重慶
最近，新加坡紅山中峇魯?shù)囊粋€(gè)老組屋單位，以153萬新元的價(jià)格成功賣出，創(chuàng)下了本地四房式轉(zhuǎn)售組屋的新紀(jì)錄。更讓人驚訝的是，這個(gè)單位的屋契只剩下大約45年9個(gè)月。
為什么一個(gè)屋契只剩45年的老房子，還能賣出這么高的價(jià)格？
其實(shí)，核心原因在于它非常特別。這其實(shí)不是一個(gè)普通的四房式單位，而是由小單位打通而成的相連戶型，總面積達(dá)到了1615平方英尺（約150平方米）。要知道，普通四房式組屋的面積只有它的一半左右。雖然總價(jià)高，但按每平方英尺算下來，大約947新元，這個(gè)價(jià)格在寸土寸金的中峇魯?shù)貐^(qū)，反而顯得相對劃算。
對于很多人擔(dān)心的屋契只剩45年的問題，買家其實(shí)有自己的考量。這類買家通常預(yù)算比較充足，甚至可能全款買房，不需要擔(dān)心銀行貸款受屋契影響。對他們來說，能在中峇魯這樣一個(gè)生活便利、充滿煙火氣的市中心地段，買到一個(gè)幾乎是普通單位兩倍大的房子，滿足多代同堂或追求寬敞居住空間的當(dāng)下需求，這才是最重要的。
而且這類的老建筑未來可能會獲得延長屋契或整體重建的機(jī)會，買家或許也看中了這個(gè)潛在的可能。
其實(shí)，這并不是該座組屋第一次賣出天價(jià)。同一個(gè)樓里，之前已經(jīng)有另一個(gè)大型單位以超過150萬新元成交。這說明，在中峇魯這個(gè)熱門地段，那些擁有超大空間的老組屋，已經(jīng)成了市場上一個(gè)特殊又搶手的存在。
總的來說，153萬新元的天價(jià)并不能代表普通組屋的市場行情。它是一個(gè)特例，是市中心黃金地段、近乎翻倍的超大居住面積，以及愿意為空間和便利性買單的特定買家，三者碰到一起的結(jié)果。這個(gè)案例也讓我們看到，在足夠稀缺的好房子面前，屋契長短有時(shí)反而變成了次要的考慮因素。
HQ丨編輯
CH丨編審
新加坡建屋局丨來源
谷歌地圖丨圖源
免責(zé)聲明：
1.凡本公眾號注明文章類型為“原創(chuàng)”的所有作品，版權(quán)屬于看南洋和新加坡眼所有。其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用時(shí)必須注明：“文章來源：新加坡眼”。
2.凡本公眾號注明文章類型為“轉(zhuǎn)載”、“編譯”的所有作品，均轉(zhuǎn)載或編譯自其他媒體，目的在于傳遞更多有價(jià)值資訊，并不代表本公眾號贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
上新加坡眼官網(wǎng)看新聞更爽
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
