白云：叫我廣州“宇宙中心”

“宇宙中心”，是廣州樓市圈對珠江新城的稱呼，這里是廣州市總部經濟最發達、摩天大樓最多的地方，是當之無愧的城市核心地帶。

不過，民間的稱謂大家都覺得是調侃式的，但如果出自官方那我們就要認認真真考量一番了，比如廣州市委網信辦公眾號@i廣州 就以《從化，才是宇宙中心》介紹了從化的北回歸線公園。

再比如，很多新城都自稱“下一個珠江新城”，但從官方推文發出來的只有一個，那就是被稱為廣州灣區新岸的白云區羅沖圍片區。

——廣州第二個珠江新城

打造“廣州第二個珠江新城”，廣州不是存在于公眾號里，而是廣州灣區新岸（羅沖圍片區）從理念到規劃，再到落地，正在穩步推進。

近日，備受矚目的《廣州灣區新岸（羅沖圍片區）國際設計競賽》完成最終評審。經過三個月的角逐，由深圳市建筑設計研究總院有限公司與德國ISA意廈國際設計集團組成的聯合體的設計方案脫穎而出，獲得第一名。

或許，未來的廣州灣區新岸就長這樣了。我們先睹為快。

該方案以“重返石井河”為愿景，為羅沖圍的未來發展塑造活力源泉與價值引擎，重拾石井河人文魅力場景。

朝“第二個珠江新城”目標推進

羅沖圍片區西臨珠江西航道，東鄰廣州白云站，北承白云湖數字科技城，南臨大坦沙，面積22.8平方公里，是廣佛同城的戰略橋頭堡，珠江水岸第四個“十公里”

本次競賽包含區域規劃提升、核心區設計兩部分。

區域規劃提升圍繞石井河沿岸，重點優化空間格局、生態景觀等方面；核心區設計包含松溪片區和潭村片區兩個片區，聚焦兩個片區的整體空間設計。

除了上面提到的“重返石井河”方案，還有其他方案。

目前國際設計競賽公布評審結果已出。未來，區域規劃將充分吸收專家意見、融合各方案精華，進一步優化完善優勝方案，推動廣州灣區新岸（羅沖圍片區）項目成為廣州市城中村改造的典范工程。

松溪片區舊改項目是羅沖圍片區啟動區，包含螺涌村、松南村、松北村以及周邊低效國有用地，改造實施范圍面積213.15公頃，規劃總建設量382.39萬㎡。

值得一提的是，8月30日，珠江實業集團旗下廣州城更主導推進的廣州灣區新岸（羅沖圍片區）城市更新項目迎來重大突破。項目首開區安置房工程成功完成核心塔樓地下室頂板混凝土澆筑，順利實現工程正負零關鍵節點。

這一重要進展不僅標志著項目建設取得實質性突破，更意味著工程正式進入地上主體結構施工加速階段，將按計劃于2026年底交付1827套安置房推進。

2026年底交付1827套安置房

廣州市作為低效用地再開發試點城市之一，目前正處于探索“廣州路徑”階段。

根據規劃，白云區以廣州在羅沖圍片區推進“統籌做地”模式為契機，未來將在該片區重點打造灣區新岸。

屆時，灣區新岸（羅沖圍）片區有望成為白云區乃至廣州市未來社會經濟發展的高熱點區域，也即是官媒所說的“第二個珠江新城”。

該片區是廣州市首批四個重點片區做地試點項目之一，規劃范圍約22.8平方公里（珠江新城為6.19平方公里）。

灣區新岸以“灣區活力新水岸·科創商貿未來城”為發展定位，首期啟動松溪片區、白云站西（潭村）片區。

作為廣州市四大重點改造片區中進展最快、示范效應最強的項目，羅沖圍片區先行建設首開安置區，用地面積約6萬平方米，規劃建設20萬平方米安置房，提前兌現對群眾美好生活的承諾。

灣區新岸預計將實現14條城中村、39個舊廠的改造升級，打破國有用地與集體用地邊界，統籌開發利用，優化片區整體空間和產業布局規劃。

合理安排生產、生活、生態“三生”空間，引入多元社區配套，提升智能服務水平，打造生態友好、產城融合的智慧未來社區，建設珠江沿岸高質量發展生態文明建設示范區，全面激發城市活力。

羅沖圍的第一波熱點

羅沖圍片區總用地面積約22.8平方公里，規劃產業總建設量700-1050萬平方米，統籌布局安置、收儲產業用地，引導富有成長性的傳統優勢產業原地保育升級，打造宜居宜業的產城融合示范區。

華為廣東區域總部是羅沖圍打造產城融合智慧未來社區的重頭戲。

2月17日，廣州華為正式開園這天，羅沖圍迎來了第一波熱點

華為廣東區域總部位于廣州灣區新岸（羅沖圍）片區，是華為在廣州的首個研發基地，項目總占地面積約12萬㎡，總建面約31萬㎡，包括8棟研發樓、1棟酒店，建成后可容納約5000人研發辦公。

該項目與東莞松山湖研發中心不同，廣州華為研發中心計劃從事智能汽車、云計算及物聯網等領域的研發，加速ICT（信息與通信技術）在廣州各產業的應用，推動形成千億級智能汽車及自動駕駛等未來產業集群。

華為廣州研發中心位于白云區松洲街，該街將引進華為重點投資的新勢力企業資源以及配套產業服務等數字化智慧化上下游產業。

根據規劃，羅沖圍將以華為廣州研發中心進駐為契機，以數字化建設全覆蓋，全面帶動片區產業轉型升級及城市空間提升，打造成智能汽車及自動駕駛產業集聚地。

這也意味著，華為的到來，不僅帶來一批新型產業和產研企業，也將為白云區帶來不可估量的產值。

如果舊改及華為是羅沖圍城市改造及產業引擎，那么，廣州食材之都、廣州時尚之都、 廣州白云站 、地鐵十三號線二期就是羅沖圍跨向“下一個珠江新城”的基石。

未來，這里將形成“一岸一島”產業格局，沿江發展，優化片區的職住平衡。