西班牙黃金簽證將于2025年4月3日關閉

西班牙政府于近日對黃金簽證法案進行了修改，以關閉西班牙的房地產投資和其他投資途徑的黃金簽證。法案已由參議院投票通過，由總理佩德羅·桑切斯·佩雷斯簽署，并于2025年1月3日發布，有3個月的寬限期，直到3個月后的2025年4月1日生效，BOE公報公布。西班牙黃金簽證計劃于2013年9月27日首次啟動，成功運行了11年，為西班牙經濟帶來約60億歐元收益。

那些希望在最后一刻購買500,000歐元房產的申請人必須在2025年4月3日的最終日期之前完成購買房產并申請簽證。那些在關閉黃金簽證法律生效之前申請了投資者簽證的人，西班牙當局將順利處理申請。關閉該計劃不會影響已簽發的任何居留許可。

西班牙政府希望通過終止其黃金簽證計劃，以遏制飛漲的房價并促進經濟適用房的發展，以及歐盟委員會要求逐步淘汰黃金簽證計劃的壓力。“大城市面臨著高度緊張的市場，那些已經生活、工作和納稅的人幾乎不可能找到像樣的住房”，總理佩德羅·桑切斯說。

2012年歐洲債務危機時的經濟困難時期，西班牙政府為吸引外國投資推出了黃金簽證計劃向投資者提供居留許可。自2016年以來，西班牙當局已簽發了約11,000份黃金簽證。202年1月至10月期間，西班牙共簽發了780份投資者簽證。大多數此類簽證發給了沙特人、土耳其人、美國人、烏克蘭人，以及戰前的俄羅斯人是該計劃的最大受益者。

投資者在西班牙境外申請時有資格獲得1年有效期的居留簽證，或在西班牙申請時將獲得2年有效期的居留許可。居留許可可以再延長2年。投資者可以在西班牙的任何地方生活和工作，并且可以在6個月內在申根地區自由往返不超過3個月。連續在西班牙生活5年后可以申請成為西班牙的永久居民，10年后可以申請西班牙國籍。

現在距離新法案正式生效還有3個月的緩沖期，最后一刻的申請者在生效前申請完成投資，仍然可以獲得居留許可的簽發和續簽。

投資者必須全額進行以下投資獲得投資者黃金簽證：

-- 投資至少50萬歐元的西班牙房地產

-- 購買至少100萬歐元的西班牙國債

-- 向西班牙銀行存款至少100萬歐元

-- 投資最少100萬歐元創辦一家企業能夠創造就業機會

-- 購買至少100萬歐元西班牙企業的股票