美聯儲降息+重磅救市+央企抄底：重慶回暖？

01.

今天先聊下當下熱點，美聯儲降息50個基點。這對中國經濟以及重慶樓市有什么影響？是積極的嗎？看好的人都說積極，不看好的人都說沒啥關系。

美元就是各種貨幣的錨，如果他給的利息高，全世界熱錢就往那地方擁，反之，熱錢就向錢更生錢的其他地方跑。那么，美聯儲大幅降息后，熱錢會往中國或重慶跑嗎？反正，理論上可以是這樣的，我也非常積極看待這個事情。

雖然當下整體情況，暫時遇到點困難，但是同時依舊有好多正向反饋。比如，銳理數據顯示，重慶6月中心城區住宅成交約52萬方，同比增長約9%，7月成交同比增長5%，連續都在正向增長，讓人看到希望。又比如，重慶前面首次放開部分公租房銷售，這個事情的重點在于，信號意義，就是重慶對于樓市的表態與支撐。又比如，從2024年9月1日開始，重慶取消新購住房限售，出租住房可不納入住房套數計算。這說明什么？政府重磅救市！

02.

在這樣積極背景下，今天重慶可以買房嗎？是的，今天但凡你勸人買房，就有人跳出來風言風語。

之前有故事說，當村頭大媽都在聊股市，那么股市就有重大風險。反之，如果今天房地產人人都說沒機會，究竟會不會有機會呢？講個故事，這個中秋我夫人舅媽問，她想置換房子，現在是不是好時候，我的回復是：你自己住，一定是好時候。

03.

既然是好時候，今天就順便給各位推薦一個重慶熱搜流量樓盤：和記黃埔地產「御峰」。

04.

和記黃埔地產「御峰」有哪些重要特點呢？

第一個重要特點：傳統核心區，而且是商圈附近大社區，如你所知：地段，地段，地段。

重慶城市原點，在長江嘉陵江交匯處，這里是渝中朝天門，江北嘴，南岸南坪三方交匯，所以，南坪當然就是重慶城市極核，何況她又是重慶最早的傳統5大商圈之一。

而和記黃埔地產「御峰」，就緊貼南坪核心商圈。

于是，你就能發現身處城市極核的她不管是交通，還是配套資源，都相當成熟方便。

先聊交通。向西直線約1公里是南坪商圈；向東內環，快速抵達江渝北，兩江新區，以及茶園新區；向北是南濱路，遙望解放碑與江北嘴；向南，是四公里交通樞紐，去到重慶區縣以及四川周邊。又比如軌道，軌道環線貫穿整個御峰項目，地塊內涵蓋羅家壩站，海棠溪站，可輕松換乘其他軌道線，通達全城。

再聊配套。對于這樣的傳統城市核心，簡直處處是配套，南坪，解放碑，江北嘴，觀音橋，哪里都是你的配套。至于南山一棵樹，還是洪崖洞、輕軌穿樓，都能快速到達。

特別說下教育配套，和記黃埔地產「御峰」周邊，有重慶工商大學，重慶交通大學等知名高校，項目內部還有7所幼兒園，4所小學，1所初中，其中公辦的御峰小學招生辦學已多年，助力孩子成長不遺余力。

除了外部大交通與大配套，作為重慶主城核心在賣的百萬方大盤，和記黃埔地產「御峰」內部的軌道，公交，餐飲，娛樂，休閑不但一應俱全，而且成熟完善。經濟可能有風吹草動，樓市可能有風吹草動，但是，那些真正有競爭力的產品，依舊巋然不動。對，說的就是和記黃埔地產「御峰」。

第二個重要特點：優惠力度空前。

和記黃埔地產「御峰」，當下正熱賣的組團名叫「御峰·譽都」。

超低總價門檻

89萬起就可以入手建面約81平米的可變兩房戶型，而且帶裝修補貼和5000元購買產權車位，輕松實現房子+裝修+車位一步到位。此戶型方正無浪費，在采光、通風、功能分區等方面都表現出色。戶型可變，可以根據業主意愿加以改變，兩房變三房，滿足家庭不同時期的居住需求。

關于“兩房享三房”之情形，指御峰4號地塊(下稱"4號地塊"”)第1幢住宅單位(下稱"該單位")之6號及7號建筑面積約81㎡的房型主臥中的衛生間及相關區域可由業主意愿自行在裝修時另行打造。

買房就送裝修補貼

購房享有裝修補貼，兩房補貼9萬，三房補貼13萬。這樣算下來兩房首付最低才約11萬，三房也才約17萬，如果扣除裝修補貼，實際入手門檻你可以自己算算有多優惠。

超低價格買車位

只要買房，就能以5000元的“骨折價”買入1個產權車位，直接省出一輛新能源車

系列組合下來，買套小戶型新房，實際成本最低只要約50萬起！不要說核心區，就是遙遠的北邊水土，或遙遠的西永大學城，那里稍微核心點的位置，都拿不到這個價格。

除此之外，御峰限量版的御峰花園疊院產品，主力戶型套內建筑面積約92-94㎡。同時也推出非常驚喜的價格優惠，110萬起就能入手，與高層產品的總價差不了多少。所以只需要花一套高層的價格就能買到一套有天、有地、有庭院的墅居產品，你說驚不驚喜！

第三個特點：買房比租房劃算。

重慶商圈周邊區域，緊鄰軌道站點住宅，兩居室月租大約￥2300-2500元/月，三居室月租約￥2600-3000元/月。這還是一個房齡超10年的樓盤，如果是新房租金會更高。以御峰·譽都目前促銷折后價來算，月供與租金基本持平，同樣的價格，買比租劃算的多。

05.

既然位處核心，產品力又強，為何御峰·譽都當下還能給出這樣的好價格？勇氣與底氣何在？

我們認為是和記黃埔地產的經營理念表現。和記黃埔地產是長江實業的附屬公司，長江實業是香港最為著名的地產商之一，

多年來堅持「穩中求進」的發展戰略，「穩健不忘發展，發展不忘穩健」，這樣的實力房企，交付更有保障，更值得信賴。

市場終究是公平的，御峰·譽都面世以來，接連掀起重慶購房熱潮，御峰·譽都近3個月來，包含住宅和非住宅產品，共計賣出約900套。銘騰機構數據顯示，2023年重慶銷售套數TOP1的樓盤，一年銷量也只有1046套。御峰·譽都僅僅用3個月就完成別人一年KPI的九成。

06.

再說一個細節。

購房者買房子，我們寫文章介紹房子，都在聊配套產品，外觀外在，很少聊到產品本身蘊藏的細節，然而就是這些瞬間不以為然的小心思的投入，既可見企業風格，也可見企業良心。御峰·譽都超高層采用現代簡潔的建筑立面，呈現出的精裝修雙入戶大堂，滿滿歸家儀式感，為居者營造“出入皆禮遇”的尊崇體驗；而另一個亮點則是御峰·譽都配置了六部直達車庫的高速電梯，根據電梯廠商提供數據，梯速每秒最高可以達到3米，減少住戶等待時間，提高了出行效率。

我們當然沒法左右世界，但是，我們可以買一套房，安穩時間與空間，笑看風云。