8月12日晚，港交所一則通告宣告了屬于恒大的時(shí)代終結(jié)。

中國(guó)恒大集團(tuán)公告披露，因未能滿足復(fù)牌要求，聯(lián)交所決定取消其上市地位。8月25日上午9時(shí)起，恒大股票將正式退出香港資本市場(chǎng)。這家曾經(jīng)登頂全球房企市值巔峰的“宇宙第一房企”，在停牌18個(gè)月后，以21.52億港元市值慘淡收?qǐng)觯^2017年巔峰時(shí)期的4000億港元蒸發(fā)99%。

隨著中國(guó)恒大的黯然退市，那些躲在中國(guó)恒大背后的事情也將隨之大白于天下，事情或許會(huì)得到加速解決。

其中最為典型的就是許家印、丁玉梅、夏海鈞等人被追討的60億美元（折合人民幣427億元）的股息和酬金能否被追回。如今，終于到了水落石出的時(shí)候了。

據(jù)悉，隱身海外的夏海鈞終于現(xiàn)身了。

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清盤(pán)人追索427億

中國(guó)恒大曾經(jīng)的輝煌讓人仰視。這家宇宙房企，2017年巔峰時(shí)市值高達(dá)4000億港元，將許家印推上中國(guó)首富。但其滑落的速度也是十分驚人。

自2021年暴雷以來(lái)，圍繞它發(fā)生的事，包括負(fù)債2.4萬(wàn)億、史上最大財(cái)務(wù)造假案、刷新中國(guó)企業(yè)最高虧損紀(jì)錄、技術(shù)性離婚等等……最終走向被清盤(pán)的地步，足以入選教材書(shū)了。

2024年1月29日，香港高等法院一道清盤(pán)令，讓中國(guó)恒大股票戛然停牌。誰(shuí)也沒(méi)想到，這竟是恒大在資本市場(chǎng)上的最后一刻。戲到終局前，中國(guó)恒大的股價(jià)定格在0.163港元，市值只有21.53億。

中國(guó)恒大的退市，最為揪心的還是債主們。因?yàn)樗谕耸泄嬷校€夾著一份清盤(pán)進(jìn)展報(bào)告。

到今年7月底，清盤(pán)人共收到187份債權(quán)證明表，恒大欠這些“表格主人”3199億；未提交申索的債主，還沒(méi)有算在內(nèi)。

但清盤(pán)人現(xiàn)在直接管控的實(shí)體資產(chǎn)價(jià)值，只有246.8億元，可變現(xiàn)金額僅僅18億元。更慘的是，這18億當(dāng)中，只有7467萬(wàn)來(lái)自恒大；剩下的17億多，基本是子公司持有的資產(chǎn)，目前回籠大概有13億。

也就是說(shuō)，債主討債3199億、估算下來(lái)中國(guó)恒大手里只有不到14億元。

對(duì)于持有恒大股票的散戶而言，8月22日是最后離場(chǎng)機(jī)會(huì)。

面對(duì)雞飛蛋打一場(chǎng)空的場(chǎng)面，債主們并不甘心。

清盤(pán)人以中國(guó)恒大的名義在香港特別行政區(qū)高等法院針對(duì)三名被告展開(kāi)法律訴訟，即許家印、公司前行政總裁夏海鈞以及公司前首席財(cái)務(wù)官潘大榮。同時(shí)，該訴訟逐步發(fā)展至加入其余四名被告，即許家印的配偶或前配偶丁玉梅以及三間與許家印及丁玉梅有關(guān)聯(lián)的實(shí)體。在該訴訟中，中國(guó)恒大尋求向七名被告收回2017年12月31日至2020年12月31日各財(cái)政年度的財(cái)務(wù)報(bào)表中，被聲稱為誤報(bào)所支付的股息及酬金共約60億美元（約合人民幣427億元）。

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恒大二號(hào)人物現(xiàn)身

恒大的退市，不是故事的終結(jié)，而是司法追索的開(kāi)始。就在中國(guó)恒大的債權(quán)人為討債而苦惱之時(shí)，意外的驚喜來(lái)了。

原先一直隱身的原中國(guó)恒大總裁夏海鈞被找到了。

據(jù)北美商業(yè)見(jiàn)聞報(bào)道，中國(guó)恒大的二當(dāng)家、前總裁夏海鈞竟然就隱身在加州爾灣的一幢豪宅中，家族還在加州擁有多處房產(chǎn)，總價(jià)值超過(guò)3000萬(wàn)美元。該信源稱，據(jù)權(quán)威消息，夏海鈞近期多次出現(xiàn)在加州爾灣（Irvine）的一幢名為62 Como的房產(chǎn)中，與12歲的孩子同住，除了日常外出購(gòu)物之外，他還經(jīng)常出入當(dāng)?shù)伢w育俱樂(lè)部，外出購(gòu)買(mǎi)雜貨。

谷歌地圖顯示，62 Como所處的社區(qū)位于爾灣東南約10公里處，處于405號(hào)公路和133號(hào)公路交匯處，距離橙縣大公園不遠(yuǎn)。該住宅4個(gè)臥室3個(gè)衛(wèi)生間，300平大房子。

據(jù)報(bào)道，夏海鈞家族在美國(guó)至少還另外有兩套豪宅，分別是58 Boulder View和15 Rim Ridge。前者價(jià)值733萬(wàn)美元，4間臥室、4.5個(gè)衛(wèi)生間，總面積約380平方米；后者價(jià)值1930萬(wàn)美元，6間臥室、7.5個(gè)衛(wèi)生間，總面積約845平方米。最貴一套相當(dāng)于夏海鈞一年的收入。

另被爆出，許家印的“前妻”丁玉梅在英國(guó)，前不久丁玉梅花費(fèi)4980萬(wàn)英鎊，在倫敦購(gòu)入了33套豪華公寓，折合人民幣花費(fèi)共計(jì)4.8億，還高薪聘請(qǐng)了芝加哥的一家全球性房地產(chǎn)公司幫她管理這些資產(chǎn)。

在面臨清盤(pán)的追討之后，據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，6月14日，夏海鈞名下位于香港北角柏傲山的頂層復(fù)式豪宅已被售出，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為8200萬(wàn)港元，虧損7800萬(wàn)港元離場(chǎng)，貶值近5成。許家印、丁玉梅在香港的多處豪宅已經(jīng)被債權(quán)機(jī)構(gòu)或公司接管。

香港高等法院裁定凍結(jié)許家印、丁玉梅、夏海鈞等個(gè)人及相關(guān)公司全球范圍內(nèi)共600億港元（約550億元人民幣）資產(chǎn)，并要求其遵循披露資產(chǎn)令。

那么如今被知道行蹤的夏海鈞和丁玉梅的財(cái)產(chǎn)還會(huì)被債權(quán)機(jī)構(gòu)接管嗎？

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恒大物業(yè)尋求新買(mǎi)家

恒大退市后，資產(chǎn)處置和變現(xiàn)將會(huì)加快。

清盤(pán)人批露，恒大可處置境外資產(chǎn)不足百億，包括恒大物業(yè)53.68億股，約合51.53億港元、恒大汽車(chē)股權(quán)以及恒大部分境外投資收益。

在中國(guó)恒大退市后，恒大物業(yè)如何處理將成為一個(gè)眾人關(guān)注的話題。

2021年，中國(guó)恒大曾經(jīng)想以200億港元將恒大物業(yè)51%的股權(quán)出售給合生創(chuàng)展，但后來(lái)因?yàn)榉N種原因，收購(gòu)沒(méi)有成行。

此后，2022年，恒大物業(yè)竟然發(fā)生了離奇的事情，134億現(xiàn)金存款被掏空，是因?yàn)榈谌教峁┑馁|(zhì)押保證金，已被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行。2025年1月，廣州市中級(jí)人民法院已作出相關(guān)判決，其中相關(guān)責(zé)任方應(yīng)向恒大物業(yè)旗下各附屬公司償還合計(jì)約134億元的款項(xiàng)，以及需要負(fù)擔(dān)合計(jì)約7271.54萬(wàn)元的案件受理費(fèi)。

判決后，恒大物業(yè)一度大漲40%。中國(guó)恒大退市后，清盤(pán)人如果能夠追索到資金，恒大物業(yè)也將受益。另一方面，中國(guó)恒大退市后，恒大物業(yè)也有可能被其他大股東拿下，如果是有實(shí)力的企業(yè)接手，恒大物業(yè)作為一個(gè)現(xiàn)金奶牛，或?qū)⒂瓉?lái)新生。

資本市場(chǎng)上，中國(guó)恒大退市消息傳出后，恒大物業(yè)接連三天上漲，漲幅高達(dá)22.5%。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，中國(guó)恒大退市，對(duì)于恒大物業(yè)本身來(lái)說(shuō)是一個(gè)利空，至于是否能夠追索到資金就不好說(shuō)，當(dāng)然，如果中國(guó)恒大的資產(chǎn)處置需要的話，恒大物業(yè)更換大股東的可能性也是有的。

匯生國(guó)際資本總裁黃立沖透露一個(gè)重要消息，目前清算團(tuán)隊(duì)正與UBS（瑞銀集團(tuán)）、中信證券尋求為恒大物業(yè)尋找買(mǎi)家，中國(guó)恒大則擬于8月25日從港交所摘牌；兩者皆不直接改善物業(yè)板塊的歷史應(yīng)收回款。恒大物業(yè)換股東不等于其能夠收回134億現(xiàn)金。

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