速看！這個期待已久的文化地標規劃公示，占地125畝，預計將有230家以上品牌落戶

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作為見證鄭州工業發展的標志性建筑、第一批城市更新的代表作、第一批省級歷史文化街區名單的國棉三廠歷史文化街區，經過多年的籌備，展示體驗區第一棟建筑的改造就要與大家見面了。

根據規劃，項目占地125畝，總投資約16.2億元，總建筑面積7.2萬平方，涉及21棟建筑物及附屬物。

鄭州國棉三廠特色歷史文化街區改造將以三廠中街文化宮路為中軸線，劃分“一街區、三中心”四個主題組團。

據了解，線性街區未來會對車行進行控制，將成為聯通棉紡路和建設西路的步行街道文化宮路，這也是整個項目鏈接鄭州紡織工業博物館的中軸線；而三個片狀組團會開放外圈城市界面的基礎上，增加多處和城市相連的出入口，促進“大院空間”向“街區空間”的轉變。

通過前期營銷宣傳和招商對接，預計將有230家以上品牌落戶街區，其中華中區域首店不少于 10 家，鄭州首店不少于60家。

同時，街區與周邊錦藝城商圈、萬達商圈、“一路四街”形成規模效應，達到既傳承歷史文化，又實現城市有機更新目標，推動鄭州主城區城市風貌的改變升級。

從最近的一系列動作，足可以看出對這個地標的重視度，本月中旬，鄭州市城鄉建設局鄭州市歷史文化街區保護規劃編制項目成交公告發布，其中就包括了鄭州市國棉三廠歷史文化街區保護規劃編制，預算金額78.8萬元，將按照國家頒布的技術規范、標準、技術條例及地方法規進行規劃編制，保證成果質量通過評審；服務機構為鄭州市規劃勘測設計研究院有限公司。

如今，該片區街坊控制性詳細規劃也進行了批前公示，用地也從過去的二類居住用地調整為了商業用地，來看詳細規劃內容。

規劃范圍為棉紡西路、工人路、建設西路、桐柏路圍合區域，總面積為33.23公頃。委托地塊范圍為國棉三廠特色歷史文化街區城市更新項目范圍，面積約6.17公頃。

△土地使用規劃圖

△ 公共服務設施規劃圖

△道路交通規劃圖

△規劃圖則

△ 地下空間圖則

△ 地塊控制指標一覽表

△ 地下空間使用控制指標一覽表

結語

隨著規劃的出臺、工程的推進，國棉三廠特色歷史文化街區將進入快速改造提升階段。

國棉三廠是老一輩鄭州人奮斗的見證，是鄭州僅存有的紡織工業遺址，代表著鄭州文化、工業文明面向未來的展示窗口。

未來將通過保留歷史原貌與人文記憶，結合現代商業模式，構建融歷史記憶與生活地標為一體的鄭州城市新名片。

希望工程能加快，盡早呈現，共同期待！

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