重慶
你們覺得第四代住宅到底賣的是什么？
是6米挑高的露臺？
是大花園、大露臺？
是有花有酒、有詩有肉的生活？
是渴望戶外的自由？
是新型的生活方式？
這些都是，但又不全是。
我覺得它賣的是窗外的風景、和窗內做自己喜歡做的事而不被人視奸的感覺。
為什么重慶的四代宅很多都是小高層、高層？
只有修的高了，才能看的遠，窗外的風景才值錢。
金開大道上的金茂·璞印金開為啥賣這么貴，還賣的這么快？
因為它占據了金開大道的相對制高點，望出去的視野就是霸道，有一種睥睨天下的感覺，霸總們要的就是這個指點江山的感覺，這個視野、這種爽感至少給它的房價每平米增加了8000元。
四代宅的一個大弊病就是，私密性差。
第一個私密性差，是四代宅本身的設計問題，樓上老王可以隨時下來的那種，樓下不管做點啥事，樓上看的一清二楚。
第二個私密性差，是樓間距的問題，一些四代宅的樓棟之間離的太近了，你在露臺上做啥，對面人家看的一清二楚。
核心區低樓層四代宅，幾乎把這些缺點全部占完了。
現在棚改力度明顯弱多了，都拆不起了，更多的是給外立面刷刷漆。
核心區的老房子拆不動了，好不容易拆一塊閑置土地出來，就天然的會被周邊的一群老房子給圍著。
而且地塊本來就小，建筑退距也是有限的，旁邊的老破小就是離著很近。
這種情況下，還要去修四代宅，感覺有點為了修四代宅而修四代宅。
四代宅引以為傲的生活方式，在核心區的沉重現實下，毫無吸引力。
清早起來，你在大露臺上做個普拉提，
下午，你和朋友們在露臺上圍爐煮茶，
晚上，你放松下來看個電影
不管你干啥，對面老破小里都隨時有人晃出頭來看你，你處于一種全天24小時被視奸的感覺。
而且不光是大露臺，還有全景艙，本來270°全景艙是一個非常非常好的亮點，采光好，整個客廳顯的非常通透。
但是，你的四代宅全景艙，周圍被一群老破小給圍著，你恨不得把另一面窗戶的窗簾全給拉上，不然你在客廳里做點啥事，對面全都看的一清二楚。
所以啊，在密集的核心區修四代宅，本身就是個偽命題。
四代宅、全景艙這些都代表著一種新型的生活方式，為了高贈送率去強行做四代宅，就有點南轅北轍了。
好的房子應該是越住越舒服的，而不是越住越鬧心。
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