紹興城南重磅利好！城南-陶堰-富盛，要一體化發展！

1.“一體化”的大城南，要來了

近日，越城區委書記主持召開會議，聽取紹興城南地區一體化發展、杭紹甬立體交通樞紐港規劃有關工作情況匯報。

會上強調：要全面落實市委戰略部署，進一步提高政治站位，主動謀劃思考，明確工作路徑，積極推動紹興城南地區一體化發展。

提高對南部片區的重視程度，持續增強地方發展的全面性、協調性。

要探索片區發展新模式，進一步放寬視野、放大格局，圍繞交通、文旅、商貿、生態、共富等重點領域，系統做好地區一體化發展文章。

2.城南要變“老大哥”！

城南的“一體化”，指的是：城南、陶堰、富盛，一體化發展。

其核心思想早在《紹興市越城區國土空間總體規劃（2021-2035年）》就已提出：

以古城、鏡湖片區為城市首位核心區，打造核心引擎，強化首位引領職能。唱響古城、新城“雙城記”，建設越城美麗城區。以袍江、高新、江濱（部分）片區為產城融合示范區，重點深化科創功能，促進產城融合發展。以城南-鑒湖、陶堰、富盛為稽山鑒水樣板區，依托會稽山、大運河，爭創國家級旅游度假區，打造南部生態保護片，依托水鄉濕地，打造東部都市農業片，保障糧食安全底線。深入挖掘文化底蘊，建設一批現代化美麗城鎮。

紹興主城未來三大中心：①古城、鏡湖——首位核心區；②袍江、高新、濱海——產城融合區；③城南-鑒湖、陶堰、富盛——美麗都市樣板區。

城南，將聯動周邊鑒湖街道、陶堰、富盛等一體化發展。

3.集中爆發利好的大城南

其中，城南板塊，憑借紹興南部綜合交通樞紐與地鐵TOD（以“芳泉-棲湖”片區為核心），承擔區域“龍頭”角色，最近利好不斷。

交通一體化：會稽南路一期建設工程（二環南路—越劍路）已于今年1月底開工，預計年底竣工。

通往大禹陵、香爐峰的永勝路也將迎來拓寬改造。從城南出發，連通平水的越東快速路南延段，目前已經完成底板澆筑，即將進入地上作業。

TOD商業大升級：城南是紹興極少擁有兩座大型地鐵TOD商業的板塊。

其中芳泉-棲湖TOD還是紹興首座“地鐵小鎮”，總用地約17萬方，是紹興最大的地鐵上蓋TOD綜合體，集商業、康養、居住、生態、公共服務等多元功能于一體。

而城南春曉TOD則已建成開業，星巴克、麥當勞、城市廚房，該有都有。

產業升級與城市更新：根據《越城區制造業高質量發展規劃（2024-2030年）》，城南片區將打造越城制造數字化、智能化轉型升級樣板區。

在繁榮村及周邊區域，通過整合工業用地，聚焦關鍵基礎件、新能源汽車關鍵零部件等細分領域企業，打造“專精特新智造園”。

目前規劃單元內的部分企業已經啟動二次開發。

城市更新方面，城南街道的九一村、和平村、蔡家江村已發布村莊規劃。

這些村莊因靠近城鎮建成區，有較大部分區域被納入城鎮開發邊界范圍內，為未來城市發展預留了空間。

綜合軌交中心帶動商業、公共配套發展，同時為這些周邊板塊輸送源源不斷的旅客資源，為陶堰、富盛的鄉村振興注入城市資源。

城南將崛起成為大紹興南部三鎮街的心臟，引領整個板塊深度融合，實現從單點突破到全域繁榮的跨越式發展。

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