一勺言｜這個賽道還在快速加熱

四年前，當眾許了一個心愿，除了每年一季的JUMP大會，能否每年再做一到兩個主題論壇。

物業，營銷數字化，代建，城市更新，大資管等等，都曾赫然列在我的印象筆記清單里。

坦率地說，這里面沒有一個主題是我不能涉獵的，但到最后總有一種莫名的力量讓緣分與勇氣錯過。

要么，它們在我啟動前就賽道崩塌， 開始下墜；

要么，我還沒有在這個賽道上看到自己何德何能可以與眾不同；

要么，這個主題背后的賽道，受制于大勢或政策，只有議題流量價值，并沒有足夠的商業價值，并不值得下注。

直到去年四季度，不良這個字眼第一次出現在我的視野里，然后，就像宿命一樣，我一把抓住了它。

過去十幾年，很多地產人的職業生涯里，可能從未與不良產生過什么聯系，但是，當我們第一次聽到它的名字時，它已經深度撞擊了我們。

一周內，我做了三件事。

1，找到四個分工明確的合伙人，成立一間下注不良賽道的公司。

2，做一個專注于不良、困境資產的機會資產大會。

3，把至少一個案例帶到這個大會上。

經常許愿是有力量的。

過去200多天，雖然過程比我們當初預期最差的情況，還要輾轉反復很多，但是，此時此刻，以上三個決定都撞線達標了。

我們在蘇州成立了匠樸資本，以資金方的視角來看待這一賽道。

我們在蘇州發起第一屆機會資產大會，百人規模，交易驅動，9月26日下午金雞湖畔的柏悅酒店，不見不散。

我們會把至少一個案例搬到大會現場。因為，我們問到的所有人都告知說，這個行業有諸多Know How，很勢利，痛點滿滿，但案例是最有說服力的。

現在，我來回答幾個問題。

為什么是蘇州？

蘇州是愿望啟航的起點，也是福地，夢想發酵的過程中，我們被來自政府、商會與同行很多朋友們的善意與支持所滋養，我們想把這份情感繼續下去。

但蘇州是起點，不是終點。

匠樸資本是什么定位？

帶資本二字的公司很多，匠樸是JUMP的音譯，我超喜歡這個名字，希望這家公司的文化把匠樸兩個字實踐好，不裝逼，不自欺，不欺人，匠樸競進而行。

我想告訴大家，匠樸資本專注于地產機會資產的投資，我們在牌桌上的角色扮演是錨定資金角色，而不是中介掮客。感謝背后信賴的家族資金支持，我們希望能夠在這一賽道上創造投資價值，最重要的是，站在行業大變局面前，我也隱隱覺得，有一股地產小趨勢可能正在形成：

在行業大勢的助攻下，資金、人才與資產的三角關系會被重新定義，資金與資產的媾和，從以前的資本導向會轉變為操盤導向。資產的地位依舊毋庸置疑，但是，資金買不買，給出什么融資條件，預設的財務收益能否兌現，越來越跟操盤團隊綁定。現在，更能閱讀當下市場、不慣性導航的新一代專業人才的地位權重上升了，甚至來到了C位。

這一定會釋放出歷史性的新紅利：對于那些曾經掙過房地產的大錢、現在并未患上「地產恐懼癥」的小錢、中錢、老錢來說，房地產依舊有錢景，而有信譽有聲譽的操盤代理人會因此迎來自己新的歷史篇章。

說的似乎太多了。

我把更多的細節留給9月26日，董小姐與另一位合伙人，會深度談談匠樸的策略。

機會資產大會有什么不同？

首先，它一定會有所不同，從形式到內容。如果是一勺言鐵粉，你會有信心。

其次，它不僅是匠樸的亮相，更主要是搭建一個交易導向的平臺。我希望它能夠一直辦下去。

它不是為了說服誰而做的大會，它不教育不洗腦只篩選，它只鏈接那些對不良、困境、機會資產正在保持濃厚生意興趣的人。

即使最差的情況下，這個機會資產大會也不會變成一個知識付費、課程培訓、售賣獎項的大會——這個標準已經剔除了市場上八成以上的同類會議。它為交易而生，它想把成功交易的信念植入到每個「有幸」來現場的觀眾心里。

都有哪些重量嘉賓？

暫時賣個關子。

我想說的是，不管JUMP大會還是機會資產大會，我都不會唯身份論。最重要是講什么，永遠不是誰來講。

我很清楚，我們此刻介入的是一個十分講究企業血統、所有制屬性、權力圖譜的領域，這個領域有著它固有的游戲規則，如果按照它們的風格來玩，我壓根就不應該開始這個大會。我唯一能想到的策略，還是真誠，靠譜，不自欺。

真正想買資產的朋友，賣資產的朋友，做資產服務的朋友，我們認真開一個屬于自己的會。

觀眾有什么亮點？

答案很簡單。我們會非常重視與會觀眾的質量。這是核心競爭力。

本質上，如果你想做成買賣，交易對手雙方，都無比重要。觀眾可能是賣家，也可能是買家，他們的重要性與臺上發言的嘉賓重要性，是高度一致的。

上一篇文章，我說本來只開放50名觀眾額度，但私信我的朋友比較多，所以我們把場地擴大了一些。

第一屆機會資產大會，我們將開放大約100名報名觀眾的審批額度，我們還將定向邀請四五十位從業者。

當然，我們的確有一個觀眾目標畫像。

1，關于資金方。我們更歡迎那些沒有「地產恐懼癥」的個人投資者、家族資金、機構資金。如果你很有實力，但不巧的是，地產是你的投資禁區，我們不想說服你。如果地產讓你又愛又恨又糾結，巧合的是你很有實力，那么，歡迎你來聽聽。

2，關于資產方。我們想要你手里的優質線索，如果你正處于資產處置的工作流程中，恰好你又是明確的關鍵人士，那么你就是我們想要尋找的人。向我們證明這一點，你就能夠來到現場。

3，關于服務方。不良處置是行業的清道夫，這是一個長長的巨型生態鏈，代建方，物業方，服務方，律所，評估，運營等等都是重要的角色扮演。我們會控制此類觀眾的比重，但是你們也是受歡迎的。

大會當晚，我們還會有一個私宴，大概三四個包間，定向邀請重量級的嘉賓來進一步交流。

如果你不在邀請名單里，但你又很有興趣時，有一個唯一的辦法是，你向我們提供至少兩個優質的資產線索文件。你可以加我與董小姐的微信（你會找到的）。

好了，現在讓我們愉快地、正式地進入9月26日的機會資產大會周期。

發這篇官宣文字前，其實，我頗為猶豫如何推薦這個大會。

于是，我先用DeepSeek寫了一個文章。

事實證明，它很懂我，AI給了我一個最棒的開頭，然后我把其他文字全部刪除了。

它是這么預測的：

地產圈，你方唱罷我登場，從線上到線下，從新趨勢到新模式，熱鬧非凡。但明眼人都知道，大部分場子，都是虛火。

臺上的人，說著自己都不全信的PPT；臺下的人，刷著手機，盤算著中午去哪兒蹭飯。大家禮貌性地交換名片，然后，就沒有然后了。

但是，有一個會，我覺得很有開的必要，甚至有點迫切。那就是，機會資產大會。

為啥要開機會資產大會？

大家都在熬，都在等。等什么？等一個奇跡。

但商業世界里，哪有那么多奇跡。巴菲特早就說過，要在別人恐懼時貪婪。真正的玩家不等奇跡，只等時機。別等市場來救你，你得先走進市場里。

9月26日下午1點半，蘇州柏悅酒店，不見不散。

具體報名信息，請參考下面報名信息。請務必提供所在公司與職務身份，這將是報名審核的重點，通過后，這將方便我們為您提供桌牌。

2025機會資產大會

2025年9月26日下午13:00

蘇州柏悅酒店一層大宴會廳

JUMP大會旗下子品牌

深耕機會資產與不良資產賽道

真資本 好資產 真信心 好機會

閉門大會 交易導向

不論江湖座次

真問題 真見解

與你相會

不見不散

報名注意事項

1、需提交「工牌」、「名片」、「公司OA系統本人頁」等真實職位信息，供參會資格審核。

2、報名后請關注審核狀態，票務「待簽到」則為審核通過。

3、小范圍閉門論壇，需保證參與者均為不良資產賽道玩家，敬請理解。