鄭州城市中軸線中州大道的魅力

鄭州城市發展到今天，哪條路是城市南北中軸線？

京廣快速路？文化路？花園路？中州大道？東三環？

1300萬鄭州人，每人心中都有自己的答案。

在眾多答案中，中州大道是最無爭議的一條路了吧。

花園北路——中州大道——機場高速這條線，把鄭州分為兩個涇渭分明的城區。東區和老城區，成為人們認識鄭州的基本標準線。

中州大道以東，是新城。

過去20多年，鄭東新區成為鄭州城市的一面旗幟和城市名片。

每天，中州大道上車來車往，活力無限。他已成為鄭州最有活力、也是城市面貌最好的一條路，也是鄭州目前的財富大道、科技大道、文化大道。

中州大道以東的房價，高于中州大道以西，這成為無可爭議的事實。

鄭州老百姓買房，很多人愿意在中州大道兩側買房。這么多年，中州大道兩側誕生了很多名盤，比如德億時代城、鑫苑名家、金水花園、建業城市花園、廣匯PAMA、永威翡翠城、保利天匯、華潤凱旋門、萬科美景龍堂、綠城百合公寓等。

2003年，在中州大道東、東風東路南，一個叫綠城百合公寓的住宅社區橫空出世。

鄭州人第一次聽聞一個叫綠城的公司，鄭州人第一次見到現代法式風格的洋房社區。

當年，綠城百合公寓一戰成名，鄭州人記住了綠城，記住了百合公寓。

至今，22年已經過去，綠城百合公寓依然是鄭州改善樓盤的頂流。很多“鄭州老錢”依然居住在這里不愿意離開。

22年后，綠城依然以戰略眼光選定中州大道東開發樓盤。

只是，這次他把位置往北挪了10公里。

他在中州大道東、楊金路北一個占地約97畝的地塊，建造了目前綠城最新的TOP產品線春月系樓盤：綠城春月錦廬

綠城春月系產品，首現鄭州

8月24日，綠城春月錦廬售樓部和景觀示范區正式開放。

那天，我去了現場。

我從金水東路西行到中州大道北行，跨農業路高架、跨北三環高架、過連霍高速，全程一路快速路，暢通無比，僅用了22分鐘就到達項目位置。

我認真參觀了項目，看了項目的景觀示范區。看后，我感慨：

這個盤位置真好，規劃真好，產品真好，展示真好！

綠城春月錦廬項目位于中州大道與楊金路交匯處向東200米路北，文軒路和文賦街和之間。

此地塊，位于金水北部科創城核心位置，與北龍湖北岸中原科技城核心片區一路之隔。這里，是鄭州城市發展的未來。

住在綠城春月錦廬，業主開車可輕松進入中州大道暢通全城各處。往南走300米即可從柳林立交橋輕松進入連霍高速抵達全市全省全國。

連霍高速迎賓路站的開通，又讓這里多了一個新的出入口——此站距離綠城春月錦廬僅1.4公里。我們都知道：去年龍源路已全面貫通，楊金片區與北龍湖北岸無縫銜接；去年，迎賓路站點已開通。待未來龍津路全面打通后，從綠城春月錦廬到北龍湖北岸僅需10分鐘即可抵達北龍湖湖邊，抵達北龍湖金融島。

這不是夸張，僅需10分鐘——目前只是因為新龍路的修建導致龍津路（迎賓路）還沒完全貫通而已。

作為鄭州人，自然明白北龍湖和中原科技城的價值和意義。

在絕對意義上，綠城春月錦廬是鄭州絕無僅有的“中州大道盤”。

在某種意義上，綠城春月錦廬是“北龍湖盤”；僅僅一路之隔。

住在綠城春月錦廬，能近距離感受到北龍湖金融島的璀璨與繁華。

綠城春月錦廬是個“大盤”。他占地約97畝，由19棟14—16F純粹小高層組成。

大盤有大盤的好。大盤有充分的空間去做園林景觀，做配套，做公共空間。

更何況，綠城春月錦廬的容積率僅為2.49。——是的，他的容積率和北龍湖北岸的中海云鼎湖居、蘭溪府、華潤潤府是一樣的，都是2.49。

這個項目的地塊，十分方正。社區規劃采用全小高層住宅布局方式，所有樓棟均正南正北，每一個樓棟都能享受最大的景觀視野空間，每一戶都能享受更好的采光。

是的，他是純小高產品，容積率2.49，不是高低配。

這種產品布局，十分稀缺，并且舒適。

綠城春月錦廬的社區大門，氣度非凡。其寬約73米，高近8米，左右對稱，入口兩側采用普拉達綠奢石序列排布，盡顯奢華。

這種大手筆投入，鄭州少見，也充分顯示開發商對這個項目的重視。

未來，業主每天從這種大門歸家外出，感受到的是十足的儀式感和尊貴感。親朋好友來自家，更是給足充分的面子。

這種尊貴感，不只表現在氣場十足的大門，還有進入大門后層高4.3米的歸家大堂。他借鑒了安縵酒店輕奢風格的設計理念，按星級酒店標準打造。中間的藝術作品“春染綠洲”，更讓這個大堂充滿藝術品位。

看下圖實景：

無會所，不改善

綠城春月錦廬的雙會所布局引人側目。

綠城春月錦廬會所首層接待區約330平米，層高4.6米；地下一層共計1950平米，主空間層高4.8米，與首層挑空部分高度達14米。

其下沉式會所空間包含社交洽談區、書吧、兒童活動區、四季恒溫泳池、健身房、棋牌室等不同功能區域。

各位，你看這會所的空間，你看這功能空間的細節、材質。放眼全鄭州的社區會所，他也是數一數二的。甚至，媲美北龍湖頂豪社區會所。

特別是其半國標泳池，大氣、奢華。

這是豪宅客戶才能有的體驗。

在這里，未來業主可以閑聊，可以發呆，可以社交，可以健身；能時時刻刻感受到尊貴與愜意。

同時，綠城春月錦廬在園區10號樓、11號樓兩棟樓王的首層做了面積超過600平米的架空層泛會所空間。在這里，布局有洽談區、健身區、兒童活動區等不同的功能空間，形成了一個舒適、開放且充滿活力的交流場所，滿足不同人群的多元需求。

在這里，孩子們能愉快地嬉戲玩耍，年輕人能健身鍛煉，老年人能休憩交流。這一切，都踐行了綠城一貫把業主需求放在首位的理念。

綠城春月錦廬戶型面積段為117—190平米，其中143平米及以上的戶型占比超過65%，定位純改善。

其戶型，具備高得房率的獨特屬性。大部分戶型得房率超過100%。

目前，項目樣板間已經開放，呈現的是127戶型和143戶型。

各位可去現場實地參觀感受。

綠城出品，必為精品

我們要清楚整個鄭州“城市向東，生活向北”的戰略邏輯。

買東，買北，絕對正確。

買靠近北龍湖、靠近中原科技城核心區的房子絕對正確。

綠城春月錦廬絕對是鄭州2025年度最值得關注、最值得購買的樓盤之一。

更何況，他是綠城出品

我們都知道：綠城出品，必是精品。

綠城中國，是圈內公認做豪宅的TOP10房企。

過去20多年，綠城給鄭州締造了諸如綠城百合公寓、綠城百合花園、綠城雁鳴湖玫瑰園、綠城明月濱河、綠城湖畔雲廬等經典名盤。鄭州，有很多綠城粉兒。

過去20多年，綠城帶給了鄭州樓市超越時代的創新產品，帶給了超出業主預期的高品質兌現。

以及，服務的引領

很多人說：綠城的樓盤，不只是產品，服務更好。

是的，房子的交付，只是綠城服務的開始。綠城提出的“四樂”康樂、學樂、歡樂、壽樂理念為交付后的業主提供了全年齡、全時段的服務。

包括綠城春月錦廬的會所，包括海豚計劃等服務，都為業主所獨享。業主的口碑，鑄就了綠城的口碑：誰住誰知道

2025，鄭州買房，又到了“綠城時刻”。

很多人，已經迫不及待。

本文完。