江蘇
過去的幾年，美國為了應(yīng)對通脹壓力，采取了一系列加息措施，將基準(zhǔn)利率推高到5%左右。
美國一加息，全球的資金如潮水般涌入美國市場，追逐高收益。
然而，這兩年隨著美國經(jīng)濟(jì)增速的逐漸放緩，美聯(lián)儲想要維持如此高的利率就變得越來越困難。
很多人都在猜，美聯(lián)儲究竟何時開始降息？
這不，重磅消息來了！
各位看官，明天凌晨，萬眾期待的美聯(lián)儲，時隔4年的首次降息，即將正式落地了。
具體時間是北京時間9月19日凌晨2點(diǎn)，美聯(lián)儲將公布最新議息決議。市場預(yù)計在本次會議上美聯(lián)儲降息50個基點(diǎn)的可能性為65%。
假如美聯(lián)儲如期降息50個基點(diǎn)，接下來會發(fā)生什么？
美國一旦降息必然會給中國的股市和樓市帶來連鎖反應(yīng)，從匯率到投資走向，甚至說每一個領(lǐng)域都可能因此而產(chǎn)生震蕩。
那么，對于我們普通人來說，美國降息，有什么影響？
此時大家應(yīng)多多關(guān)注股市和樓市。
眾所周知，這幾年中國樓市開始走下行的道路，很多城市的房價都出現(xiàn)了30-40%的降幅。
但是，如果美國開始降息，樓市的情況可能會有所好轉(zhuǎn)。
一方面，美國降息，會導(dǎo)致美元貶值，而人民幣則可能相對升值，這將減輕開發(fā)商的海外還債壓力。
另一方面，美國降息，央行肯定會跟進(jìn)降息，這將降低購房成本，刺激購房需求。
當(dāng)然，我們也要警惕，這些年來央行也降息降了好幾次，不論是首套房、二套房房貸利率，還是存量房貸利率！
但是降息改變了樓市走向嗎，改變了房價下行的趨勢嗎？所以，即使美國降息，央行跟進(jìn)，也不意味著樓市的春天來了。
大家其實(shí)都能看到目前樓市面臨的困難，這背后是因?yàn)閲鴥?nèi)經(jīng)濟(jì)形勢比較嚴(yán)峻。我之前說過：當(dāng)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)基本面沒有得以改善，樓市很難走出一枝獨(dú)秀的行情！
首先大家要明確一點(diǎn)，美聯(lián)儲的降息意味著美國的經(jīng)濟(jì)放緩或衰退風(fēng)險增加，這是全球性的危機(jī)，我國也不能獨(dú)善其身。
如果美國降息，美元必然貶值、人民幣升值會對凈出口產(chǎn)生影響，預(yù)計四季度我國出口增速會回落；同時也有積極的一面，如增加資本流入、推動股市上漲、降低進(jìn)口成本等。
美國降息是利好，但還動搖不了樓市的基本面，樓市的復(fù)蘇還需要付出更多的努力！
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