馬浩棋：借 CT-Chain 破局不動產 RWA，引領數智金融新變革

在全球不動產 RWA 數智金融高峰論壇暨產通鏈 CT-Chain 上鏈首發會的現場，犀牛世紀集團（香港）有限公司董事會主席馬浩棋成為眾人矚目的焦點。此次盛會匯聚了全球金融、區塊鏈及不動產領域的精英，CT-Chain 的亮相無疑為行業發展注入了新的活力。會后，馬浩棋接受了專訪，深入探尋 CT-Chain 背后的創新理念與宏大愿景。

直擊痛點，開啟不動產數字化轉型征程

談及創立 CT-Chain 的初衷，馬浩棋感慨萬千。他指出，在多年的行業觀察中，不動產市場存在諸多痛點：大量價值極高的不動產，在數字時代卻面臨著流通、融資、交易及定價難題。資產被困于財務報表，抵押率飽和導致企業融資無門，現金流斷裂風險加劇，這些問題嚴重制約了不動產行業的發展。馬浩棋強調，CT-Chain 的誕生，旨在借助區塊鏈與智能合約技術，打破傳統束縛，實現不動產等實體資產的數字化上鏈，讓它們成為可高效交易、精準定價、廣泛共享與協同治理的數字資產單位，從底層邏輯重塑資產制度。

創新架構，打造 Web3 化實體資產基礎設施

CT-Chain 并非傳統意義上的區塊鏈項目或不動產金融項目，馬浩棋將其明確定位為 “Web3 化的實體資產基礎設施”，專注于 RWA 賽道。在設計架構時，CT-Chain 嚴守三大底層原則：一是確保資產真實性，每一筆上鏈資產都需經過嚴格的法律認證、第三方估值與權屬公證，從源頭上保障鏈上資產可信度；二是以合規透明為底線，已對接香港 SFC 多類牌照架構，并計劃與各地監管部門協同合作，構建全流程合規體系；三是促進技術與制度融合治理，采用 DAO 結構結合智能合約治理模式，通過 TimeLock 控制通證釋放，借助提案機制決定項目發展方向，讓參與者深度參與平臺建設與價值分配。

應對監管，構建合規閉環

不動產上鏈面臨著復雜的監管環境，馬浩棋表示 CT-Chain 從一開始就積極擁抱監管。目前，項目已對接香港 SFC Type 1、4、7、9 等多項牌照路線，未來還將與地方政府攜手探索 RWA 實驗區，從法律審核、估值報告到交易透明度等各個環節，打造一套完整、嚴謹的合規閉環，確保鏈上資產真實可靠、合法合規，經得起市場和監管的雙重檢驗。

多元布局，拓展資產上鏈邊界

CT-Chain 的視野不止于不動產領域。馬浩棋透露，CT-Chain 的架構具備高度擴展性，未來將逐步向文旅地產、工業廠房、收益型資產、商標權益、文物與藝術品等領域延伸。只要資產具備明確的確權依據、清晰的收益結構和成熟的評估標準，都有望在 CT-Chain 平臺上實現數字化轉型，進一步豐富平臺資產類別，提升其在數字資產領域的影響力。

攜手共建，共繪產業發展藍圖

馬浩棋強調，CT-Chain 是一個開放的共建型網絡，歡迎各類參與者加入。對于有融資或變現需求的資產方，CT-Chain 提供了新的渠道；對于看好實體錨定 Web3 資產的投資方，平臺提供了優質的投資機會；而對于希望參與 DAO 治理的節點方與治理者，CT-Chain 為他們提供了施展才華的舞臺，鼓勵他們對數字通證模型、收益模型進行提案與優化。

在專訪的最后，馬浩棋滿懷期待地展望未來，希望 CT-Chain 能夠成為中國自主設計的 RWA 標準之一，在全球資產數字化浪潮中發出響亮的中國聲音，在 “鏈上” 與 “實體” 深度融合的價值鏈條上，留下屬于中國團隊的深刻印記。此次 CT-Chain 的上鏈首發，只是一個開始，相信在馬浩棋的帶領下，CT-Chain 將為全球不動產 RWA 數智金融領域帶來更多創新與變革，引領行業邁向新的發展階段。