超23平。

以此種種，盡顯大家風范的尺度感。

|建面約150平與市面產品尺度對比，僅供參考

真金不怕火煉，當我們細細審視戶型設計和一系列指標對比下：

兩款戶型不僅能輕松超越同等建面的戶型產品，更需要強調的是，其與市面大約20平建面的戶型對比，也毫不遜色。

不得不說，在產品為王的當下，保利卷戶型創新，捧出了顛覆級教科書產品。

|保利天珺效果圖，僅供參考

很慶幸，東莞CBD迎來了保利天珺，迎來了精耕細作的千億央企。

占據城市絕對的價值高地，又傲立于城市中軸，保利天珺用強勁的產品實力，讓我們遇見了更好的東莞。

就在8月3日，保利天珺正式向我們走來。

其將在匯一城B區中庭開放城市展廳，現場同步啟動誠意登記，可提前預約看板房。

我們，靜候花開。