壹

30歲正是“闖”的年紀。

這個時間刻度，是人生發展的新起點，亦是企業向前的新征程。

深耕北京30載的華潤置地，更將“闖”這個字，展現到淋漓盡致。

自1994年發軔北京以來，華潤置地始終與北京城市發展同頻共振，立足于“以品質引領城市高質量發展，共創美好城市生活”的品牌定位，持續關注和提升產品與服務的品質，著力于賦予城市土地和人居品質的全新價值。

在30而新的美好年華，華潤置地更在北京，交出了一份“文理兼優”的漂亮成績單。

對于理科答卷，自然是數字說話，從這一點來看，華潤置地真的是又“進步了”。

近日，中指研究院發布了2024年1-11月北京房地產企業銷售業績排行榜，作為全年成績單的預演，華潤置地以247.4億元的銷售額位居北京房企銷售業績排行榜TOP2。

而這一成績，也是華潤置地在北京樓市穩扎穩打、砥礪向前的直面表達，也讓其從2021年北京房企銷售業績TOP4，2022年-2023年連續兩年位列TOP3，上升至2024年1-11月的TOP2。在短短四年時光里，實現了“連升三級”。

眾所周知，2024年北京樓市并非“一帆風順”，購房人身上充滿著“糾結”、“比較”、“再等等”各種情緒，由此也讓樓市呈現出明顯的“二八現象”。

雖然市場挑戰升級，但華潤置地憑借深厚的城市運營底蘊，產品創新與交付兌現實力，讓在售的北京項目呈現出“叫好又叫座”的市場業績，繼續將“華潤置地出品，必屬臻品”的紅盤屬性展露無遺。

其中，最為典型的代表，當屬2024年上新的“三劍客”——京熙潤府、北京潤府、中環悅府。

作為華潤置地首入房山之作，位于良鄉大學城的京熙潤府，通過環幕采光視界、LDK一體化空間、大面積采光窗，以及飄窗PLUS+，在升維京西宜居品質之際，更上演了從年頭紅到歲末的驕人戰績，達成了2024年1-11月 房山區成交面積、成交金額、成交套數“三冠王”的大滿貫佳績。

位于亦莊北神樹的北京潤府，以全新的“萬象商業+TOD”開發模式，匯聚城市軌道、優質教育、體育公園、城市樞紐、社區會所、品質住宅、商務辦公、高精產業等九大城市資源，一經面世就引發了京東改善人群的關注。特別是930新政以后，項目本以超高的人氣值繼續飆升，在十一黃金周7天時間內，就實現了認購128套的超級戰績，也由此成為11月經開區網簽銷冠。

位于內城中軸之上的中環悅府，作為“悅府”迭新之作，在建筑美學立面、詩意園林景觀、奢闊大平層空間、人文會所營造等方面全面升級，一經面世就贏得了高凈值人群的青睞。而隨著全維實景示范區的開放，眼見為實的豪宅品質，為項目良好的市場業績，再添一把旺火，成為11月豐臺住宅以及豪宅網簽業績的雙料冠軍。

除了這三個2024年上新的項目之外，華潤置地在售的其他項目，亦在所在板塊，上演著優異的市場表現。

也正是憑借各個都優秀、各個都能打的市場表現，讓華潤置地在30而新、風華正茂的好年華，實現了北京市場站位的創新高。

貳

如果說，30而新的華潤置地，用一個又一個優異的網簽數據，奉上了理科高分答卷。那么，通過系統化 “向內而行”的產品 營造，成就七星匯聚的“實景煥新季”，則是另一份超級漂亮的文科成績單。

實話實說，2024年北京樓市確實有不少項目推出了實景示范區，但像華潤置地年內相繼推出京熙潤府、璞瑅潤府、北京天譽、橡樹灣、北京潤府、北京悅府、中環悅府等7大全維實景示范區，將大門、園林、建筑立面、實樓樣板間、會所、地下車庫等生活場景進行“全要素”呈現的，確屬獨一份。

由此也能看出，華潤置地在“高品質兌現”這件事上的舍得與用心。

皆因，全維實景兌現是一個復雜龐大的系統工程，需要營銷、設計、工程、景觀、精裝、服務等多個專業協同作戰，并且每一個工序都需要細心打磨，只有如此才能實現將美好生活“提前點映”。

除實景開放規模大、開放要素全之外，華潤置地2024年在北京推出的7大全維實景示范區，每一個都融入屬地人文基因，成就屬于自己的故事線，即“量身定制”，其高品質兌現的“含金量”，非常規的“照本宣科”、“復制再造”可比。

京熙潤府因循良鄉大學城濃郁的人文氛圍，以國畫大師溥心畬創作《雪中訪友圖》為靈感，營造「行望游居十五景」的山水逸境，將潤系園境美學與中國傳統山水人居觀相結合，成就屬于京西美好生活畫卷的學府雅境。

京熙潤府實景圖

被小中河、減河雙河環繞，周邊匯集了臥龍公園、馬坡千畝森林公園、潮白河森林公園等十大公園的璞瑅潤府，則以綠色生態為題眼，以水為魂雕琢「九院十二水」，把禮序規制和庭院雅趣相融合，成就森境墅居的理想。

璞瑅潤府實景圖

因循財富人群對“繁華在望，寧靜于心”至上品質生活的追求，北京天譽汲取宋代畫家李成名作《晴巒蕭寺圖》之神韻，構造「三重境十二景」宋式園林，將雅意生活融于一園景致之中。

北京天譽實景圖

積極響應城市更新戰略，助力打造北神樹體育公園等配套設施的北京潤府，在實景示范區的打造上， 在實景示范區的打造上，汲取森系度假理念，營造幔、水、廊、島的酒店式歸家禮序，更是達爾文營地在北京落地的首發項目，通過打造生態自然的園林體系，將超級都市樂活氛圍照進現實。

北京潤府實景圖

橡樹灣，以學府人文景觀體系為本源，融入對現代人居生活的深刻思考，打造「一環一廊兩廳多花園」的禮序空間，并專門為了孩子打造的一片奇幻森林，實現與自然親密接觸，讓大城照進現實。

橡樹灣實景圖

位于中軸之上的中環悅府，將歷史文脈與東方美學融入全維實景示范區的方方面面。超1200㎡的奢華會所完美展示中軸對稱之美，陽光泳池、健身房、影音室、私宴廳、全齡閱讀區等豐富功能，配備城市精英對高品質生活的追求。園林的每一個細節都是奢華韻味，草坪樹陣、水澗云石所構筑的安縵式歸家即度假生活風貌，升維中軸宜居新風尚。

中環悅府實景圖

北京悅府在內城繁華之地，以「兩大庭院，八重生活」藝境創造奢隱于市、漫步東方的人文勝景，將自然之美、空間之美和二環的文化之美融為一體，展現東方美學的優雅、嫻熟與平和氣質。

北京悅府實景圖

除了一年開出7個全維實景示范區，華潤置地在“高品質兌現”這條路上還有更多誠意表達。北京天譽、和光悅府、和光瑞府、橡樹灣、長安潤璟作為現房，更實現了“一戶一樣板”，即這些項目在售房源，購房者可以入戶體驗，將樓座立面、室內空間、裝修品質、景觀視野進行360度無死角全面體驗，真正實現“所見即所得”，讓置業者實現“放心購”。

在營造圈層生活方面，華潤置地同樣做到了“嘗鮮體驗”，北京天譽、北京潤府、橡樹灣、璞瑅潤府、中環悅府等項目會所部分功能，不僅實現提前運營，更開展了豐富多彩的社群活動，讓華潤置地的業主還未入住，就能享受到未來生活的真實圖景。這一點，同樣很超前。

華潤置地北京潤比鄰社群活動

對于30而新的華潤置地來說，2024年在北京取得的漂亮成績單，是為自己獻上的成年禮，亦是新征程的起點。

成績單已交出，全新篇章在開啟，就等華潤置地在北京譜寫出更多精彩新傳奇。

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