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◎掘金日本房產（ID：Japan_gold）| Lucky
哈嘍，大家好，今天我們來到新宿區，帶大家看一棟六層大樓。
大樓距離早稻田站步行5 分鐘，高田馬場站9分鐘，離早稻田大學只有 600 米。
大樓一共有16戶，一樓是便利店的三大巨頭之一羅森，二樓是明光義塾，也就是日本大手的輔導機構之一，有 50 多年的經營歷史。
這兩個大手的法人機構選擇在這里開店，也足以說明地理位置非常優越。羅森有一套很嚴密的選址計算模型，所以這個位置非常難得。
三樓到六樓都是住戶，三樓至五樓每層4戶，六樓為2戶，整體分布是比較均勻的。
租客里有很多早稻田大學的學生，未來換租的時候，漲租的空間也很可觀。
大樓進來之后，一共是兩道門。墻壁、地面其實都非常干凈，樓雖然建于 1985 年，但是保養得挺好。
這棟樓之前一直是滿租的狀態，現在空出了六樓的一間大戶型房，一共58個平方，現在帶大家一起去看看。
首先是主臥，朝向西南方，自帶收納和比較大的陽臺，還是雙面采光的。次臥也是兩面采光，帶有收納空間和小陽臺。
旁邊是衛生間，空間還蠻大的，預留了放洗衣機的地方，還有一扇窗戶，通風很不錯。往前走是餐客廳，配置了三口灶臺，邊上還有天窗。
這棟樓其實是角樓，往前面是主干道，旁邊還有側道，正好在兩條路的交匯處，我覺得這也是羅森選擇這里的重要原因。
土地面積135㎡，建筑面積673㎡，價格在5.8億日元左右。
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